xx魅力之城在售產品價格策略及銷售辦法-wenkub
2023-03-17 14:31:05 本頁面
【正文】 陽臺和錯層房間； 半面積入戶花園和空中花園； 主臥帶衛(wèi)生間和步入式衣帽間，保證私密性；獨特景觀衛(wèi)生間設計 實收總價范圍 120w左右 實收單價范圍 8500左右 優(yōu)惠措施 按揭 2%，一次性 3% 房管局備案數據顯示該戶型上月銷售 6套。 6棟 7棟 8棟 龍湖翠微清波項目信息 建筑形態(tài) 占地面積 容積率 小高層， 18F 約 126畝 在售 產品類型 140150（首改） 暢銷戶型 D1， 136m2 物業(yè)形態(tài) 高層， 18F 樓間距 50m以上 梯戶比 2梯四戶 面價總價 7090w 面價單價 外圍 52005500 靠中庭 58006200 優(yōu)惠措施 一次性 1%；老帶新政策：老客戶成功推薦新客戶成功認購即可享受10000元購物代金券，新客戶享受 3%的優(yōu)惠；8月 16日：下午 3點到 8點，前十名購買優(yōu)惠 4% 翠微清波 最高優(yōu)惠點數為 8% 外圍面價以 5400為面均價，實收均價為 4968 中庭面價以 6000為面均價，實收均價為 5520 產品類型 140150（首改） 暢銷戶型 C3， 132m2 物業(yè)形態(tài) 高層， 18F 樓間距 50m以上 梯戶比 2梯四戶 面價總價 76w起 面價單價 5600起 優(yōu)惠措施 一次性 1%；老帶新政策：老客戶成功推薦新客戶成功認購即可享受 10000元購物代金券，新客戶享受 3%的優(yōu)惠；8月 16日：下午 3點到 8點，前十名簽約購買優(yōu)惠 4% 翠微清波 以 5800為面均價，最高優(yōu)惠幅度為 8%，實收均價為 5336. 房管局備案數據顯示這兩種戶型上月共計銷售 17套。 隨著市場的持續(xù)低迷， 不排除 10月房交會期間，眾多樓盤的的大幅度降價促銷。 ?從市場維度分析，市場上再改產品的價格不斷走低的趨勢較為明顯。 建議魅力再改產品的價格控制在 48005300。 以上尋找團購客戶的相關責任人在尋找洽談團購客戶時，需派發(fā)相關單位的牽頭人一定數量的“團購專場邀請函” 團購過程中涉及的相關原則及流程如下： 團購專場邀請函內容： 魅力之城核心賣點 憑此卡可享受超值團購優(yōu)惠價，心動不如行動 超值特惠專場團購的活動截至日期 2023年 8月 31日 樓園園、譚朝、蔣玉敏的姓名及電話 我們下階段的銷售重點是突破再改產品的銷售 ?考慮到 9所剩房源僅為 14套（其中樣板間 2套），客戶對其產品的滿意度也較高，但去化速度較慢，從 7月 27日 今，共計消化 30套，為提高去化速度，可考慮把 9剩余房源提供給團購客戶供其選擇，若團購客戶購買 9房源，在銷售現(xiàn)場執(zhí)行的優(yōu)惠幅度上額外給到 3%的團購優(yōu)惠即可。 06:37:3406:37:3406:373/17/2023 6:37:34 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時 37分 34秒 06:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 6時 37分 34秒 上午 6時 37分 06:37: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 06:37:3406:37:3406:37Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 3月 上午 6時 37分 :37March 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 06:37:3406:37:3406:373/17/2023 6:37:34 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :37:3406:37:34March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 6時 37分 34秒 上午 6時 37分 06:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 6時 37分 :37March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:37:3406:37:3406:37Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 6時 37分 34秒 上午 6時 37分 06:37: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時 37分 34秒 06:37: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:37:3406:37:3406:373/17/2023 6:37:34
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