freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某地產(chǎn)項目設(shè)計管理思路-wenkub

2023-03-12 22:00:30 本頁面
 

【正文】 概念設(shè)計成果標準的再明確 戰(zhàn)略合作單位的培養(yǎng) 集團支持 確保投資決策評審成果達標 07集團業(yè)務流程優(yōu)化 — 2大關(guān)鍵流程 Gemdale Corporation 項目投資決策評審: 關(guān)鍵節(jié)點 對成果未達標的舉措 :概念設(shè)計成果標準的再明確 集團各專業(yè)有相關(guān)的成果標準并建立評價標準,詳見: 集團總部流程 /ISO9000管理系統(tǒng) 以設(shè)計為例:在此階段,除關(guān)注指標等剛性要求外,更要關(guān)注投入產(chǎn)出的分析,如:物業(yè)類型配比、典型單體價值的挖掘,好的規(guī)劃概念,只有這樣,我們才能更有把握拿更多更好的地。評審節(jié)點有原來的實施方案(指方案設(shè)計和擴初設(shè)計兩個階段)過程評審改到在規(guī)劃設(shè)計方案完成后,準備報政府部門審批前。 《 項目經(jīng)營目標責任書 》 既是績效考核和超產(chǎn)獎計算的主要依據(jù),也是評價子公司經(jīng)營管理水平的依據(jù)之一。 產(chǎn)品設(shè)計 ?規(guī)劃布局應建立在多方案收益比較的基礎(chǔ)上遵循經(jīng)濟效益最大化原則 ?配套設(shè)施(會所、商業(yè)等)布局有利于居住品質(zhì)提升、經(jīng)濟效益最大化 ?典型住宅單元配置標準(包括層數(shù),單元戶數(shù),梯數(shù),各戶型面積等)應符合高性價比原則 典型單體價值點挖掘:設(shè)計創(chuàng)造價值原則 ?附送空間 ?創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)形式(高廳等) 開發(fā)周期 分期策略 分期策略應滿足結(jié)轉(zhuǎn)要求,遵循首期快速和總體最大化的資金回收原則 項目定位 產(chǎn)品定位、設(shè)計方案是否有利于快速滾動開發(fā) 結(jié)論 Gemdale Corporation 《 項目經(jīng)營方案評審階段方案設(shè)計成果評價表 》 項目名稱: 評審時間: 評價緯度 關(guān)鍵要素 評價標準 評價意見 產(chǎn)品實現(xiàn) 產(chǎn)品符合性 ?設(shè)計成果滿足 《 市場定位 》 要求; ?設(shè)計成果與投資決策評審階段設(shè)計成果的延續(xù)性 指標符合性 ?各項經(jīng)濟技術(shù)指標滿足項目經(jīng)營性指標要求,如戶車比、容積率、戶型配比等 技術(shù)成果達標 成果內(nèi)容符合性 ?設(shè)計成果內(nèi)容及深度滿足 《 金地集團項目經(jīng)營方案評審階段設(shè)計成果標準 》 要求(編號 SJ- 202) 技術(shù)指標符合性 ?各項經(jīng)濟技術(shù)指標滿足政府部門規(guī)劃要點及項目經(jīng)營性指標要求 設(shè)計成果科學性 符合各項國家及地方設(shè)計規(guī)范要求,滿足日照間距、建筑節(jié)能的要求 方案設(shè)計合理性 規(guī)劃效益 對各項元素(總體布局,住宅組團,道路交通及停車組織,景觀環(huán)境,豎向設(shè)計及公建配套等)的規(guī)劃設(shè)計合理并滿足價值最大化原則。 二、集團總部設(shè)計管理體系思路 : 對每項設(shè)計管理工作 ,除 頒布程序 (工作的方法 ) \成果標準 外 ,同時根據(jù)集團的技術(shù)戰(zhàn)略 ,建立 相關(guān)的評價標準 ,使設(shè)計管理工作有章可循 Gemdale Corporation 《 項目投資決策評審階段概念設(shè)計成果評價表 》 項目名稱: 評審時間: 評價緯度 關(guān)鍵要素 評價標準 評價意見 技術(shù)成果達標 成果內(nèi)容符合性 滿足 《 金地集團投資決策評審階段設(shè)計成果標準 》 (編號 SJ— 201)中對內(nèi)容及深度的要求。 強化項目經(jīng)營意識,提升各專業(yè)經(jīng)營意識。 集團的支持: 未成功獲取土地的項目,前期請外部資源所發(fā)生的費用, 由集團和子公司各承擔一半 ,資金仍由子公司支付 結(jié)論:以上的舉措,主要從提高項目價值為出發(fā)點,最終是提高我們的拿地能力,為我們拿更多、更好的地打下堅實的基礎(chǔ)。 關(guān)鍵節(jié)點優(yōu)化 強調(diào)流程高效 目標: 成果標準可操作、成果質(zhì)量達標 ? 強調(diào)投資決策評審點 ,項目策劃、概念設(shè)計一并評審。 2023年優(yōu)化的房地產(chǎn)開發(fā)增值鏈 項目論證 、 法律意見分析 , 形成項目投資評審報告 :代表集團審批節(jié)點 概念規(guī)劃設(shè)計 產(chǎn)品策劃 項目投資 決策評審會 初步產(chǎn)品研究 耦合 工作前置 快速實現(xiàn)階段 預估 工程配套的必要條件研究 策劃報告深化 項目投資決策評審會Gemdale Co
點擊復制文檔內(nèi)容
教學課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1