機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述(ppt52頁(yè))-wenkub
2023-03-23 06:08:59 本頁(yè)面
【正文】 準(zhǔn)備與評(píng)估事項(xiàng)有關(guān)的資料和文件；收集與評(píng)估活動(dòng)相關(guān)的價(jià)格資料；制定評(píng)估方案。 （二）市場(chǎng)法的適用范圍 市價(jià)法主要適用于 單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易 ，但需注意市場(chǎng)前提和可比前提。 A. 可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備 B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C. 可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備 D. 續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備 11 成本法 機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最普遍、最重要的方法 基本公式： 評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性損耗－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)型損耗 評(píng)估值＝重置成本 成新率－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗 12 一 、 重置成本的測(cè)算 （ 一 ） 機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問(wèn)題 更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快?????可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢??? 選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本 成本法 13 單項(xiàng)選擇題 對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為（ ）。 A. 各種管理費(fèi)用 B. 安裝調(diào)試費(fèi)用 C. 人員培訓(xùn)費(fèi)用 D. 總體設(shè)計(jì)費(fèi)用 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。 自制設(shè)備重置成本測(cè)算主要采用重置核算法 （ 1） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （ p59 例 ） （ 2） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （ p60 例 ） （ 3） 綜合估價(jià)法 （ 略 ） 成本法 18 （ 三 ） 國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置成本測(cè)算 國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置成本構(gòu)成 購(gòu)買(mǎi)價(jià) 、 運(yùn)雜費(fèi) 、 基礎(chǔ)費(fèi) 、 安裝調(diào)試費(fèi)等 。 采購(gòu)價(jià) 5萬(wàn)元 ， 運(yùn)輸費(fèi) 元 ， 安裝費(fèi) ， 調(diào)試費(fèi) 。 成本法 計(jì)算過(guò)程： 機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬(wàn)元 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝ 2＝ 安裝費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 20 成本法 例 某企業(yè) 2023年購(gòu)建一套年產(chǎn) 50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn) ， 賬面原值 1,000萬(wàn)元 。 重置成本＝ 2,259 (1＋ 70% 5%＋ 5% 3%＋ 5% 10%＋ 5% 2% ＋ 10% 15%＋ 5% 10%) ＝ 2,259 (1＋ %＋ %＋ %＋ %＋ %＋ %) ＝ 2,259 (1＋ %) ＝ 2,400萬(wàn)元 成本法 22 （四）進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算 進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成 重置成本 = CIF（ FOB+境外途中保險(xiǎn)費(fèi) +境外運(yùn)雜費(fèi)） +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 + 銀行及其他費(fèi)用 + 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 成本法 23 24 單項(xiàng)選擇題 進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指（ ）。 成本法 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需注意： 26 ① 技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法； ② 進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù) ，國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸 、 安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)； ③ 注意匯率核算時(shí)間的選擇； ④ 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù) 。 設(shè)備的已使用年限 注意： ① 已使用年限是對(duì)設(shè)備工作量的一種計(jì)量 ， 計(jì)量的前提條件：設(shè)備在正常使用時(shí)間和正常使用強(qiáng)度條件下的運(yùn)行時(shí)間 。 A ．機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間 B．機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間 C．從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間 D．機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間 經(jīng)過(guò)更新改造的機(jī)器設(shè)備怎么評(píng)估？ 33 ?????（ 已 使 用 年 限 更 新 成 本 ） 加 權(quán) 更 新 成 本加 權(quán) 平 均 已 使 用 年 限 ＝ ＝更 新 成 本 更 新 成 本實(shí)例：課本 【 例 】 權(quán)重 各次投資的年限 ％尚可使用年限加權(quán)投資年限 尚可使用年限成新率＝ 100?? 綜合年限法（適用于經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備） 例題：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于 2023年 ， 原始價(jià)值 30000元 ， 2023年和 2023年進(jìn)行兩次更新改造 ， 主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置 ， 投資分別為 3000元和 2023元 。 （ +6） 100%=61% 計(jì)算題： 被評(píng)估設(shè)備建于 2023年，帳面價(jià)值 100000元，2023年對(duì)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資 50000元， 2023年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、檢查、對(duì)比分析得到以下數(shù)據(jù)： （ 1）從 2023年至 2023年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為 10%； （ 2）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的 50%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用 5年，在未來(lái) 5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 該油罐目前正在維修 ， 其原因是原儲(chǔ)油罐因受腐蝕 ， 底部發(fā)生滲漏 。 假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以 45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用成本法評(píng)估油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。 上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率 。試測(cè)算被評(píng)估控制裝置的功能性損耗額。 經(jīng)評(píng)估 ， 該生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為1,500萬(wàn)元 ， 實(shí)體性損耗額為 300萬(wàn)元 ， 功能性損耗額為 150萬(wàn)元 ， 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ， 試求該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性損耗額 。 經(jīng)濟(jì)性損耗＝ (150 10,000) (1－ 25%) (P/A,10%,3) ＝ 1,125,000 ＝ 2,797,（ 元 ） ）（－所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額＝設(shè)備年nrAP ,1 ??（二）因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性損耗的測(cè)算 成本法 52 （ 三 ） 因設(shè)備
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