中原地產(chǎn)深圳市京光海景a棟住宅部分策劃及獨家銷售代理合約公寓住宅-wenkub
2023-06-13 20:47:25 本頁面
【正文】 支付代理費。 2. 代理期限 由簽訂本合約之日起至項目正式公開發(fā)售（標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售許可證 /對外銷售之日/內(nèi)部認(rèn)購之日）后 6 個月止。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。合約期滿，若甲方未書面通知乙方終止合約，則本合約自動順延至項目銷售完畢止。 4．甲方保證 1) 甲方對本合約項下 物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)意見及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，并協(xié)助跟進(jìn)各項工作。 4) 提供較為詳盡的數(shù)據(jù)分析，直接到各大公司尋找有潛力客戶及按乙方的客戶資料尋找目標(biāo)客戶，繼而以直接郵寄方式向他們推介該物業(yè)。 6. 乙方之代理權(quán)限 1) 根據(jù)甲方提出的要求，進(jìn)行深入、詳細(xì)地調(diào)查研究，使策劃報告具有真實性、實用性與科學(xué)性，并在提交策劃報告時，對策劃報告的內(nèi)容予以解釋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5) 乙方須將物業(yè)銷售的具體情況在《認(rèn)購書》簽訂后翌日內(nèi)以電話或傳真方式通知甲方。 9) 本合同附件中本項目的策劃及銷售人員，未經(jīng) 甲方書面同意，乙方不得擅自更改。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。 2) 基本代理費率 銷售速度 （自該項目正式公開發(fā)售之日起開始計算） 計劃累計完成銷售率（以建筑面積計算） 實際完成銷售率等于或大于計劃的，計算銷售代理費的比例（達(dá)標(biāo)） 實際完成銷售率少于計劃的，計算銷售代理費的比例（未達(dá)標(biāo)） 第一階段（ 1 個月內(nèi)） 60% % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二階段 （ 2 個月內(nèi)） 80% % % 第三階段（ 3 個月內(nèi)） 96% % % 第四階段（ 4 個月內(nèi)） 100% % % 備注： A. 銷售率之確定以交足定金的認(rèn)購書為準(zhǔn)，撻定之單位須剔除不計入銷售率。 3) 浮動代理費 為激勵乙方銷售工作，在公開發(fā)售 6 個月內(nèi)，以 如下方式計算浮動 代理費： 銷售期 銷售均價（元 /平米） 代理費率 公開發(fā)售之日起 6 個月內(nèi) 80
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