建設(shè)項目管理與稽察操作實務(wù)-wenkub
2023-03-27 00:27:38 本頁面
【正文】 備訂貨；辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；委托工程監(jiān)理；準(zhǔn)備必要的施工圖紙并通過有關(guān)部門審查；組織施工招投標(biāo)，選定施工單位；辦理施工許可證等。 確因不可抗拒因素造成投資突破設(shè)計概算時，應(yīng)上報原批準(zhǔn)部門審批。 主要是對擬建場地的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘察。 項目單位必須首先向發(fā)展改革等備案管理部門辦理備案手續(xù)。完成相關(guān)手續(xù)后，項目單位向發(fā)展改革等項目核準(zhǔn)部門報送項目申請報告，并附規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批文件。完成相關(guān)手續(xù)后，項目單位根據(jù)項目論證情況向發(fā)展改革等項目審批部門報送可行性研究報告，并附規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批文件。政府投資項目實行審批制，企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目實行核準(zhǔn)制（屬于 《 政府核準(zhǔn)的投資項目目錄 》 范圍的）和備案制（ 《 目錄 》 以外的）。委托有資質(zhì)的咨詢單位編制。 (一 ) 建設(shè)決策階段 立項。 編制項目建議書，報批；審批后辦理規(guī)劃預(yù)審、土地預(yù)審，辦理行業(yè)部門的特殊要求。 ? 審批可行性研究報告需附：規(guī)劃部門的項目選址意見書，環(huán)保部門的項目環(huán)境影響評價批準(zhǔn)文件或手續(xù)，國土部門的項目用地預(yù)審報告，資金籌措渠道落實情況的證明文件，項目建設(shè)其它外部條件（包括水、電、氣、熱等）落實意向及需要提供的其他材料。 對于企業(yè)使用政府補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貼息投資建設(shè)的項目，審批程序簡化，一般只審批資金申請報告 。項目單位依據(jù)可行性研究報告批復(fù)文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。項目單位依據(jù)項目核準(zhǔn)文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。備案后，分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護(hù)部門申請辦理規(guī)劃選址、用地和環(huán)評審批手續(xù)。 初步設(shè)計。 施工圖設(shè)計。 項目四制： 法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同制和監(jiān)理制。 (4)需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批準(zhǔn)手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。 (8)符合國家法律法規(guī)的其他相關(guān)要求。 ? 項目估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算 ? 估算 :投資估算，發(fā)生在項目建議書、可行性研究階段； ? 概算 :設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段； ? 預(yù)算 :施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計階段； ? 結(jié)算 :竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段，一般由工程承包商 (施工單位 )提交，根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項目最終結(jié)算價格； ? 決算 :竣工決算，發(fā)生在項目竣工驗收后，一般由項目法人單位編制或委托編制，匯總計算項目全過程實際發(fā)生的總費用。 ? 總概算經(jīng)批準(zhǔn)后，不得任意突破。 ? 建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)過程的最后一個程序。 ? (1)竣工驗收條件 ? 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。 ? 建設(shè)單位按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 ? 主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。 ? (3)竣工驗收的依據(jù)
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