loft營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告-wenkub
2023-03-23 19:42:05 本頁(yè)面
【正文】 ：各創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)行業(yè)類、時(shí)尚雜志、網(wǎng)站等 主力促銷線 方式 ： DM直郵 拜訪 促銷活動(dòng)線 方式 ：①創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì) ②上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基線報(bào)告 ③ CBD區(qū)域巡展 ④高校創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作品巡展 產(chǎn)品包裝線 方式 ：①看房通道② LOFT實(shí)品屋展示 招商促進(jìn)線 方式 ：在銷售現(xiàn)場(chǎng)接受商業(yè)街及 LOFT投資客戶的招商委托 文化品位線 方式 ：運(yùn)用海上劇院、海上會(huì)館、海上講堂及 LOFT空中會(huì)館進(jìn)行系列 性高品位文化運(yùn)營(yíng)及預(yù)演 海上海創(chuàng)意 LOFT 開盤前企劃推廣方案 以廣泛的通路傳播與目標(biāo)群體發(fā)生最直接的信息溝，從而建立廣泛、有效的傳播效應(yīng)，達(dá)到迅速積累有效客戶的目的，為開盤的成功熱銷奠定良好的基礎(chǔ)。 成長(zhǎng)型的商務(wù)模式 多為中小型企業(yè)，處于快速成長(zhǎng)階段，對(duì)自己未來發(fā)展具有極強(qiáng)信心。 自用客戶 購(gòu)買心理分析 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 辦公市場(chǎng)： 對(duì)上海辦公樓市場(chǎng)持樂觀看好態(tài)度。 購(gòu)買目的分析 投資客戶 自用客戶 區(qū)域發(fā)展： 對(duì)整體區(qū)域形象及交 通條件提升持樂觀態(tài)度。海上海 LOFT 營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告 產(chǎn)品定位 及 賣點(diǎn)分析 第二部分 產(chǎn)品定位 全天候 ? 生活化 ? 創(chuàng)意商務(wù)基地 ◇ 是一種全新的商務(wù)建筑 ,更是一種全新的商務(wù)模式。 群聚效應(yīng)： 通過創(chuàng)意行業(yè)聚集，追求產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值最大化。 區(qū)域發(fā)展： 看好楊浦整體區(qū)域發(fā)展態(tài)勢(shì)。 領(lǐng)先的意識(shí)形態(tài) 對(duì)社會(huì)主流意識(shí)具有極強(qiáng)的敏銳度和預(yù)見性，能夠迅速地形成時(shí)尚潮流并帶動(dòng)大眾的參與。 預(yù)熱目的 階段性方案 第一階段：預(yù)熱準(zhǔn)備階段 第二階段： 預(yù)熱推廣階段 第三階段： 正式開盤 11月 10日 12月 3日 12月 12日 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 甲方 看房通道的施工 答復(fù)乙方制作需明確的數(shù)據(jù)及內(nèi)容 DM印刷完成 樓書印刷完成 單體模型完成 巡展模型完成 效果圖完成：室外 室內(nèi) 11月 20日 11月 10日 11月 10日 11月 16日 11月 20日 11月 20日 11月 8日 11月 8日 乙方 提交看房通道建設(shè)方案 DM方案設(shè)計(jì)完成 樓書設(shè)計(jì)完成 單體模型建議 10月 27日 10月 26日 10月 31日 10月 27日 第一階段：預(yù)熱準(zhǔn)備 第二階段：預(yù)熱推廣 日 期 ： 11月 6日至 12月 10日 工作重點(diǎn) DM派發(fā)、外地巡展、本地巡展、住交會(huì)、結(jié)合媒體舉辦項(xiàng)目推介會(huì) 11月 6日起由銷售人員針對(duì)虹口、楊浦區(qū)域內(nèi)的辦公樓及廣告行 業(yè)進(jìn)行 DM派發(fā) 第一 波 第二 波 主動(dòng)出擊，通過巡展進(jìn)行更針對(duì)性的信息傳播， 增強(qiáng)信息傳播有效性 外地巡展： 11月 3日、 11月 20日進(jìn)行義烏、溫州的巡展 本地巡展： 11月 25日至 12月 3日以梅龍鎮(zhèn)（視具體情況）為第一 考慮點(diǎn)進(jìn)行為期一 周的巡展 上海住交會(huì)： 12月 3— 5日的住交會(huì)是本項(xiàng)目在引導(dǎo)期內(nèi)擴(kuò)大影響 的最后一環(huán)也是最重要一環(huán) 第三 波 針對(duì)廣告行業(yè)、 IT類行業(yè)、建筑設(shè)計(jì)類及其相關(guān)行業(yè)做專題項(xiàng)目 推介會(huì)配合媒體及商房聯(lián)平臺(tái)做進(jìn)一步位體宣傳 11月 2512月 10日 第四 波 密集的強(qiáng)勢(shì)廣告?zhèn)鞑?，擴(kuò)大整體傳播的廣泛性 報(bào)紙廣告：新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)、解放日?qǐng)?bào) 廣告雜志：中國(guó)廣告、現(xiàn)代廣告 行業(yè)雜志：上海樓市 軟性新聞：新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)、解放日?qǐng)?bào)、中國(guó)廣告、現(xiàn)代廣告 目 的： 全方位的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，向市場(chǎng)呈 現(xiàn)良好的形象，積累有效客源。 樣板房裝潢 目的： 大部分銷售周期內(nèi)項(xiàng)目都處于期房階段， 客戶對(duì)于產(chǎn)品缺乏直觀的體驗(yàn)和想象，一定程度 上影響了他們的購(gòu)買行為。建 議通道兩側(cè)可以設(shè)置上實(shí)發(fā)展 品牌介紹、上實(shí)房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、 海上海項(xiàng)目各項(xiàng)榮譽(yù)展示
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1