房地產(chǎn)經(jīng)營管理年終總結(jié)-wenkub
2023-03-14 16:28:43 本頁面
【正文】 誕快樂！心想事成！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 A連續(xù)出現(xiàn)在各計(jì)息期期末的等額支付金額 G每一計(jì)息期收入或支出的等差變化值 S每一計(jì)息期周期收入或支出的等比變化值 n計(jì)息周期數(shù) i每個(gè)計(jì)息期的利率 ? 課后思考題是重點(diǎn) （一）現(xiàn)金流量的概念： ? 正現(xiàn)金流量和負(fù)現(xiàn)金流量 圖 ? 箭頭 1，表示流出 ? 箭頭 3，表示流入 1 2 3 n 等值計(jì)算公式 復(fù)利終值公式 一次性支付終值系數(shù)（ 1+i)n 房地產(chǎn)投資計(jì)算公式 niPF )1( ??? 例題： ? （ 21）某房地產(chǎn)開發(fā)公司向銀行借款 500萬元，年利率 15%，按照復(fù)利計(jì)算， 2年后償還的本利和為多少，如 5年后償還又為多少？ ? （ 22）某開發(fā)公司有資金 500萬，擬投入報(bào)酬率為 12%的投資項(xiàng)目，經(jīng)過多少年可使現(xiàn)有資金增加一倍？ ? （ 23）現(xiàn)有資金 600萬，欲在 9年后使其達(dá)到原來的 3倍，選擇投資機(jī)會(huì)時(shí)最低可接受的報(bào)酬率為多少？ ? （ 21）解答： 萬萬%)151(500)1(%)151(500)1(5522??????????nniPFiPF? （ 22）解答： 年可以使資金增加一倍即為其對應(yīng)的的的是欄最接近的復(fù)利系數(shù)表的查表即6,6,2)%,12,(,2%)121(%)121(5001000)1(10002500nPFinPFiPFFnnn????????????? （ 23）解答： %133)1()1(6001800)1(60018003600999?????????????iiiiFF復(fù)利現(xiàn)值公式 一次性支付現(xiàn)值系數(shù) ????????niFP)1(1?????? ? ni)1( 1? 例題： ? （ 24）欲在 5年后得款 1萬，在利率為 10%復(fù)利計(jì)息情況下，現(xiàn)在需要投入多少錢？ ? （ 24）解答： 6209)1(10 000)1(5 ?????? ?? iiFP n年金復(fù)利終值公
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