房地產(chǎn)經(jīng)營管理年終總結(jié)(已修改)
2025-03-03 16:28 本頁面
【正文】 《 房地產(chǎn)經(jīng)營管理 》 年終總結(jié) 本節(jié)內(nèi)容： 《 房地產(chǎn)經(jīng)營管理 》 主要內(nèi)容回顧 重點難點梳理 期末考試 內(nèi)容回顧 ? 導(dǎo)論 ? 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? 房地產(chǎn)項目可行性研究 ? 房地產(chǎn)開發(fā)程序 ? 房地產(chǎn)開發(fā)管理 ? 房地產(chǎn)營銷管理 ? 房地產(chǎn)交易管理 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? 房地產(chǎn)稅收 ? 物業(yè)管理 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理 導(dǎo)論 ? 基本概念 房地產(chǎn)：兩個方面的理解 p2 房地產(chǎn)的分類 p4 房地產(chǎn)經(jīng)營管理 p5 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的主要類型 p5 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? 基本概念 現(xiàn)金流量、投資、成本、經(jīng)營收入、利潤、稅金 ? 計算公式 復(fù)利計算公式與系數(shù) P現(xiàn)值： (present value )是現(xiàn)在和將來（或過去）的一筆支付或支付流在今天的價值?；蚶斫鉃椋? 成本或收益的價值以今天的現(xiàn)金來計量時，稱為現(xiàn)值。 F終值： (future value)，又稱將來值或本利和，是指現(xiàn)在一定量的資金在未來某一時點上的價值。 A連續(xù)出現(xiàn)在各計息期期末的等額支付金額 G每一計息期收入或支出的等差變化值 S每一計息期周期收入或支出的等比變化值 n計息周期數(shù) i每個計息期的利率 ? 課后思考題是重點 （一）現(xiàn)金流量的概念： ? 正現(xiàn)金流量和負現(xiàn)金流量 圖 ? 箭頭 1，表示流出 ? 箭頭 3，表示流入 1 2 3 n 等值計算公式 復(fù)利終值公式 一次性支付終值系數(shù)（ 1+i)n 房地產(chǎn)投資計算公式 niPF )1( ??? 例題： ? （ 21）某房地產(chǎn)開發(fā)公司向銀行借款 500萬元，年利率 15%，按照復(fù)利計算， 2年后償還的本利和為多少，如 5年后償還又為多少？ ? （ 22）某開發(fā)公司有資金 500萬，擬投入報酬率為 12%的投資項目，經(jīng)過多少年可使現(xiàn)有資金增加一倍？ ? （ 23）現(xiàn)有資金 600萬，欲在 9年后使其達到原來的 3倍，選擇投資機會時最低可接受的報酬率為多少？ ? （ 21）解答： 萬萬%)151(500)1(%)151(500)1(5522??????????nniPFiPF? （
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