某廣場(chǎng)營銷策劃案-wenkub
2023-03-12 16:28:39 本頁面
【正文】 彰顯產(chǎn)品品質(zhì) 應(yīng)和階層品味 加大渠道 ? 住宅公寓部分推廣定位 ? 成就一個(gè)城市的想象力 住宅公寓推廣定位 創(chuàng)造一種精神高度，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生更近距離的 心理認(rèn)同 創(chuàng)造一種生活形態(tài)，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生近距離的 熟悉或向往 將項(xiàng)目的賣點(diǎn)統(tǒng)籌在 “成就城市 ”說辭下 ? “成就一個(gè)城市的 想象力 ” ? 想象， 是人類創(chuàng)新的源泉。 CBD總部城市 ? 寫字樓 SLOGAN 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 ? “ 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 ” 我們一直在影響自己，包括更未可知的未來。 ? 中遠(yuǎn)期目標(biāo)： 進(jìn)一步確立萬達(dá)在整個(gè)山東的品牌 NO1地位，并在市場(chǎng)和客戶中形成更廣泛的品牌影響力和品牌美譽(yù)度，從真正意義上成為萬達(dá)集團(tuán)、成為全國市場(chǎng)上的一線品牌。 關(guān)鍵詞： 熱 【從亮相到 “ 第一位 ” 】 ? 本案作為山東省首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目， 青島萬達(dá)廣場(chǎng)也必將成為中央商務(wù)區(qū)、乃至青島市的地標(biāo)性建筑。 【大萬達(dá) 小青島】 ? 項(xiàng)目周邊沒有同檔次的寫字樓產(chǎn)品。 【向北聚焦】 ? 【 亟需帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的新力量 】 萬達(dá)廣場(chǎng) ——城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)力 ? 商務(wù)資源 辦公資源 商業(yè)資源 景觀資源 休閑資源 居住資源 資源共生 聚合增值 今天，讓城市明白了，什么是向心力。? 按事物的本來面目去認(rèn)識(shí)它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 〃 格迪斯 ? 目 錄 Contents PART 1 分析 策略目標(biāo) PART 2 策略定位 傳播定位 PART 3 推廣戰(zhàn)術(shù) 創(chuàng)意展示 ? PART 1 分析 /策略目標(biāo) ? 規(guī)劃中的青島中央商務(wù)區(qū)正在崛起，他將帶來高密度的商務(wù)活動(dòng)和各種相關(guān)業(yè)態(tài)，初步估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后，區(qū)內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到 480億元，其巨大經(jīng)濟(jì)效益將對(duì)城市發(fā)展有突出貢獻(xiàn)。 ? 08年簽約落戶市北的十大項(xiàng)目，中遠(yuǎn)佐敦（香港）有限公司、正和海運(yùn)、蓬達(dá)度假酒店、良友酒店、 亞力山卓國際家居中心、中國光大銀行青島分行財(cái)富管理中心，包括生產(chǎn)研發(fā)基地、航運(yùn)物流、酒店、 商務(wù)中心等，他們的建成會(huì)帶動(dòng)中央商務(wù)區(qū)進(jìn)入新的發(fā)展階段。 公寓類：嘉合新興，定位于國際服務(wù)公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目少，嘉合新興、錦繡華城雖各有特點(diǎn)， 但在商業(yè)配套和產(chǎn)品檔次上均低于萬達(dá)一籌。 意味著我們要在推廣上借品牌之勢(shì)，做足高價(jià)值高形象。 關(guān)鍵詞： 品牌 / 一線 【品牌帶動(dòng)一線銷售 】 ? PART 2 策略定位 ? 【 2023年度推廣策略中需重點(diǎn)解決的兩個(gè)問題】 住宅熱銷的情況下，萬達(dá)廣場(chǎng)高度如何更高提升？ 在不同于以往推盤形式，如果在這種 寫字樓 入市，同時(shí)兼顧其他產(chǎn)品的推盤方式上，我們的推廣如何在市場(chǎng)上產(chǎn)生統(tǒng)一的、有節(jié)奏感的聲線？ ? 【解決戰(zhàn)略】 萬達(dá)品牌 “ 剝筍 ” 落地原理 第三層：展現(xiàn)國際化當(dāng)代商務(wù) /生活價(jià)值觀的 “ 活力之城 ” ； 第二層：展現(xiàn)高端商務(wù)環(huán)境，建立客群形象及前景價(jià)值； 第一層：展現(xiàn) CBD大環(huán)境，大方位，建立項(xiàng)目形象及投資使用價(jià)值； ? 中央商務(wù)區(qū)將秉承青島獨(dú)特的建筑風(fēng)格， 形成一個(gè)多元的城市公共開放空間， 城市金融、中介服務(wù)、科技信息等 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū) 青島萬達(dá)廣場(chǎng)由商業(yè)裙樓、十字型步行街、 超五星級(jí)酒店、兩棟 MINI 公寓及寫字樓、 三棟都市華宅組成。 ? “ 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 ” 我們也在影響更深遠(yuǎn)的事物。 想象的魅力在于它可以將你帶入一個(gè)虛擬世界， 但是，我們正在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)生活中不可能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。 寫字樓部分 ? 強(qiáng)銷期 【寫字樓公關(guān)活動(dòng)總覽】 開盤活動(dòng) 客戶答謝活動(dòng) 業(yè)內(nèi)論壇 體驗(yàn)樣板間設(shè)計(jì)活動(dòng) （產(chǎn)品運(yùn)用的各種細(xì)節(jié)） 新聞發(fā)布會(huì) CL
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