建設(shè)工程投資項(xiàng)目分析-wenkub
2023-03-17 09:13:55 本頁面
【正文】 期為 3年 ， 在建設(shè)期第一年貸款 300萬元 ， 第二年 400萬元 ， 貸款年利率為 10％ ， 各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放 。 （ 4）其他 ? 主要是對進(jìn)口設(shè)備原價(jià)、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息計(jì)算等內(nèi)容。 試估算全部工程費(fèi)用。根據(jù)過去大量這種裝置的數(shù)據(jù)得出投資生產(chǎn)能力 m0=，這幾年設(shè)備與物資的價(jià)格上漲率平均 7%為左右，試估算擬建裝置的投資費(fèi)用。 靜態(tài)投資 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 工程項(xiàng)目總投資 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 費(fèi)用 建設(shè)投資 具購置費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 調(diào)整（漲價(jià)）預(yù)備費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 凈營運(yùn)資金投資 動(dòng)態(tài)投資 凈營運(yùn)資金 構(gòu)成 來源 ? （二）固定資產(chǎn)投資的估算 ? 費(fèi)用構(gòu)成 估算方法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 這種方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的工程或裝置的實(shí)際投資額和生產(chǎn)能力，按擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，推算出擬建項(xiàng)目的投資。 2）無形資產(chǎn) ——能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶 來長期的經(jīng)濟(jì)效益 ,但 沒有實(shí)物形態(tài) 的 資產(chǎn)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土 地使用權(quán)、非專利技術(shù)、信譽(yù)等）。通常要 求使用期限在一年以上，單位價(jià)值在 規(guī)定限額以上。 30% ? 初步可行性研究階段 —— 估算誤差在177。 20% ? 可行性研究階段 —— 估算誤差在177。 固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過 1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。 3）流動(dòng)資金 ——為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。一般說來，生產(chǎn)能力增加一倍，投資不會(huì)也增加一倍，往往是小于 1的倍數(shù) 。 （ 2）按設(shè)備費(fèi)用的推算法 E ——擬建工程設(shè)備的購置費(fèi) P1,P2,P3 ——建安工程費(fèi)及其它費(fèi)占設(shè)備費(fèi)用的比率 f1,f2,f3 ——調(diào)整系數(shù) C ——擬建項(xiàng)目的其它費(fèi)用 CPfPfPfEI ????? )1( 332211擬建項(xiàng)目 建設(shè)投資 I 設(shè)備費(fèi) E 建筑工程費(fèi) E P1 f1 安裝工程費(fèi) E P2 f 2 其它工程費(fèi) E P3f 3 其它費(fèi)用 C 先估 再估 ? 某套裝置的設(shè)例備全部進(jìn)口，按設(shè)備清單的全部到岸價(jià)為3500萬美元，結(jié)算匯率美元＝ ，平均關(guān)稅稅率為 20%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %，增值稅率為 17% ，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 1%。 （ 3）造價(jià)指標(biāo)估算法 ? 對于建筑工程，可以按每平方的建筑面積的造價(jià)指標(biāo)來估算投資。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有 三種交貨方式 離岸價(jià)（ FOB) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ CF) 到岸
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