【正文】 功能包括展覽、展覽配套設(shè)施、辦公等。 加強配套，增加 3000平方米的儲運中心，解決運輸和存儲的要求。對城市夜景進行亮化。 總體布局思路：總體布局規(guī)劃盡可能以現(xiàn)狀市場為基礎(chǔ)，結(jié)合街道規(guī)劃人口規(guī)模所確定的市場數(shù)量，修正分區(qū)規(guī)劃所確定的市場數(shù)量和位置，并最終確定本次規(guī)劃市場的位置。 小結(jié) : （ 1） 零售商業(yè)與城市重點區(qū)域發(fā)展同步，規(guī)劃在空間上為商業(yè)發(fā)展留有余地。 包括白馬大廈、黑馬大廈、步步高批發(fā)市場、流花批發(fā)市場、國宏大廈、新大地批等 13個批發(fā)市場，年交易額超過 50億元。 北京路地處廣州市中心，全長 1200米，是廣州城建之始所在地、百年老店和廣州老字號商鋪的集中地，店鋪眾多，規(guī)模大，經(jīng)營樣式齊全，各類商鋪賣場總計超過500家。 城市空間形成圈層布局模式。 2023年，廣州市每萬人口擁有網(wǎng)點 386個，同年北京每萬人口擁有網(wǎng)點 321個，上海每萬人口擁有網(wǎng)點 354個，深圳每萬人口擁有網(wǎng)點 243個。 （ 3）清朝實行“一口通商”，廣州成為唯一對外通商口岸，成就了 “十三行” 到了清朝（ 1757年），有一段時期清政府實行“一口通商”，廣州成為唯一對外通商口岸，當時著名的“十三行”就是專門分工做對外貿(mào)易的洋行，在鴉片戰(zhàn)爭之前獨攬中國外貿(mào) 85年。 2023年批發(fā)市場交易額約 3300億元，實現(xiàn)稅收上百億，解決 100萬人口就業(yè)。 內(nèi)圈層 174個，占總量的 32％，以日用工業(yè)品市場為主；中圈層 305個，占 56％，以日用工業(yè)品和生產(chǎn)資料批發(fā)市場為主；外圈層 63個，占 12％，各類市場均有。 零售：四個都會級零售商業(yè)功能區(qū)的形成 —— 北京路、上下九、東山口和天河。 商業(yè)功能區(qū)劃 劃分為都會級功能區(qū)、區(qū)域級功能區(qū)和社區(qū)級功能區(qū)三級，零售主導型、商務主導型、服務主導型、批發(fā)主導型和物流主導型五類。 （ 3）零售、批發(fā)、公配三個規(guī)劃體系 商業(yè)按照業(yè)態(tài)劃分為零售、批發(fā)、公配三個子體系進行規(guī)劃。協(xié)調(diào)海關(guān)、檢驗檢疫、航運、港務部門等設(shè)立公共窗口。 太古匯 揉合商業(yè)和文化的商業(yè)旗艦發(fā)展項目，集休閑娛樂、商貿(mào)活動和文化欣賞設(shè)施于一體，由一個大型購物商場、兩幢辦公樓、一個文化中心、一家精致高級酒店和廣州文華東方酒店所組成。 集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，開創(chuàng)全新消費概念，把廣州商業(yè)發(fā)展提高到一個新水平。 廣州國際商品展貿(mào)城 占地 320公頃，建筑面積 576萬平方米。、年成交額過百億的大型服裝市場。 （ 2）統(tǒng)一形象，樹立品牌 對市場交通組織進行序化。 體系框架形成期： 19932023年，珠三角地區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展產(chǎn)生了汽車摩托車及配件、五金交電、機械、建材等生產(chǎn)資料市場。 廣州發(fā)達的經(jīng)濟條件，為商業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。 批發(fā)業(yè)發(fā)展迅速 隨著廣州輕紡服裝等輕工業(yè)的快速發(fā)展，大批服裝鞋帽、輕紡布匹批發(fā)市場應運而生；同時，原有的綜合市場在功能上進一步細分為服裝鞋帽、布匹、皮具、糧油、副食品、蔬果等各類專業(yè)市場。 悠久商業(yè)歷史和“敢為天下先”的嶺南文化精神，形成了廣州良好的商業(yè)文化氛圍。 郊區(qū)型大型專業(yè)店、倉儲式商場、購物中心發(fā)展迅速。 園區(qū)化發(fā)展趨勢 由馬路經(jīng)濟發(fā)展自發(fā)形成的“街”型批發(fā)市場，逐步向“城”、“市”型批發(fā)市場園區(qū)轉(zhuǎn)變，形成市場集群和組合優(yōu)勢，有利于批發(fā)市場通過向零售、生產(chǎn)和物流領(lǐng)域的拓展。 快速發(fā)展期： 19781992年，大批服裝鞋帽、輕紡布匹批發(fā)市場應運而生；集中在老城區(qū)以及主要城市干道、火車站等交通樞紐附近。 研究批發(fā)市場形成機制、發(fā)展需求、發(fā)展趨勢。在經(jīng)營管理上，形成完善的園區(qū)化管理體制。濂泉路批發(fā)市場為廣州三大服裝批發(fā)集散地之一，在 1980年代興起，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，該處已經(jīng)成為檔位數(shù)過萬、占地面積超過 10萬 m178。交易市場 41萬平方米，公寓式寫字樓 米。 天河城 中國唯一的超大規(guī)模的以醫(yī)