物業(yè)電梯安全管理(ppt43頁)-wenkub
2023-03-21 18:49:49 本頁面
【正文】 換等措施予以排除。 嚴禁沒有 政府主管部門頒發(fā)的相應且有效 資質(zhì) 的人員進入或企圖 進入轎頂、井道 。 ⑶ 電梯在運行時不準開鎖。 ⑸ 層門關閉后應確認其已經(jīng)鎖住。 XXXX公司 案例 2：電梯故障盲目自救墜樓身亡 ? 事件經(jīng)過： 2023年 11月 23日早晨 11月 23日早晨 5： 50左右，寧波鎮(zhèn)海某廠質(zhì)檢員錢某去車間取樣，擅自操作電梯，當電梯運行至轎箱地坎距二樓地坎 ， 因有人撞擊層門 ，使 轎門或?qū)娱T電氣聯(lián)鎖跳開，發(fā)生停機 。 ? 過程： 當日下午 1點 05分，該小區(qū)一名業(yè)主乘坐該臺電梯上四樓時，突然出現(xiàn)故障，電梯緩降至 2樓之間停止運行。 XXXX公司 電梯關人后手動松閘緊急救人操作程序（ 專業(yè)維保單位操作 ） ⑴ 手動松閘緊急操作需由 兩人配合 進行； ⑵ 首先 切斷電梯主電源 ； ⑶ 先由一人用雙手握住盤車手輪，待另一人用松閘工具松開制動器閘瓦后，慢慢轉(zhuǎn)動盤車手輪，（選擇向輕一側(cè)轉(zhuǎn)動可節(jié)省些力）根據(jù)作在曳引鋼絲繩上的平層標記，將轎廂移至平層位置； ⑷ 轎廂達到平層位置后應立即停止松閘操作； ⑸ 這時可通知或派員從該層廳門外用三角鑰匙開啟層門放人。 ⑶ 電梯失控：此時乘客不要驚慌，彎曲小腿，保持身體穩(wěn)定，裝備承受因電梯沉底、沖頂或安全鉗動作帶來的沖擊。 ⑸ 突然斷電：需確認電梯內(nèi)是否有乘客，當有人員被困時，參照“電梯困人”處理。 XXXX公司 電梯下墜、沖頂或失速等情況，彎曲身體 電梯停穩(wěn)后，請按警鈴或報警求救；在沒有警鈴的電梯內(nèi)可請撥打手機 電梯發(fā)生異常時自救方式 最安全做法保持鎮(zhèn)靜，保留體力，等待救援 電梯出現(xiàn)故障，回路方面可能失靈，電梯可能會異常啟動，強行扒門有墜井的危險。 三、要求 每年至少一次定期演練，并將演練記錄存入設備安全管理檔案。 六、修訂 定期演練前或演練后，由領導小組研究決定，是否修訂預案；各預案流程環(huán)節(jié)，有聯(lián)系方式或負責人發(fā)生變化時，須自行上報領導小組進行變更預案內(nèi)容，若未上報變更影響預案執(zhí)行的，追究責任 。 職責：接聽電梯對講報警 、 安撫被困人員 ；通知項目部主管、客服、工程維修負責人、保安人員，并做好相關記錄；救出業(yè)主后向項目部主管匯報。 ㈥、專業(yè)救援小組 成 員：電梯公司員工。 XXXX公司 組織架構 部室 電話 負責人姓名 手機 領導小組 物業(yè)公司經(jīng)理 物業(yè)公司副經(jīng)理 綜合部經(jīng)理 救援實施小組 永鋼新村物業(yè)主管 消控中心 監(jiān)控室 電梯管理小組 工程維修 客服 永鋼新村項目部 救援小組 電梯維保 保安 東門衛(wèi) 監(jiān)管協(xié)調(diào)組 物業(yè)公司經(jīng)理 外援救護 破拆救援 119 救護電話 120 八、救援負責人電話 XXXX公司 被困業(yè)主 業(yè)主被困，按對講警鈴（呼救、打電話求救），待接通對講后講明被困情況及人數(shù)。 九、救援操作程序 XXXX公司 救援實施小組 ： 項目部負責人接報后，派 2名工程維保人員在 3分鐘內(nèi)前往停止的層站現(xiàn)場
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