廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt-wenkub
2023-03-12 16:26:30 本頁面
【正文】 長率 %，社會消費(fèi)品零售總額年均增長率 %。人均社會消費(fèi)品零售額和人均零售商品銷售總額分別為 ，居全國第一。 （ 4）民國時期“南方重鎮(zhèn)” 海上絲綢之路示意圖 （ 5）建國后廣州市商業(yè)地位 —— 獨(dú)一無二的外貿(mào)窗口 :廣交會 1957年，為解決國家大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)急需進(jìn)口多種物資的需要，中國出口商品交易會 (簡稱廣交會 )在廣州創(chuàng)辦，借助香港的“國際通道”地位跟外國人做生意，從此，開啟了廣州長達(dá)數(shù)十年的獨(dú)一無二的外貿(mào)地位，造就了廣交會“中國第一展”的盛名。廣州市商業(yè)空間發(fā)展的情況介紹 廣州市城市規(guī)劃局 彭高峰 提 綱 1 廣州市商業(yè)與城市發(fā)展定位的關(guān)系 2 廣州市商業(yè)空間發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 3 廣州市商業(yè)空間規(guī)劃及思考 4 廣州市商業(yè)空間發(fā)展存在問題及探討 第一部分 廣州市商業(yè)與城市發(fā)展定位的關(guān)系 （ 1） 2023多年開放貿(mào)易歷史，全國著名商埠 廣州于公元前 214年建城，建城至今 2023多年來，商業(yè)活動活躍，是久負(fù)盛名的商都。 批發(fā)業(yè)發(fā)展迅速 隨著廣州輕紡服裝等輕工業(yè)的快速發(fā)展，大批服裝鞋帽、輕紡布匹批發(fā)市場應(yīng)運(yùn)而生；同時，原有的綜合市場在功能上進(jìn)一步細(xì)分為服裝鞋帽、布匹、皮具、糧油、副食品、蔬果等各類專業(yè)市場。 （ 2）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密，密度高于同類城市。 （ 4）批發(fā)業(yè)發(fā)達(dá)。 （ 1）區(qū)位因素、政策因素、文化因素、經(jīng)濟(jì)因素決定了廣州商業(yè)地位的形成。廣州發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件，為商業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。 商業(yè)在城市發(fā)展中的地位 第二部分 廣州市商業(yè)空間發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 廣州城市空間結(jié)構(gòu) 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu) “一中心六片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。 商業(yè)中心 商業(yè)中心的空間布局 零售商業(yè)空間分布特點(diǎn)與發(fā)展趨勢 （ 1）現(xiàn)狀特點(diǎn) （ 2）發(fā)展趨勢 具有現(xiàn)代風(fēng)格的綜合型商業(yè)街。 商業(yè)街 —— 上下九 批發(fā) 市場空間分布特點(diǎn) 與發(fā)展趨勢 （ 1）現(xiàn)狀特點(diǎn) 沿主要道路指狀放射布局。 （ 2）發(fā)展趨勢 “ 街 ” 型 “ 市 ” 型 “ 城 ” 型 位于廣州火車站對面，毗鄰廣東省長途汽車客運(yùn)站，交通便捷，是全國各地服裝客商在廣州的主要集結(jié)地。 民國后，新式輪渡碼頭和馬路在長堤、西堤一帶興建，沿線逐漸集聚了一批大型商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)，形成長堤西濠口第三個商業(yè)中心。從零售商業(yè)空間發(fā)展看，商業(yè)重心開始東移，從東山口商業(yè)區(qū)到天河商業(yè)區(qū)，但歷史留下的商業(yè)繁華區(qū)北京路、上下九仍是現(xiàn)代廣州的傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)，形成了四個都會級商業(yè)功能區(qū)。 體系框架形成期： 19932023年，珠三角地區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展產(chǎn)生了汽車摩托車及配件、五金交電、機(jī)械、建材等生產(chǎn)資料市場。 優(yōu)化發(fā)展期： 2023年至今，廣州提出了“中調(diào)”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)退二進(jìn)三等策略，內(nèi)優(yōu)升級、優(yōu)化布局成為了發(fā)展的主旋律。在此基礎(chǔ)之上，廣州市編制了以下規(guī)劃，指引商業(yè)空間布局。 對零售網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、批發(fā)市場布局規(guī)劃提出指導(dǎo) （ 2）廣州市批發(fā)市場布局規(guī)劃（ 20232023） 工作內(nèi)容： 對現(xiàn)狀肉菜市場、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 (簡稱三類市場 )的數(shù)量、位置及規(guī)模等進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)區(qū)域人口規(guī)模、市場設(shè)置要求以及對無證市場定性處理的原則，確定永久保留及臨時保留的市場數(shù)量 ； 根據(jù)實(shí)際需要規(guī)劃配置一定數(shù)量的新市場。 （ 4）廣州市軌道交通沿線土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃研究 經(jīng)驗(yàn) 總結(jié) （ 1） 部門聯(lián)動 部門合作：規(guī)劃部門與商業(yè)部門合作編制 全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃 ； 區(qū)政府主導(dǎo)編制各區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃 ；地鐵公司編制地鐵線網(wǎng)商業(yè)規(guī)劃。 （ 5）政府與市場的良性互動 第四部分 廣州市商業(yè)空間發(fā)展存在問題及探討
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