【正文】 家觀光電梯 ◎錯落式光合建筑 ◎ 6層洋房一梯兩戶◎醇熟配套◎優(yōu)質(zhì)教育 報廣一： 【 形象篇 】 原生山水境、城市花園美宅 北京風(fēng)景 —— 新龍地產(chǎn) 2023扛鼎鉅獻(xiàn)，恢弘手筆，擷取 398公頃濕地公園稀有資源，打造26萬平米墅質(zhì)花園美宅。人們總是希望在堵車是看看外面的“風(fēng)景”，當(dāng)然，北京風(fēng)景怎么能躲得過他們的眼睛。 ◎ 精工 26萬㎡棲居版圖 ◎獨(dú)占 398公頃濕地公園 ◎ 380米近距昌平城鐵 ◎私家觀光電梯 ◎錯落式光合建筑 ◎ 6層洋房一梯兩戶◎醇熟配套◎優(yōu)質(zhì)教育 2076位鐘愛濕地公園的生活大師 北京最美麗的風(fēng)景，讓您久等了！ 開車坐車坐地鐵的人喜歡看路邊過往的風(fēng)景，之所以沒有停下腳步，是因?yàn)椴粔蛘鸷?，直到行?398公頃濕地公園旁，看 26萬平米墅景花園美宅時，無法移動扎根的雙腿了。毗鄰萬畝原生自然山水極境，師法自然，先園后宅，距離南邵地鐵站 5分鐘步行時間， 30分鐘內(nèi)順抵上地中關(guān)村，讓自然雅居與都市繁華隨意切換。 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 關(guān)鍵詞 5： 全明空間 一梯兩戶，戶型方正且南北通透，為客戶帶來通透全明空間居家感受 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 關(guān)鍵詞 6： 手工花園 每個單元入戶都有花園，手工圍墻，成為項(xiàng)目最為獨(dú)特的建筑細(xì)節(jié)亮點(diǎn)，將類別墅的建筑手法應(yīng)用到普通住宅，為客戶帶來詩意般的歸家感受，項(xiàng)目打造的用心程度是其他項(xiàng)目沒有的。 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 關(guān)鍵詞 3： 超低密度 項(xiàng)目 ，超低密度不科學(xué)的樓間距，最大化保證了居住的舒適度不私密性。 沉靜，練達(dá)，獨(dú)具清香 閑趣。 天人合一的生活價值觀 賞心。而以現(xiàn)代的建筑風(fēng)水意義上說，前江匯聚財氣，運(yùn)氣亦得以順利流轉(zhuǎn)；后山能擋潮擋濕，過濾南風(fēng)及增加負(fù)離子。 瞬間切換生活與自然的極致生活體驗(yàn)。 核心推廣思路演繹 —— 稀缺 對稀缺自然資源的極致占有，是當(dāng)代人居的構(gòu)筑標(biāo)準(zhǔn)。 優(yōu)質(zhì)且眾多的生態(tài)資源構(gòu)筑起一處獨(dú)一無二的真山真水真境界 明十三陵、居庸關(guān)長城、十三陵水庫、蟒山國家森林公園、菩薩山、溝崖自然風(fēng)景區(qū)、白虎澗自然風(fēng)景區(qū)、萬畝濱河森林公園 生活，是醉美的風(fēng)景。 但本案盡享私家地鐵之便利，此種享受僅為居者所享。 30分鐘大中關(guān)生活圈，盡在掌握 最具國際化視野的新生城市 ?國際視野 國際化征集設(shè)計方案，新加坡、香港團(tuán)隊團(tuán)隊設(shè)計同步國際的新城市。 ?稀缺性： 萬畝濱河森林公園，相當(dāng)于 1個紐約中央公園， 2個朝陽公園， 8個北海公園 ?高端性： 對稀缺自然資源的極致占有，是當(dāng)代高端住宅的構(gòu)筑標(biāo)準(zhǔn)。 ? 新城東區(qū)規(guī)劃建筑面積 900萬平方米，規(guī)劃人口 10萬； ? 目前南豐路、北環(huán)路、南環(huán)大橋開通，昌平老城區(qū)至新城十分便捷，城市配套實(shí)現(xiàn)共享； ? 新城東區(qū)規(guī)劃建成后，將成為昌平乃至北京北部地區(qū)的商務(wù)中心標(biāo)桿。北京風(fēng)景推廣全案匯報 眾智集成 新政當(dāng)下，在政策效果逐步顯現(xiàn)的情況下，我們?nèi)绾螒?yīng)對？ 項(xiàng)目推廣目標(biāo) 作為新龍地產(chǎn)標(biāo)桿之作，怎樣鑄就品牌形象？ 本案即將在 10月開盤，有限時間內(nèi)，如何實(shí)現(xiàn)火爆銷售？ 價值最大化的緯度分析及結(jié)論！ 為項(xiàng)目找到自己獨(dú)有的氣質(zhì)！ 第一部分：項(xiàng)目理解 第二部分：形象定位 第三部分：推廣思路 面向市場需要解決的三重難關(guān)！ 提升銷售力的緯度分析及結(jié)論！ 第四部分：營銷手段 項(xiàng)目理解 地處昌平 如何將土地含金量最大化？ 土地價值日益凸顯的今天，地段已經(jīng)成為首要因素 相比剛剛起步的房山區(qū)、睡城般的黃村，昌平無論從配套還是交通都更為優(yōu)越，那如何讓客戶最大化認(rèn)同地段含金量？ ?經(jīng)過二十余年的高速發(fā)展，中關(guān)村海淀核心區(qū)的用地基本耗盡，向海淀山后地區(qū)、向京西北地區(qū)擴(kuò)張已是大勢所趨。 科技、教育、交通與海淀高度融合 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地： ?在大中關(guān)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的指導(dǎo)下，打造“金十字”高科技走廊，統(tǒng)籌“昌平山前區(qū)域”與海淀“山后區(qū)域”科技產(chǎn)業(yè)高度融合，形成北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶。占據(jù)白浮泉公園核心景觀段，一線湖景私岸。 ?繁華之心 136公頃，集商務(wù)辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂為一體的商務(wù)中心區(qū)，多元新生配套 ?人居高地 金科、路勁、融創(chuàng)等大牌開發(fā)商云集，高端人居價值板塊蓄勢待發(fā)。 26萬㎡區(qū)域內(nèi)第一大盤，首席生活城邦 26萬㎡區(qū)域內(nèi)首席大盤，通過現(xiàn)代的規(guī)劃理念和手法來構(gòu)建高規(guī)格的理想化人居空間，將成為昌平區(qū)東擴(kuò)的標(biāo)志性建筑，引領(lǐng)昌平居住理念的變革。風(fēng)景，是生活的倒映。 但是，可以擁有七大國家級旅游資源作為居住的生態(tài)的項(xiàng)目屈指可數(shù)。 純粹 稀缺 第一感官： 環(huán)境力第一的高端住宅 價值深化： 生態(tài)與城市之間的自由切換 市場空白、價值洼地 金玉有價，山水無價 入則靜謐，出則繁華 真山真水遠(yuǎn)離喧囂 自然界的第一鄰居 別墅原生專屬領(lǐng)地 + 項(xiàng)目形象導(dǎo)出 項(xiàng)目整體定位語（主推）： 原生山水境 如今，有沒有山水的環(huán)境依托，又有哪一個項(xiàng)目敢自稱是真正的豪宅？ 從古到今，前江后山都是居住的理想顯赫之地。 依山生活，若水境界，在自然中感受身心的愉悅 明志。 聽琴觀葉，萬物有聲 項(xiàng)目 slogan 觀山 觀水 觀天下 推廣思路 廣告的突圍之道 尋求制勝市場的突破口 區(qū)域價值認(rèn)知從一片荒蕪到初步認(rèn)同，競品項(xiàng)目已經(jīng)先行一步，我們應(yīng)該借勢，讓有他們的意向客戶成為我們的潛在客戶，讓他們知道在附近還有更值得期待的好房子，愿意考察并等待項(xiàng)目開盤，形成購買促動。犧牲開發(fā)商利益，給予客戶最大化價值回饋。 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 8大給力價值 一次置業(yè)，滿足高品質(zhì)生活全形態(tài) 區(qū)域內(nèi)市場競爭力最大化 原生山水 城市前景 首席大盤 私家地鐵 超低密度 6層建筑 全明空間 手工花園 1 價值論 生活紛紜，山水當(dāng)?shù)? 樂享生活新美學(xué) 2 生活觀 以自身優(yōu)勢教育市場，展現(xiàn)項(xiàng)目的高附加值 前期基礎(chǔ)之上強(qiáng)調(diào)別致的生活感受 8月 9月 10月 開盤 11月 12月 原生山水境 報廣二： 【 交通篇 】 愛上班，三百多米的路走了五多分鐘只因早晨空氣清新，在考慮坐地鐵還是快速公交時，愛人依偎身邊隨意說來什么坐什么， 25分鐘后，上地到了。 ◎ 精工 26萬㎡棲居版圖 ◎獨(dú)占 398公頃濕地公園 ◎ 380米近距昌平城鐵 ◎私家觀光電梯 ◎錯落式光合建筑 ◎ 6層洋房一梯兩戶◎醇熟配套◎優(yōu)質(zhì)教育 報廣四： 【 產(chǎn)品篇 】 打拼，丌是為了銀行里的存款數(shù)字 只為給家人更廣闊的回憶！ “當(dāng)我從學(xué)校畢業(yè)參加工作時，別人還在找；當(dāng)我成功時，別人還在努力；當(dāng)我回家時，別人還在路上”。（鼎好大廈對面） 鼎好大廈對面 北大資源樓 戶外： 【 中關(guān)村上地 】 給村兒里人一處睡懶覺的地方 節(jié)奏太快，失眠缺覺，有人說，治失眠，需看風(fēng)景、品山水 網(wǎng)絡(luò)通欄： 一顆地球聽說有 60億人，卻只有一個北京風(fēng)景 細(xì)看地鐵交通圖南邵站位置，再定義便捷層級 誰說 398公頃濕地公園、私家觀光電梯，是富豪們的專利？ 69706666 短信： 亮相 —— 幽居天工巨制的湖瀾美宅，獨(dú)享北京覲見的山水洋房，涵養(yǎng)第一重生活封地，北京風(fēng)景，前覽白浮泉水岸長堤，背依蟒山千丈巍峨，內(nèi)戲風(fēng)水雅園。毗鄰萬畝原生自然山水極境，師法自然，先園后宅，距離南邵地鐵站 5分鐘步行時間， 30分鐘內(nèi)順抵上地中關(guān)村，讓自然雅居與都市繁華隨意切換。“渾然天成”的園林，為居者提供集中或分散的戶外綠