標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)教材-wenkub
2023-03-11 14:02:01 本頁(yè)面
【正文】 職 能 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 造 價(jià) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人B項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人。 。 碧桂園集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) ? 獲取 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ? 獲取 《 國(guó)有土地使用證 》 ? 獲取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ? 取得立項(xiàng)核準(zhǔn) ? 獲取 《 建筑工程施工許可證 》 ? 發(fā)布開(kāi)工令 ? 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件 ? 辦理 《 預(yù)售許可證 》 ? 開(kāi)盤(pán) ? 獲取 《 竣工驗(yàn)收備案表 》 ? 業(yè)主收樓 龍湖項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管理體 ? 編制人： 負(fù)責(zé)組織計(jì)劃的編制； ? 執(zhí)行責(zé)任人： 執(zhí)行計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃負(fù)責(zé)； ? 回顧人： 定期回顧計(jì)劃的執(zhí)行情況； ? 復(fù)核人： 檢查或抽查計(jì)劃執(zhí)行情況，復(fù)核回顧人的上報(bào)信息； ? 調(diào)整申請(qǐng)人： 在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，在影響到集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的情況下按流程提出調(diào)整申請(qǐng)； ? 審核人： 對(duì)計(jì)劃的編制及調(diào)整進(jìn)行審核； ? 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)計(jì)劃的執(zhí)行和調(diào)整。 成本控制思路 成 本 測(cè) 算 目 標(biāo) 成 本 動(dòng) 態(tài) 成 本 成 本 回 顧 成 本 核 算成 本 數(shù) 據(jù)庫(kù)合 約 規(guī) 劃合 同 變 更 預(yù) 估 變 更控 制投 資 論 證 階 段 工 程 實(shí) 施 階 段 竣 工 結(jié) 算 階 段設(shè) 計(jì) 階 段待 發(fā) 生 合約 規(guī) 劃成本的全生命周期管理 目的：為制訂“目標(biāo)成本”提供依據(jù)，保證“目標(biāo)成本”的完整性、準(zhǔn)確性 要點(diǎn)：基于“成本核算樹(shù)”測(cè)算，分建安、非建安“按價(jià)量原則”測(cè)算； 目的：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)關(guān)鍵環(huán)節(jié)確定目標(biāo)成本，項(xiàng)目成本控制的“上限”。 要點(diǎn)：“合約規(guī)劃”指導(dǎo)、控制“合同簽訂”；動(dòng)態(tài)成本預(yù)警與強(qiáng)控。 要點(diǎn)：基于“成本核算樹(shù)”，支持按合同拆分歸集與分產(chǎn)品的核算。發(fā)給地區(qū)、集團(tuán)相關(guān)管理層。 提高工作效率 信息的高效、快捷傳遞，提高員工工作效率。） 個(gè)人的待辦信息 項(xiàng)目成員列表。 OA系統(tǒng)中。 文檔管理 集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃近期重點(diǎn) 個(gè)人項(xiàng)目計(jì)劃近期重點(diǎn) 進(jìn)度情況 1 階段性成果以表格按照階段與崗位兩個(gè)維度展現(xiàn)。 銷(xiāo)售情況 目前使用的主要信息系統(tǒng) 成本管理系統(tǒng) （明源） 項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng) （明源） CRM客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng) （明源） 商業(yè)租賃管理系統(tǒng) （明源） 企業(yè)門(mén)戶(hù)及協(xié)同辦公系統(tǒng) （ 明源） HR人力資源系統(tǒng) （明基逐鹿） 財(cái)務(wù)管理系統(tǒng) （用友 NC） 研究院簡(jiǎn)介 明源地產(chǎn)研究院是由明源軟件創(chuàng)辦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)。 研究方向 致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) [組織管控體系 ]的研究； 致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) [項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系 ]的研究； 致力于房地產(chǎn)企業(yè) [管理領(lǐng)域最佳標(biāo)桿企業(yè) ]的模式提煉與學(xué)習(xí)； 研究院近期動(dòng)態(tài) 交流＆溝通 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/102023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/102023/3/10March 10, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 2023/3/102023/3/102023/3/10Mar2310Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 9:23:36 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/10 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/102023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/10 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/102023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 10日星期五 2023/3/102023/3/102023/3/10 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 9:23:36 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。同時(shí)，研究院還將定期舉辦房地產(chǎn)行業(yè)高端論壇與研討會(huì)，對(duì)行業(yè)管理體系進(jìn)行深入探討與研究。 4 文檔內(nèi)容可以被企業(yè)搜索引擎搜索。 會(huì)議管理 SharePoint平臺(tái)。（在線(xiàn)狀態(tài)，發(fā)送信息，郵件等） 總導(dǎo)航條 : 包括項(xiàng)目協(xié)作功
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