金地地產深圳皇崗金地名津商業(yè)城策劃提案41頁地產策劃(更新版)
【正文】 本資料來自 23 招商目標及招商范圍 品牌檔次： 擬引進主力店或品牌（符合港人消費習慣及口味）主要以中檔為主。 ? 租金、管理費收取標準以建設面積計算。 工商稅務 ：商戶自行到工商稅務部門辦理 品牌商家考察團 通過組織品牌商家到當?shù)刈鍪袌鲋苓吙疾?，讓品牌商對項目有興趣從而達到直營的目的。 ? 我司專家成員及成功個案可參考我司公司介紹。故對項目開業(yè)時間也保留較為充足的時間。 本資料來自 25 招商條件、招商資費標準 合作方式： 以 租賃為主、扣點為輔二種方式結合（一些大型品牌店也可考慮聯(lián)營形式）。 招商范圍： 擬在香港、深圳、廣州等城市為主。另外 24小時營業(yè)也折射出口岸２４小時通關之意。特別針對香港貿易的主要動力 中小企業(yè)，舉辦各種推廣活動。 ? 皇崗口岸作為香港與深圳一個重要的通道，每天有逾達 10余萬人進出。 本資料來自 5 香港報紙關于進駐內地報道迅速增加 本資料來自 6 機會點 ? 香港人在深圳的一個重要聚居點，擁有眾多的可消費人群。 ? 幾十路公車縱橫市郊各個角落， ? 地鐵站就在門口； ? 大型的休閑廣場 ； 本資料來自 11 協(xié)作單位 本資料來自 12 項目支持單位之 —— 香港貿易發(fā)展局 香港貿易發(fā)展局是全球貿易推廣的公營機構，誠意為香港制造商、貿易商及服務出口商服務。特別迎合了港人的消費心理及消費習慣。中檔定位較能滿足大眾消費力及消費習慣。 ? 商家經營稅費按照國家工商、稅務部門規(guī)定進行繳納。 進場費用 ：租賃商家 2個月租金做押金（其它合作方式另商）。 本資料來自 29 商場經營管理初步建議 ? 統(tǒng)一管理、分散經營 ? 商場基金（建議） ? 經營指導機制 ? 商業(yè)城與周邊商業(yè)互動機制 ? 環(huán)球品牌管理機制 ? 與香港商場聯(lián)動機制 ? 經營商指南服務 ? 商場一站式服務 ? 商戶經營一費制 本資料來自 30 經營戶定位 ? 香港品牌或商商直營 ? 香港廠商零售示范點 ? 香港再就業(yè)培訓計劃創(chuàng)業(yè)人士 ? 羅湖商業(yè)城或其它地區(qū)經營香港人商家 ? 深圳本土經營商家 ? 羅湖區(qū)其他經營商家 ? 環(huán)球商業(yè)經營網絡 本資料來自 31 項目執(zhí)行流程大致時間安排 環(huán)球工作組進駐 正式進場招商（深港聯(lián)動）商場進行開業(yè)慶典合作籌備、物料準備系列講座推介會商場設施外觀改造D E C 5 / 1 6 / 1 7 / 1 8 / 1 項目執(zhí)行流程大致時間安排2020 年 5 月 1 日注：考慮到項目進度、現(xiàn)行商業(yè)還未成熟，口岸、地鐵未開通的現(xiàn)實情況，都會影響到項目招商的進程。 本資料來自 40 環(huán) 球 商 機 至 誠 服 務 Thanks!
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