房地產(chǎn)策劃案例奧林匹克花園媒體-wenkub
2023-03-19 13:26:57 本頁面
【正文】 盤的市調(diào)資料總結(jié)分析，我們對目標(biāo)消費(fèi)者做出如下描述： 26—45歲，家庭月收入 8,00015,000元，大專以上學(xué)歷 特點(diǎn)： 他們大多是白領(lǐng)或以上級別；穩(wěn)定的工作和較高的收入，使他們成為家庭經(jīng)濟(jì)收入的主要?jiǎng)?chuàng)造者；家庭以三口之家為主，家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較輕，消費(fèi)能力較強(qiáng)；良好的居住環(huán)境和較高的收入使他們具有較高的生活情趣和較新的消費(fèi)理念，比較注重生活品位、居住的舒適程度；對新鮮事物敏感，并樂于親身嘗試享受新鮮的快感；多數(shù)喜愛運(yùn)動且對健康日益重視； 目標(biāo)消費(fèi)群 ? 什么樣的人最會對我們的房子感興趣 ? 新興的中產(chǎn)階級 他們已形成經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，心中有理想，身上無負(fù)擔(dān) 敢于為實(shí)現(xiàn)理想而投資，自信是他們最大的優(yōu)勢 消費(fèi)觀實(shí)際，接受新的消費(fèi)概念 對運(yùn)動非常感興趣 ,但常常沒有時(shí)間 關(guān)于健康 …… 知道很重要 平常有無時(shí)間注意可就不一定了 天津媒體市場分析 媒體接觸特征 北京 上海 廣州 南京 沈陽 天津 武漢 廈門 ? (%) ? 昨天讀日報(bào) 78 88 77 82 58 78 77 85 ? 過去一周讀周報(bào) 87 79 16 70 67 65 58 67 ? 過去一月讀雜志 44 42 24 47 38 29 40 35 ? 昨天聽收音機(jī) 50 56 26 45 53 52 27 41 ? 昨天看電視 87 76 88 74 87 86 88 96 ? 過去一月看電影 8 9 3 27 5 10 3 3 ? 過去一月乘地鐵 22 22 － － － － － － 目標(biāo)消費(fèi)群媒體接觸習(xí)慣 電視 ? 天津電視臺 簡介： 1960年 3月正式開播，是中國最早創(chuàng)辦的四家電視臺之一；電視信號覆蓋天津市和北京、河北、山東等省市部分地區(qū)，收視人口達(dá) 1億人，自辦 3個(gè)頻道，設(shè)有 72個(gè)欄目，每周播出近 300小時(shí) 天津一套，天津二套，天津衛(wèi)視 有線電視臺（先已并入天津電視臺） 簡介： 1994年 7月 18日開播，電視信號覆蓋天津市 18個(gè)區(qū)縣，用戶 80萬戶。 3. 目標(biāo)消費(fèi)群有較高的收入，夜生活豐富，并習(xí)慣較晚打開電視；天津有線二套的 《 Discovery》 是他們在那個(gè)時(shí)段容易偏向選擇的節(jié)目。其受眾群基本屬于社會公務(wù)員和政府、商界高層人士。 讀者多數(shù)為自費(fèi)訂閱，有效閱讀高， 復(fù)讀率是發(fā)行的 6倍 。今晚報(bào)的涵蓋面廣，包羅內(nèi)容涉及到百姓生活的方方面面，深受各階層讀者的喜愛，并擁有相當(dāng)一部分固定的讀者群。一直以來雖以小報(bào)形象出現(xiàn)，但隨著新報(bào)內(nèi)容的調(diào)整，從新聞性、實(shí)事報(bào)道性及快速實(shí)效性都吸引了更多地消費(fèi)人群主動閱讀；并且于今年擴(kuò)大開型，與國際開型接軌，給讀者更舒適的閱讀空間；同時(shí)采用新的政策擴(kuò)大家庭用戶定閱量，大大提高新報(bào)的傳閱率。 天津房地產(chǎn)在平面媒介的投放 197378172034135165050000100000150000202300250000房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊0500100015002023房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥通訊該數(shù)據(jù)為 2023年 10月數(shù)據(jù) 在所有行業(yè)的平面媒體投放中，房地產(chǎn)占首位 01年 10月份天津地產(chǎn)平面廣告面積比較 51565380563064023382367543182566401830320100020233000400050006000藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 天津房地產(chǎn)平面廣告費(fèi)用比較 0102030405060藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 040008000120231600020230240006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園 2023年 6月 11月天津房地產(chǎn)廣告面積比較 040801201602006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園 2023年 6月 11月房地產(chǎn)廣告費(fèi)用比較 天津房地產(chǎn)平面廣告投放分析 ? 在旺季來到的時(shí)候，單項(xiàng)目投放量最大的是萬科 ? 但從開發(fā)商角度而言，在天津地產(chǎn)界順馳的投放高居首位 ? 而我們認(rèn)為，森淼清華園的投放、萬科的投放是較為理性及符合項(xiàng)目本身的，萬科投放的面積雖然大，但是媒體組合較好，費(fèi)用反而比順馳的一些單項(xiàng)目還要低。 媒體策略
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