商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位-wenkub
2023-03-18 08:41:44 本頁面
【正文】 第一層剖析 :市場缺什么 ？ 從商業(yè) 形態(tài) 來看 …… 從商業(yè) 業(yè)態(tài) 來看 …… 從商業(yè) 層次 來看 …… 從消費 潛在需求 來看 …… 從商業(yè) 格局 來看 …… 8 從商業(yè) 形態(tài) 看？ 有哪些商業(yè)形態(tài) 各類商業(yè)形態(tài)的規(guī)模、比例 各類商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營現(xiàn)況 各類商業(yè)形態(tài)的運作模式 各類商業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系 各類商業(yè)形態(tài)的建筑特色 各類商業(yè)形態(tài)的配套組成 各類商業(yè)形態(tài)的發(fā)展前景 9 從商業(yè) 業(yè)態(tài) 看？ 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)模、比例 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營現(xiàn)況 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的價格水平 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的進貨渠道 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)關(guān)系 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的配套組成 各類商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢 有哪些商業(yè)業(yè)態(tài) 10 從商業(yè) 層次 看？ —— 市場上是否各個層次的商業(yè)都有 —— 市場以哪一個或哪幾個的商業(yè)層次為主 —— 各個層次的規(guī)模、比例 —— 各層次商業(yè)的發(fā)展趨勢怎樣 …… 11 從消費潛在 需求 看？ —— 消費者的需求真的都被滿足了？ —— 為什么有的消費者去外地購物？ —— 這部分消費者 對現(xiàn)有商品不滿意 在哪里？ —— 這部分消費者 對現(xiàn)有購物場所不滿意 在哪里？ —— 這部分消費者 對現(xiàn)有的商業(yè)服務(wù)不滿意 在哪里？ …… 12 從商業(yè) 格局 看？ —— 有多少個商圈？各個商圈怎樣的規(guī)模？ —— 各個商圈的相對位置、距離 —— 各個商圈功能、關(guān)系 —— 商圈是自然形成的嗎 —— 政府層面對商業(yè)的布局規(guī)劃 —— 項目在一個成熟商圈內(nèi)，競爭激烈，該怎么定位？ —— 項目不在成熟商圈內(nèi)，配套不全、設(shè)施不完善，又 該怎樣定位？ …… 13 第二層剖析： 地塊最適合做什么？ 本層次需要解決： 地塊與城市的關(guān)系 地塊與區(qū)域的關(guān)系 地塊與市場的關(guān)系
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