【正文】 查意見(jiàn)書(shū)、審查記錄表（含消防、節(jié)能專(zhuān)篇）、意見(jiàn)反饋單（含 消防、節(jié)能專(zhuān)篇）、工程設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)審查合同及審查收費(fèi)發(fā)票 復(fù)印件。 ◆ 人防部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 防空地下室初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)。 （ 7）高邊坡可行性評(píng)估報(bào)告（若有） 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 主辦部門(mén)所需要的材料： （ 1）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表（含電子表格）； （ 2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（按主辦部門(mén)預(yù)審意見(jiàn)修改后）及其光盤(pán)； （ 3）涉及高邊坡支護(hù)的，應(yīng)提供邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)可行性評(píng)估報(bào)告； 協(xié)辦部門(mén)提供的材料： ◆ 消防所需申請(qǐng)材料： （ 1）建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 。 ◆ 涉及機(jī)場(chǎng)空域安全管理事項(xiàng)的審查 （限機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目 及機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目） 甲、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含建設(shè)項(xiàng)目最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度）； 乙、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 1份，含建設(shè)項(xiàng)目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高 度和無(wú)線(xiàn)電發(fā)射設(shè)備、有線(xiàn)傳輸設(shè)備、高壓供電線(xiàn)路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射 設(shè)備的情況）。 ◆ 涉及防空地下室設(shè)置事項(xiàng)的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下 室的建設(shè)項(xiàng)目） （ 1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請(qǐng)書(shū)》（ 1份）； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 1份，附電子文檔）。CHINA PROPERTIES GROUP 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) 地產(chǎn)項(xiàng)目管理 報(bào)建指南 項(xiàng)目管理者 楊波 CHINA PROPERTIES GROUP 目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)報(bào)建內(nèi)容： 一 、 項(xiàng)目報(bào)建流程 二 、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 三 、 項(xiàng)目工程辦證 四 、 項(xiàng)目工程招標(biāo) 五 、 項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)審查 六 、 項(xiàng)目施工報(bào)監(jiān) 七 、 項(xiàng)目行政管理 八 、 項(xiàng)目驗(yàn)收 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP 項(xiàng)目報(bào)建流程 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) 發(fā)改委同意前期工作開(kāi)展函 項(xiàng)目方案審查 水土保持方案 環(huán)境保護(hù)方案 項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目備案） 項(xiàng)目擴(kuò)初審查 項(xiàng)目施工圖審查 施工圖審查合格備案 建設(shè)工程招標(biāo)備案 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 發(fā)改委同意前期工作開(kāi)展函 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 項(xiàng)目方案審查 水土保持方案 環(huán)境保護(hù)方案 項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目備案） 項(xiàng)目擴(kuò)初審查 項(xiàng)目施工圖審查 施工圖審查合格備案 建設(shè)工程招標(biāo)備案 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程備案證 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程預(yù)售許可證 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 一、設(shè)計(jì)方案審查（并聯(lián)審查） ■ 主辦部門(mén)：區(qū)規(guī)劃分局 ■ 協(xié)辦部門(mén)：消防、園林、人防、市政、電力 方案預(yù)審需提供的材料： （ 1）書(shū)面申請(qǐng)（原件 1份）； （ 2）投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件 1份）； （ 3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（ 2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）； （ 4）彩色渲染圖和建筑模型等（ 1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。 ◆ 涉及市政公用設(shè)施安全事項(xiàng)的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全 的建設(shè)項(xiàng)目） （ 1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，附電子文檔）； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（ 1份，由申請(qǐng)人自行編制 或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無(wú)固定格式）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 ◆ 涉及無(wú)線(xiàn)電管理事項(xiàng)的審查（ 限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng) 目；大型地球站、大型無(wú)線(xiàn)電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目） 甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）； 乙、大型地球站、大型無(wú)線(xiàn)電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目 （ 1）《設(shè)置無(wú)線(xiàn)電臺(tái)站申請(qǐng)表》（ 2份）； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）； （ 3）無(wú)線(xiàn)電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案（ 2份）。 （ 2）初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)（但結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)圖說(shuō)除外，同時(shí)提供設(shè)計(jì)單位自審意見(jiàn)書(shū)）。 ◆ 市政部門(mén)要求的申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)。 附圖（全套施工圖電子文件）。 第三份（節(jié)能專(zhuān)篇）： 施工圖審查備案登記表。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 二、 項(xiàng)目核準(zhǔn) 主辦單位：發(fā)改委 需提供材料如下： 項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)（須有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編寫(xiě)） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件； 國(guó)有土地出讓合同的復(fù)印件（核對(duì)原件）； 政府承諾時(shí)限： 10個(gè)工作日 注：（ 1）、需提供《水土保持評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn)》； （ 2）、需提供《環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn)》； （ 3）、要求項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)須由有資質(zhì)的中介咨詢(xún)單位編寫(xiě)。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 15個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 六、建設(shè)工程備案證辦理 主辦部門(mén)：建筑管理科 ● 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 所需材料如下： 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū) 1份 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》 1份（原件） 《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》 1份（原件） 施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書(shū)》 1份（原件） 監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》 1份（原件） 勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》 1份（原件） 設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》 1份（原件） 施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書(shū)》 1份 建設(shè)工程結(jié)算書(shū) 1份、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明 1份（原件） 《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》 1份（原件） 1經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)核定的《重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》 1份（原件） 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》 1份（原件） 1經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)核定的《重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》 1份（原件） 1商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)》 1份 1市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供該工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料 1份（核驗(yàn)原件） 1法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、防雷等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件各 1份（核驗(yàn)原件） 1建設(shè)工程竣工備案規(guī)費(fèi)繳納審核表 1份（原