金地地產(chǎn)深圳皇崗金地名津商業(yè)城策劃提案41頁(yè)地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-11 18:10:49 本頁(yè)面
【正文】 1． 55 20202020 85050900 1． 70 20202020 93555990 1． 87 20202020 102911580 2． 06 20212022 113202740 2． 26 20232024 124523010 2． 49 20252026 136975310 2． 74 20272028 150672840 3． 01 總計(jì)： 20． 37億元 本資料來(lái)自 39 附言 ? 我司公司商業(yè)策劃、商業(yè)執(zhí)行能力，招商力及商業(yè)資源可參考我司網(wǎng)站及公司紹。 本資料來(lái)自 32 項(xiàng)目七大保障保證物業(yè)高租金 保障一： 政府及機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持 保障二 ：香港產(chǎn)品 /香港服務(wù)對(duì)消費(fèi)者的信心 保障三 ：香港商貿(mào)等機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指導(dǎo) 保障四 ：統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營(yíng) 保障五 ：地段 /地鐵 /市場(chǎng)等綜合概念支撐 保障六 ：全程香港公司參與對(duì)香港人的信心 保障七 ：港人主題定位是項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì) 本資料來(lái)自 33 項(xiàng)目收益測(cè)算 前面需要了解的情況 由于沒有必需的參照物，所以我們需了解的租金比較主要是福強(qiáng)路、周邊周邊及臨近的 “ 皇御苑 ” 。 本資料來(lái)自 27 招商推廣方式 招商發(fā)布會(huì) 通過(guò)招商正式啟動(dòng)的宣傳推廣，吸引香港及廣、深的品牌商家進(jìn)駐 品牌推介會(huì) 通過(guò)協(xié)會(huì)的品牌資源帶到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行品牌推介會(huì)的宣傳，吸引當(dāng)?shù)赜幸庀蛲顿Y但是沒有品牌資源的商家進(jìn)行品牌加盟代理的合作，進(jìn)一步進(jìn)駐商場(chǎng) 知名品牌、主力店進(jìn)駐的簽約 通過(guò)已進(jìn)駐的知名品牌的宣傳推廣，促進(jìn)正在觀望當(dāng)中的商家盡快簽訂合作協(xié)議 本資料來(lái)自 28 投資商考察團(tuán) 通過(guò)組織當(dāng)?shù)匾恍┯幸庀蚣用嘶蛘咄顿Y的客戶到香港、廣東地區(qū)進(jìn)行品牌考察團(tuán)的活動(dòng)形式，吸引投資者加盟香港、廣東的品牌，進(jìn)而進(jìn)駐商場(chǎng)。 管 理 費(fèi) ：根據(jù)整體制定 遞 增 率 ：租賃合同每 2年遞增一次，遞增率為 510% 合作方式的詳細(xì)方法： 租賃 ：根據(jù)街鋪的具體位置及面積制定相應(yīng)的租金價(jià)格； 聯(lián)營(yíng) ：按照抽成方式合作，根據(jù)品牌類別制定相關(guān)的合作抽成條件； 扣點(diǎn)分成：按照抽成的方式合作，根據(jù)品牌類別進(jìn)行相關(guān)抽成的條件。 ? 簽訂合同時(shí)一次性交清全部押金。 裝修形象： 整體裝修按照根時(shí)尚前緣、個(gè)性、潮流的裝修風(fēng)格為主題搭配； 品牌專賣店要求按照品牌自行的裝修風(fēng)格裝修和形象定位，但是整體 要跟 商場(chǎng)的定位和趨勢(shì)協(xié)調(diào)。 招商推廣： ? 在香港、深圳、廣州等地區(qū)選擇主流媒體廣告分階段 進(jìn)行宣 傳推廣，促進(jìn)招商工作完成； ? 在項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)設(shè)立大型戶外廣告宣傳； ? 推廣活動(dòng)（舉行招商會(huì)、品牌推介會(huì)）。 本資料來(lái)自 17 金地名津商業(yè)城之一層構(gòu)想 港式茶餐廳 精品、工藝、免稅店 超市 /便利店 商店（服裝、飾品 /皮具 /手表 /電子 /電器） 特產(chǎn)（土特產(chǎn)店） 本資料來(lái)
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