【正文】 活動(dòng)投資推介會(huì)中秋節(jié)活動(dòng)業(yè)主答謝活動(dòng)完成公寓銷售 300套低總價(jià) /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 營(yíng)銷準(zhǔn)備期、公寓蓄客期家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價(jià)養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 —2023年 2月 4月蓄客 1200組 以項(xiàng)目居住養(yǎng)生理念和投資炒作為主，樹立市場(chǎng)信心配套價(jià)值及投資價(jià)值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會(huì) /游艇會(huì) /渠道營(yíng)銷聯(lián)絡(luò)道旗 /寫字樓 TV/單頁掃樓 /定點(diǎn)巡展 /網(wǎng)絡(luò) /短信 /電視等階段目標(biāo)階段訴求主要工作主要廣告主要道具 樓書 /折頁 /戶型圖 /各類廣告素材自駕游、金牛湖游艇活動(dòng)、金牛湖高爾夫活動(dòng)重大節(jié)點(diǎn)壹二、營(yíng)銷策略分解九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)銷售目標(biāo) 配套價(jià)值及投資價(jià)值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會(huì) /游艇會(huì) /渠道營(yíng)銷聯(lián)絡(luò)工作重點(diǎn)推廣主題推廣活動(dòng)推廣媒體銷售道具、道旗導(dǎo)示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價(jià)養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動(dòng)聯(lián)手南京高爾夫球會(huì)舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請(qǐng)賽 ”首批次開盤方案 /價(jià)格方案認(rèn)籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價(jià)金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動(dòng)避暑養(yǎng)生體驗(yàn)季系列活動(dòng)巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護(hù)剩余房源開盤活動(dòng)投資推介會(huì)中秋節(jié)活動(dòng)業(yè)主答謝活動(dòng)完成公寓銷售 300套低總價(jià) /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)樂在金牛湖 216。通過設(shè)置外展場(chǎng)及上門入戶銷售的形式拓展客戶，并在這些區(qū)域發(fā)布合適的媒體廣告；216。做好配套價(jià)值提升和投資價(jià)值提升，在硬件方面吸引客戶；216。九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)這些問題，這些問題，將影響我們對(duì)目標(biāo)客群的鎖定將影響我們對(duì)目標(biāo)客群的鎖定因?yàn)?，頂?jí)階層很難對(duì)我們產(chǎn)生興趣因?yàn)?，頂?jí)階層很難對(duì)我們產(chǎn)生興趣九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)So… 我們面對(duì)的客戶 而是中高端收入 位于杭州富春江畔，背倚秀麗的富春山核心功能 ：集康體娛樂、商務(wù)會(huì)議、餐飲、休閑度假、文化旅游等多種功能于一體功能分區(qū)： 主要分為度假酒店及 SPA 、私人別墅、高爾夫球場(chǎng)、富春閣以及位于上海新天地的 T8餐廳這 5個(gè)部分核心項(xiàng)目： 富春山居高爾夫球場(chǎng)、富春閣、亞洲餐廳、度假酒店、度假別墅 等項(xiàng)目富春山居高爾夫球場(chǎng) 山居泳池 湖畔別墅 富春閣 度假酒店深厚的文化底蘊(yùn)?在 “ 大癡道人 ” 黃公道的 《 富春山居圖 》 的原址進(jìn)行建設(shè)?利用當(dāng)?shù)貧v史文化底蘊(yùn)，結(jié)合西方設(shè)計(jì)理念，呈現(xiàn)中國(guó)建筑藝術(shù)?邀請(qǐng)各國(guó)頂級(jí)精英設(shè)計(jì)師對(duì)富春山居開展設(shè)計(jì)，高起點(diǎn)設(shè)計(jì)?高爾夫球場(chǎng)是中國(guó)首個(gè)以丘陵茶園為主題的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)精堪的設(shè)計(jì)水平 獨(dú)特的養(yǎng)生 文化?融合了中國(guó)幾千年以來天然藥材精華以及西方 SPA精髓?是中國(guó)第一座集養(yǎng)生、美容、休閑為一體的 SPA九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】n 重現(xiàn)中國(guó)南宋建筑風(fēng)格：中國(guó)第一座以現(xiàn)代建筑藝術(shù)來闡述江南建筑風(fēng)格的高檔度假村。客群為高端商務(wù)人群及富豪階層。 我們我們九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) Brand 高爾夫的、游艇的高爾夫的、游艇的Lead 崛起的金牛湖崛起的金牛湖 Valuable sales 金牛湖金牛湖 16萬方高端度假物業(yè)萬方高端度假物業(yè)九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 這意味著這意味著約約 700千個(gè)中高端業(yè)主千個(gè)中高端業(yè)主約約 5000組中高端購買意向者組中高端購買意向者約約 10萬推廣受眾萬推廣受眾需要被我們征服需要被我們征服九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)但是但是我們的溫泉泡池，數(shù)量少，尚不足以滿足酒店客戶使用，公寓業(yè)主使用幾率將大大降低；游艇及帆船較少，并非大部分客戶均對(duì)其有興趣，且使用過程中將面臨排隊(duì)狀況；高爾夫 9洞練習(xí)場(chǎng)可能縮小或改建，將對(duì)項(xiàng)目的可休閑娛樂性造成巨大影響。216。216。 我們做的不是廣告，而是窄告，以 “ 非主流渠道傳播消息 ” 。 做好現(xiàn)場(chǎng)包裝工作，展示未來生活 ,建立價(jià)值體系，突現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。媒體配合：短信數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等營(yíng)銷準(zhǔn)備期、蓄客期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)銀行 VIP客戶、高爾夫球會(huì)客戶聯(lián)誼活動(dòng) 活動(dòng)落實(shí)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2023年 4月下旬 6月下旬目的：促進(jìn)新客戶對(duì)本項(xiàng)目周邊環(huán)境、生態(tài)、自身價(jià)值等因素的認(rèn)知，同時(shí)利用口碑效應(yīng)，達(dá)到蓄客目的。營(yíng)銷準(zhǔn)備期、蓄客期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)投放時(shí)間： 03月 06月投放策略：以項(xiàng)目形象信息和投資信息為主投放頻率：軟硬兼施，相對(duì)較高密度的投放媒體選擇：電臺(tái)、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等多位一體密集發(fā)布。原則：以活動(dòng)帶品牌帶項(xiàng)目；宣揚(yáng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值潛力與投資潛力；內(nèi)容：以項(xiàng)目推介會(huì)為主題，現(xiàn)場(chǎng)登記誠意，造勢(shì)蓄客。 09:12:5409:12:5409:121/27/2023 9:12:54 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 27 一月 20239:12:54 上午 09:12:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 9:12:54 上午 9:12 上午 09:12:54一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 09:12:5509:12:5509:12Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 219:12 上午 一月 2109:12January 27, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 09:12:5509:12:5509:121/27/2023 9:12:55 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2109:12:5509:12:55January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 9:12:55 上午 9:12 上午 09:12:55一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing el