機器設(shè)備價值評估ppt課件-wenkub
2023-05-15 22:13:04 本頁面
【正文】 備第一節(jié) 概述二、機器設(shè)備的分類3 按機器設(shè)備的組合形式分類機器設(shè)備在使用過程中通常講不同功用的設(shè)備進行分配組合，以完成某種生產(chǎn)工藝活動。 差異調(diào)整額第二節(jié) 機器設(shè)備評估的市場法三、運用市場法評估機器設(shè)備的具體方法2 類比調(diào)整法利用與被評估設(shè)備相似的、且已經(jīng)在市場上成交的設(shè)備的交易數(shù)據(jù)，通過對被評估設(shè)備與參照物之間可比因素的對比分析，并按照一定的方法對其 差異 做出調(diào)整，從而確定被評估設(shè)備價值的一種方法。 ）第三節(jié) 機器設(shè)備評估的收益法一、收益法的適用范圍和前提條件1 適用范圍對于生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備以及可以單獨作業(yè)的車輛等具有獨立獲利能力的機器設(shè)備可采用收益法核算2 前提條件要求該機器設(shè)備應(yīng)具有獨立的生產(chǎn)能力和獲利能力，其獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量能夠被合理評估能夠確定機器設(shè)備合理的折現(xiàn)率單項機器設(shè)備通常不采用收益法評估對于單臺機器設(shè)備評估通常是不適用的第三節(jié) 機器設(shè)備評估的收益法二、收益法的具體運用采用收益法對機器設(shè)備進行評估時，應(yīng)合理確定其尚可使用年限、各年的收益或現(xiàn)金流、折現(xiàn)率。計算公式：機器設(shè)備評估價值 = 重置成本 — 實體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟性貶值或：機器設(shè)備評估價值 = 重置成本 成新率 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟性貶值第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法一、成本法的適用范圍和前提條件一切以資產(chǎn)重置、補償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)均適用。目前仍在生產(chǎn)和銷售的大部分通用設(shè)備，其市場價格資料是比較容易取得的設(shè)備。用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)特點，有依據(jù)設(shè)備材料費用來確定設(shè)備本體重置成本的估價方法，也有依據(jù)設(shè)備人工費用來確定本體重置成本的 估 價方法第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本綜合估價法根據(jù)設(shè)備的某一項或某幾項最主要的費用，計算出設(shè)備的成本費用，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計費用等來估測設(shè)備的本體的重置成本。計算公式：主要外購件費主要外購件如果價值比重很小，可以綜合成本在成本主材費率中考慮，而不再單獨列為主要外購件。計算公式：設(shè)備本體的重置成本 =設(shè)備的凈重 綜合費用率 +合理利潤 + 稅金設(shè)備本體的重置成本 =設(shè)備的凈重 綜合費用率 （ 1+ 利潤率 ） （ 1+ 綜合稅率 ）或第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本功能價值類比法根據(jù)被評估設(shè)備的具體情況，尋找評估基準(zhǔn)日同類設(shè)備的市價或重置成本，然后根據(jù)參照設(shè)備與被評估設(shè)備生產(chǎn)能力的差異，比較調(diào)整得到被評估設(shè)備的重置成本。第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法二、重置成本的估算2 設(shè)備的運雜費國產(chǎn)設(shè)備運雜費從生產(chǎn)廠家或供貨商到安裝地點所發(fā)生的裝卸、運輸、采購、保管、保險及其他有關(guān)費用。計算公式：進口設(shè)備基礎(chǔ)費 = 國產(chǎn)設(shè)備原價 國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率或進口設(shè)備基礎(chǔ)費 = 進口設(shè)備到岸價 進口設(shè)備基礎(chǔ)費率按國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率的 30%~70%選取計稅基礎(chǔ)為設(shè)備到岸價第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法計費基礎(chǔ)為設(shè)備到岸價 +關(guān)稅 +消費稅計稅基礎(chǔ)為關(guān)稅完稅價 +關(guān)稅按設(shè)備的重量、體積及海運公司的收費標(biāo)準(zhǔn)計算按設(shè)備離岸價和海運費之和乘以一定的費率計算進口設(shè)備從屬費用國外運費國外運輸保險費關(guān)稅消費稅車輛購置附加費按設(shè)備離岸價的一定比率計算費率根據(jù)保險公司費率表確定。 設(shè)備重置成本 =1— 實體性貶值率觀察法 使用年限法 修復(fù)費用法估測方法：第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法三、實體性貶值的估算1 觀測法采用觀察法的估算設(shè)備實體性貶值率或成新率時，要觀察和收集以下信息：觀察法收集信息設(shè)備的現(xiàn)時技術(shù)狀況設(shè)備的實際已使用時間設(shè)備的正常負(fù)荷率設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況設(shè)備的原始制造質(zhì)量設(shè)備的重大故障（事故）經(jīng)歷設(shè)備的大修、技改情況設(shè)備的工作環(huán)境和條件設(shè)備的外觀和完整性第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法三、實體性貶值的估算2 年限法從使用壽命角度來估算貶值，也稱為使用年限法和壽命比率法計算公式：實體性貶值率 = 已使用壽命總使用年限= 已使用年限 247。計算公式：實際使用年限 = 名義使用年限 設(shè)備利用率1 機器設(shè)備已使用年限的確定機器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日的日歷時間設(shè)備利用率 ＜ 1，實際使用年限 ＜名義使用年限設(shè)備利用率＞ 1，實際使用年限＞名義使用年限第四節(jié) 機器設(shè)備評估的成本法簡單年限法2 機器設(shè)備尚可使 用年限的確定從評估基準(zhǔn)日開始到機器設(shè)
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