某廣場營銷策劃案-wenkub
2023-03-12 16:28:39 本頁面
【正文】 彰顯產品品質 應和階層品味 加大渠道 ? 住宅公寓部分推廣定位 ? 成就一個城市的想象力 住宅公寓推廣定位 創(chuàng)造一種精神高度，讓目標群體產生更近距離的 心理認同 創(chuàng)造一種生活形態(tài)，讓目標群體產生近距離的 熟悉或向往 將項目的賣點統(tǒng)籌在 “成就城市 ”說辭下 ? “成就一個城市的 想象力 ” ? 想象， 是人類創(chuàng)新的源泉。 CBD總部城市 ? 寫字樓 SLOGAN 影響產生生產力 ? “ 影響產生生產力 ” 我們一直在影響自己，包括更未可知的未來。 ? 中遠期目標： 進一步確立萬達在整個山東的品牌 NO1地位，并在市場和客戶中形成更廣泛的品牌影響力和品牌美譽度，從真正意義上成為萬達集團、成為全國市場上的一線品牌。 關鍵詞： 熱 【從亮相到 “ 第一位 ” 】 ? 本案作為山東省首個城市綜合體項目， 青島萬達廣場也必將成為中央商務區(qū)、乃至青島市的地標性建筑。 【大萬達 小青島】 ? 項目周邊沒有同檔次的寫字樓產品。 【向北聚焦】 ? 【 亟需帶動區(qū)域發(fā)展的新力量 】 萬達廣場 ——城市發(fā)展驅動力 ? 商務資源 辦公資源 商業(yè)資源 景觀資源 休閑資源 居住資源 資源共生 聚合增值 今天，讓城市明白了，什么是向心力。? 按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 〃 格迪斯 ? 目 錄 Contents PART 1 分析 策略目標 PART 2 策略定位 傳播定位 PART 3 推廣戰(zhàn)術 創(chuàng)意展示 ? PART 1 分析 /策略目標 ? 規(guī)劃中的青島中央商務區(qū)正在崛起，他將帶來高密度的商務活動和各種相關業(yè)態(tài)，初步估算青島中央商務區(qū)全部建成啟用之后，區(qū)內企業(yè)總產值可達到 480億元，其巨大經(jīng)濟效益將對城市發(fā)展有突出貢獻。 ? 08年簽約落戶市北的十大項目，中遠佐敦（香港）有限公司、正和海運、蓬達度假酒店、良友酒店、 亞力山卓國際家居中心、中國光大銀行青島分行財富管理中心，包括生產研發(fā)基地、航運物流、酒店、 商務中心等，他們的建成會帶動中央商務區(qū)進入新的發(fā)展階段。 公寓類：嘉合新興，定位于國際服務公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競爭項目少，嘉合新興、錦繡華城雖各有特點， 但在商業(yè)配套和產品檔次上均低于萬達一籌。 意味著我們要在推廣上借品牌之勢，做足高價值高形象。 關鍵詞： 品牌 / 一線 【品牌帶動一線銷售 】 ? PART 2 策略定位 ? 【 2023年度推廣策略中需重點解決的兩個問題】 住宅熱銷的情況下，萬達廣場高度如何更高提升？ 在不同于以往推盤形式，如果在這種 寫字樓 入市，同時兼顧其他產品的推盤方式上，我們的推廣如何在市場上產生統(tǒng)一的、有節(jié)奏感的聲線？ ? 【解決戰(zhàn)略】 萬達品牌 “ 剝筍 ” 落地原理 第三層：展現(xiàn)國際化當代商務 /生活價值觀的 “ 活力之城 ” ； 第二層：展現(xiàn)高端商務環(huán)境，建立客群形象及前景價值； 第一層：展現(xiàn) CBD大環(huán)境，大方位，建立項目形象及投資使用價值； ? 中央商務區(qū)將秉承青島獨特的建筑風格， 形成一個多元的城市公共開放空間， 城市金融、中介服務、科技信息等 現(xiàn)代服務業(yè)的高端產業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū) 青島萬達廣場由商業(yè)裙樓、十字型步行街、 超五星級酒店、兩棟 MINI 公寓及寫字樓、 三棟都市華宅組成。 ? “ 影響產生生產力 ” 我們也在影響更深遠的事物。 想象的魅力在于它可以將你帶入一個虛擬世界， 但是，我們正在實現(xiàn)現(xiàn)實生活中不可能實現(xiàn)的夢想。 寫字樓部分 ? 強銷期 【寫字樓公關活動總覽】 開盤活動 客戶答謝活動 業(yè)內論壇 體驗樣板間設計活動 （產品運用的各種細節(jié)） 新聞發(fā)布會 CL
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