上海市房地產(chǎn)聯(lián)合世紀(jì)新筑階段性推廣框架-wenkub
2023-06-13 21:34:09 本頁面
【正文】 景觀： 訴求要點： 景觀設(shè)計院名聲 景觀設(shè)計主題與風(fēng)格 景觀設(shè)計各特點展開 配套優(yōu)越性： ? 24 小時熱水供應(yīng) 訴求要點： 便捷性 賓館 式服務(wù) 高檔次生活內(nèi)涵 ? 中心會館配套： 訴求要點： 羽毛球等豐富設(shè)施 會館生活情調(diào) ? 恒溫游泳池 訴求要點： 大面積天井，采光地下游泳館特征 館內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng) 面向住區(qū)（非商業(yè)）的游泳池規(guī)模 ? 大型健身中心 訴求要點： 中心規(guī)模及設(shè)施 在社區(qū)內(nèi)的運動生活（健康性） ? 小區(qū)智能化 訴求要點： 智能化便捷性 高品質(zhì)生活特征 ? 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 訴求要點： 凈化空氣功能 生活的“呼吸”享受 二、媒體特征及媒體選擇 報紙硬廣告 ： 報紙廣告成為貫穿樓盤整個推廣宣傳脈絡(luò)的“脊柱”，由于報紙廣告發(fā)布的專業(yè)性、覆蓋面廣、人群閱讀集中的特點，成為樓盤宣傳主依媒體的首選，在每個重要時期，例如開盤、房交會時期，報紙廣告成為投入的重點。 電視廣告成為樓盤形象的樹立的重要媒體通道，由于電視廣告所展示樓盤有限增加電視廣告資源的稀缺性，從一方面增加樓盤的宣傳競爭力，樹立高檔樓盤形象，另外電視廣告除了形象宣傳外可以承載信息發(fā)布等功能，在開盤、熱銷、拜年等事件中插入信息專題信息報道，而豐富電視媒體的宣傳形式。在形象導(dǎo)入期時與戶外一起配合加強形象記憶，在強化期內(nèi)起到推波助瀾的作用，在持續(xù)期內(nèi)，保持宣傳熱度及深化記憶。 承載元素及信息：項目形象部分：項目形象畫面、項目 LOGO、項目精神廣告語 三、各階段推廣劃分 3000%352015010203040第一階段 第二階段 第三階段 第四階段各階段媒體投入比例 第一階段：形象導(dǎo)入期（產(chǎn)品認(rèn)知期）（ 3 月 — 6 月） 推廣主題：上乘筑品 —— 高檔次、優(yōu)良的綜合品質(zhì) 推廣目的：樓盤初次亮相，充分運用媒體，有節(jié)奏的推廣其知名度，媒體宣傳以形象導(dǎo)入為主，主要導(dǎo)入樓盤的地段特點、產(chǎn)品特征、 精神氣質(zhì)、核心推廣主題，使得客眾對樓盤建立初步的和大致的印象。 渠道組合： 報紙硬廣告及軟文 集中建立形象媒體（戶外看板、路牌、車體、電臺等） 房交會前宣傳資料準(zhǔn)備（ VI 應(yīng)用體系、樓書資料、售樓處宣傳） 鋪墊性媒體（電視）
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