xxxx_西安_金地湖城大境推廣策略溝通2250376162-wenkub
2023-04-25 13:36:59 本頁面
【正文】 其他 生活 LP 三聯(lián)生活周刊 ?為項(xiàng)目添加附加值 雙會(huì)所利用，引進(jìn)頂級(jí)俱樂部，如 長安俱樂部 頂級(jí)教育資源引進(jìn)，如 愛毅國際雙語幼兒園 拍攝項(xiàng)目宣傳片，邀請(qǐng)著名導(dǎo)演，高小龍 [中國國家形象片導(dǎo)演 / 西安人 ] 階段性傳播建議 一號(hào)地推廣階段 一號(hào)地推售階段（ 3月 6月初） 第一階段： 34月初 （重要節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、開盤） 傳播任務(wù)： 1號(hào)地形象釋放，項(xiàng)目形象升級(jí) 傳播主題： 湖城俯首 萬境歸一 備注：產(chǎn)品發(fā)布會(huì)需要通過網(wǎng)絡(luò)話題炒作、全國性媒體發(fā)布來擴(kuò)大后續(xù)影響力 ? 宣傳物料： 報(bào)廣 /折頁 /戶外 /DM/網(wǎng)絡(luò)話題炒作 /全國性夾刊 /禮品（配合活動(dòng)使用） ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 工地圍擋 /道旗 /樣板區(qū)包裝 /活動(dòng)物料 階段活動(dòng)： 目的：釋放產(chǎn)品信息、產(chǎn)品形象；維系客戶關(guān)系，爭取老帶新為銷售助力。 首先：一生二，二生三，三生萬物，萬象繁華，萬眾矚目、歸于一人掌控，即王者。 方式二： 產(chǎn)品的價(jià)值力為大盤形象添磚加瓦。 ? 投資價(jià)值、居住環(huán)境受廣泛認(rèn)可 ? 代表并引領(lǐng)高品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn) ? 財(cái)富階層口碑相傳 …… …… 原來， 30億的年銷售額并非偶然； 70億的年銷售目標(biāo)也并非神話。 70億意味著“量價(jià)齊升” 然后，“價(jià)值提升”成為必要需求。 √ 此時(shí)，產(chǎn)品反哺大盤。 其次：對(duì)位“天字一號(hào)” 觀點(diǎn)輸出 圈定客戶 成交業(yè)主（湖城大境 +芙蓉世家 +尚林苑） 西安市內(nèi)客群 省內(nèi)客群 全國范圍客群 ? 與西安有關(guān) ? 全國頂級(jí)物業(yè)買家群體 另：合作單位及金地集團(tuán)資源客戶 建議： 成交業(yè)主 （湖城大境 +芙蓉世家 +尚林苑） ? 老帶新優(yōu)惠 ? 線下活動(dòng)維系溝通 ? 為客戶舉辦強(qiáng)儀式感的家宴、聚會(huì) 西安市內(nèi)客群 ? 利用西安本地資源舉辦活動(dòng)，活動(dòng)邀約。 ? 新品發(fā)布會(huì) ? 開盤活動(dòng) ? 春季系列活動(dòng) ? 女人節(jié)活動(dòng) ? 植樹節(jié)活動(dòng) ? 沿湖風(fēng)箏節(jié)活動(dòng) ? 湖光踏青節(jié)活動(dòng) 第一階段： 34月初 一號(hào)地推售階段（ 3月 6月初） 第二階段： 45月 （營銷節(jié)點(diǎn)： 1號(hào)地展示區(qū)開放） 傳播任務(wù)： 1號(hào)地形象升級(jí)，產(chǎn)品價(jià)值解析（稀缺性、價(jià)值點(diǎn)） 傳播主題： 高屋建瓴，湖城在心 備注：本階段傳播重點(diǎn)在于釋放產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)及稀缺性；并通過線上推廣、線下書籍發(fā) 刊、 TVC發(fā)片等動(dòng)作，引爆項(xiàng)目宣傳節(jié)點(diǎn)。 一號(hào)地推售階段（ 3月 6月初） ? 宣傳渠道： 報(bào)廣 / 戶外 / DM/ 實(shí)景圖冊(cè) / 禮品（配合活動(dòng)使用） /高端會(huì)刊渠道投放（寶馬、長安俱樂部、 賓利） ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 工地圍擋 / 道旗 / 展示區(qū)包裝 / 活動(dòng)物料 四號(hào)地、六號(hào)地推廣階段 四號(hào)地、六號(hào)地推售階段（ 6月 9月） 傳播任務(wù)：鞏固項(xiàng)目形象，將傳播重點(diǎn)引向全國。 解讀：利好 遏制投機(jī) 一步到位 （比拼綜合實(shí)力、資源、價(jià)值、住區(qū)人文） Part3:書籍建議 書名建議： 《悉呈》 書名釋義： 書名 “悉呈 ”解構(gòu)為 “悉數(shù)呈現(xiàn) ”， “悉 ”亦作：采心，即用心鑄就。 核心主題： 金地 穿越設(shè)計(jì)界限 【東方建筑的自信、在建筑中尋求永恒價(jià)值、源于自然的心靈感悟 ……】 ? 名人名家篇： 故土愛 ——家園故鄉(xiāng) “天字一號(hào) ”形象片 創(chuàng)
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