楚雄云華飲食文化商業(yè)街營銷-wenkub
2023-03-29 12:36:12 本頁面
【正文】 功能齊全 SWOT 優(yōu)勢 Strength 劣勢 Weak 新區(qū)建設(shè)周期長 ； 該項目因業(yè)態(tài)因素決定戶型面積 相對大 ，投資產(chǎn)品中總價相對較大 。該項目后期招商 、 運(yùn)營尤為重要； 通過本案運(yùn)做全面 提升 楚雄美食 業(yè) 的發(fā)展水平； 充分 結(jié)合市場消費(fèi) 潛力 ， 塑造 體驗 式 特色美食 文化商業(yè)街 ， 有力填補(bǔ)市場空白 ， 形成特色的差異化 商業(yè)街 。受 新政 的 影響 ， 投資客戶投資更加謹(jǐn)慎 ， 觀望態(tài)度濃厚 ， 產(chǎn)品去化速度將受到較大影響 、 銷售價格呈現(xiàn)走低趨勢； 產(chǎn)品創(chuàng)新 ， 差異化競爭； 與業(yè)型投資型客戶 與業(yè)性 與業(yè)型投資客 短期性 這采取短線投資的方法投資客，實現(xiàn)投資產(chǎn)品的快速轉(zhuǎn)手，以達(dá)到滾勱投資的目的。因為這類投資客戶具有隨機(jī)性，往往某個熱點或廣告就能吸引他們，相比之下他們的與業(yè)性稍弱，但絕對丌是輕易能被欺騙的，因為用于投資的是手頭盈余資金，投資時會更加謹(jǐn)慎。 客群定位 1 如何打造 項目核心 競爭力？ 客戶價值 產(chǎn)品優(yōu)化 品牌形象 品牌主張 彝族特色美食文化 項目發(fā)展核心戰(zhàn)略 產(chǎn)品優(yōu)化 2 快速突圍策略二： 把握 市場稀缺與 客戶價值 ， 打造 獨(dú)特品質(zhì) 產(chǎn)品， 開創(chuàng)藍(lán)海 核心問題： 如何跳出區(qū)域競爭 打造軟性核競爭力 首次亮相即形成區(qū)隔 聚焦原理 差異 化 定位 —— 主題商業(yè) 多形態(tài)組合 —— 美食 +文化 +旅游 藍(lán)海戰(zhàn)略 —— 在某一領(lǐng)域做到第一 云華彝族特色美食文化城 解析云華彝族美食文化城 中國第一家彝族主題特色美食文化城： 匯聚云貴川和 廣西彝族飲食文化及彝族風(fēng)情的美食 城 到云南旅游必體驗的彝族特色美食文化：集 苦蕎文化、肉食文化、酒文化、茶文化和餐具文化為一體的飲食文化旅游 產(chǎn)品 地道彝族特色美食文化：政府大力推薦的 旅游 產(chǎn)品， 天下 彝族 的美食家園，美食節(jié)舉辦地 氛圍 的 塑造 必須是代表 彝族 文化 ， 從 美食城 建筑 、裝修、裝飾上烘托文化氣氛；以文字、音樂、圖畫等形式展現(xiàn)文化特色；以表演形式提升文化氣氛。 啟示： 積極運(yùn)用營銷道具，讓客戶對于項目賣點具備直觀感受。 質(zhì)疑項目未來升值預(yù)期 質(zhì)疑項目品質(zhì)及建設(shè)情況 難以改善，現(xiàn)場開始建設(shè)后 對項目位置產(chǎn)生認(rèn)知偏差 第一 步： 形象重構(gòu) 問題 ：現(xiàn)場 售樓 處偏僻、形象差 啟示： 利用外展場，讓售樓處由 “ 1” 變成 “ 2” 。 本部分 關(guān)鍵詞 ⊙ 低開高走 ⊙ 定向直銷 以品牌營銷催熟區(qū)域市場 以活動營銷塑造企業(yè)形象 以活動營銷增加商鋪銷售 以優(yōu)惠營銷提高購買欲望 以步驟營銷指導(dǎo)戰(zhàn)略方向 整體營銷推廣思路 推售策略 品牌營銷 ——以大勢，求大市 重點 引進(jìn)大型品牌主力店，以大型品牌主力店產(chǎn)生的品牌效益、人氣效應(yīng)吸引善于借勢生財?shù)闹行⌒蜕虡I(yè)投資業(yè)主跟進(jìn)，從而迅速激活市場，實現(xiàn)以大勢做大市的目的 。 整合營銷 ——招商先行，租售并舉 由 招商先行可以帶來“未開先旺”“永續(xù)經(jīng)營”的市場效應(yīng)，可以刺激觀望型投資客的購買欲望，增強(qiáng)其投資信心。 活動地點： 具體內(nèi)容： 提前在派發(fā)宣傳資料，發(fā)出 月 日前在 召開投資推介會； 專家講課，并發(fā)出內(nèi)部購買優(yōu)先選鋪信息 。 00:11:2500:11:2500:113/29/2023 12:11:25 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 29日星期三 上午 12時 11分 25秒 00:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時 11分 25秒 上午 12時 11分 00:11: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 00:11:2500:11:2500:11Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 12時 11分 :11March 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 00:11:2500:11:2500:113/29/2023 12:11:25 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:2500:11:25March 29, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時 11分 25秒 上午 12時 11分 00:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 12時 11分 :11March 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:11:2500:11:2500:11Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 12時 11分 25秒 上午 12時 11分 00:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 29日星期三 上午 12時 11分 25秒 00:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:11:2500:11:2500:113/29/2023 12:11:2
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