房屋滲漏風(fēng)險(xiǎn)案例-wenkub
2023-03-15 10:57:28 本頁(yè)面
【正文】 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。 ③表面擴(kuò)大涂刷雙組份聚氨酯（品牌：東方雨虹 311）防水兩道 ④淋水試驗(yàn)待不漏后，再恢復(fù)屋面瓦。 后期建議： 管道井上翻 400500高與屋面砼一次性澆筑。 積水面與砌體墻交接 造成滲漏（ 5） 外墻、外窗、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象。 維修加強(qiáng)方案： ① 鑿除線條上部 200mm高至砌體基層，并凹進(jìn)去 2030mm ② 清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補(bǔ)平 ③ 刷雙組份聚氨酯（品牌：東方雨虹 311）防水兩道 ④ 兩側(cè)小露臺(tái)墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi) ⑤外墻淋水、露臺(tái)蓄水試驗(yàn)確保不漏后恢復(fù)面層。 外窗拼接部位未打膠 封堵形成滲漏（ 11） 問題描述： ? 門窗塞縫周邊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是下框部位。 外窗滲漏 原因分析： ? 窗臺(tái)坡度不足； ? 窗楣滴水失效； ? 底框內(nèi)低外高； ? 窗邊收口一次成活。 施工縫是指因施工工藝、施工強(qiáng)度、混凝土溫控措施等原因，“故意”產(chǎn)生的一個(gè)新老混凝土間的縫，但施工縫是需要鑿毛、設(shè)置拉筋、設(shè)止水物等措施處理的。 原因分析 :未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒返水 且 PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏 解決方案： 重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴(kuò)管洞口，做 “ 黑豹 ” 防水涂膜 空調(diào)管處淋水滲漏 分析及解決方案（ 1） 空調(diào)孔滲漏 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口 地下室產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 鑿毛不徹底 鋼筋頭 泥土 紅磚澆搗質(zhì)量缺陷 地下室滲漏 處理措施： ? 對(duì)于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理； ? 對(duì)于細(xì)小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理； ? 對(duì)于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點(diǎn)等采用 “ 中建 ” 堵漏靈、快硬水泥等封堵； ? 對(duì)于底板、剪力墻等面滲 ,采用 DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水材、聚合物水泥砂漿進(jìn)行處理； ? 卓寶 BAC卷材內(nèi)防水失效。 ? 原因分析： ? 沉箱式衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏或 TTC同層排水系統(tǒng)； ? 沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導(dǎo)致排水不暢； ? 側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)高； 吊洞滲漏 原因分析 : 防水的薄弱環(huán)節(jié) ,后期吊洞砂漿收縮引起縫隙 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口 煙道滲漏 原因分析 : 衛(wèi)生間煙道根部未設(shè)置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式衛(wèi)生間）。 處理措施： ? 對(duì)施工縫注漿處理，重新施作防水； ? 重新澆筑砼反坎。 陽(yáng)臺(tái)、
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