公司業(yè)務擔保操作實務(二)-wenkub
2023-03-14 13:20:32 本頁面
【正文】 。 應收賬款質押 賬戶監(jiān)管 ? 出口退稅賬戶監(jiān)管及企業(yè)與客戶簽訂買賣合同回款賬戶監(jiān)管 倉單質押 ? 分為標準式倉單和非標準式倉單 ? 標準倉單質押要在商品交易所辦理質押登記，非標準倉單質押要與監(jiān)管方簽署合作協議并聯系一家回購單位。 股權質押 ? 以企業(yè)大股東的股權做質押，在當地工商局辦理質押登記。 ? 債務人只有 1套住房的，債權人只能查封，不能執(zhí)行。 ? 未成年人的財產由其法定監(jiān)護人代為處分，但必須是為了未成年人的利益。 個人房產提供保證 ? 公司實際控制人或其他股東或第三人的房產抵押給我公司。 ? 讓反擔保單位盡量詳細的提供資料（多提供幾個賬戶） 公司大股東夫婦提供連帶責任保證 要關注一下驗資報告中股東的變化 亦可追加財務總監(jiān)承擔全部或部分擔保債權反擔保。 ? 針對擔保費與保證金的溝通。 ? 根據對方透露的信息通過網絡、合作銀行、等途徑多方面了解企業(yè)情況。了解行業(yè)發(fā)展狀況、產品行情等信息。 ? 永發(fā)案例 到車間廠房的實地走訪 ? 要了解如下信息： ? 了解產品及其生產工藝 ? 了解其設備是否全負荷運轉、產能情況、產能與銷售收入之間的關系 ? 觀察其庫存情況 研究方案 ? 會計提供一份報表并解讀 ? 通過對企業(yè)的解讀，主觀上決定是否可立即設計方案 審核企業(yè)提供材料 ? 審核企業(yè)基礎材料 ? 通過章程及驗資報告研究其規(guī)章制度和股東構成 （二）反擔保方案設計 ? 標準型、非標準型、加強型（一網打盡） ? 設計反擔保方案的原則：在極度認可擔保單位的情況下方可研究保證措施。 （夫妻案例） 存貨質押與監(jiān)管 ? （ 1）與企業(yè)簽訂存貨質押合同，將指定量的存貨實現質權 ? （ 2）簽訂浮動抵押合同，辦理抵押登記 設備抵押 ? 需通過當地的工商局辦理動產抵押登記 最好應標記一下。 ? 注意事項： ? 要看權證上是否有共有人，分別為按份共有和共同共有，按份共有的，處分或抵押需經占三分之二以上的按份共有人或全體共有人同意，無完全民事行為能力的人需經其法定監(jiān)護人同意?？尚校航逃每睿鰢魧W。 ? 但是設定抵押的除外，最高院司法解釋如下： 必須給債務人 6個月的騰退期。 ? 要該公司出具股東會或董事會決議，其它股東放棄優(yōu)先購買權。 用益物權 ? 攤位的經營權、使用權等權利都屬于用益物權，涉定的擔保方式是抵押。 1租賃反擔保 ? 物權法 190條：訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。 ? 注意：租賃期限不能超過二十年（合同法 214條） 1期權反擔保 ? 期權又稱為選擇權，是在期貨的基礎上產生的一種衍生性金融工具。 現場審核 ? 現場審核包括實物觀察以及賬簿等相關基礎財務資料審核。根據審核的結果整理數據，作詳細財務分析，按照重要性原則，排除次要因素，判斷企業(yè)財務狀況的風險度。會計報表是依據總帳調整編制，總帳是依據匯總憑證編制，明細帳是依據記賬憑證編制，日記賬也是明細賬，一般稱為流水帳，它主要核算現金及銀行存款。 審核明細賬 ? 首先核對總帳和明細賬是否相平，即 “帳帳相符 ”。 （ 2）購貨、付款與生產循環(huán)審查，一般包括貨幣資金、存貨、主營業(yè)務成本、應付款、其他業(yè)務支出等科目。此外還應注意企業(yè)是否有稅收優(yōu)惠政策。另外還
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