【正文】 ” 的核心文化體驗(yàn)平臺(tái)及關(guān)鍵引擎 本項(xiàng)目 偏重文化體驗(yàn)、文化消費(fèi) 文化元素體驗(yàn)、參與 文化節(jié)慶活動(dòng)體驗(yàn) 文化論壇、培訓(xùn)交流 …… 西漢三遺址 以文化觀光為主，文化體驗(yàn)為輔 歷史文化 遺址觀光 …… 相比較西漢三遺址，本項(xiàng)目的文化資源整合及表現(xiàn)空間更大 資料分析 中國進(jìn)入 “ 全民休閑時(shí)代 ” 漢中有條件打造 “ 休閑城市 ” 從 “ 觀光時(shí)代 ” 到 “ 休閑時(shí)代 ” ? 世界旅游組織將旅游發(fā)展分為三個(gè)階段，即觀光旅游、休閑旅游、體驗(yàn)旅游，根據(jù)其對(duì) GDP與旅游階段的研究表明，當(dāng) GDP達(dá)到3000美元時(shí)，將進(jìn)入休閑旅游階段。 漢中需突破既往局限，重塑 “ 漢之源 ” 文化高地 ? 項(xiàng)目使命之必需： 基于本項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，濱江新區(qū)未來肩負(fù)著城市戰(zhàn)略升級(jí)的使命，將打造成為城市名片及城市客廳，因此需要代言漢中，展示漢中之魂。 漢中 —— 漢之源 狹義的漢之源： 漢朝，尤其是西漢前期；之前以西漢三遺址為主要載體展示。而漢唐盛世是中國歷史的巔峰， “漢之源 ”使得漢中實(shí)際上成為了中國歷史上具有文化里程碑性質(zhì)的城市，同時(shí)可以滿足后現(xiàn)代人的懷舊愿望、老家情懷，因此，依托 “漢之淵源 ”的獨(dú)特文化優(yōu)勢(shì)，通過市場(chǎng)的有效運(yùn)營，漢中有望走向世界?！?宋城千古情 》 是宋城景區(qū)傾力打造的一臺(tái)立體全景式大型歌舞。 【 案例 2：杭州宋城 】 ? 杭州宋城旅游景區(qū)位于西湖風(fēng)景區(qū)西南，北依五云山、南瀕錢塘江，是中國最大的宋文化主題公園，占地約 200畝，投資 。 眾多的文化消費(fèi)平臺(tái)浮出水面 ? 成功案例：大唐芙蓉園 /宋城等。 城市 GDP 常住 人口 建成區(qū) 面積 市區(qū)人口 漢中 353 351 38 37 安康 234 265 (06年 ) 33 廣元 234 274 29 26 隴南 122 262 （ 05年） （ 05年） 巴中 214 399 18 26 合計(jì) 1155億 1550萬 118KM2 129萬 ? 漢中應(yīng)堅(jiān)持貫徹“雙百戰(zhàn)略”，全力做大城市平臺(tái)，打造區(qū)域中心城市，輻射周邊城鎮(zhèn)群，整合周邊資源，成為區(qū)域的政治經(jīng)濟(jì)文化代言城市，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，以小促大，加速西三角的進(jìn)程，成為省際開放的示范城市。作為中國地理之心的漢中，在未來三至五年內(nèi)將形成集機(jī)場(chǎng)、鐵路、國道、高速、高鐵于一體，縱貫東西、聯(lián)動(dòng)南北的交通樞紐，與全國聯(lián)網(wǎng)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 漢中具備了打造區(qū)域中心城市，成為省際開放示范城市的基礎(chǔ)。 概念：西三角經(jīng)濟(jì)圈 ” 的全稱是 “ 西部川陜渝金三角 ” ，包括重慶經(jīng)濟(jì)圈、成都經(jīng)濟(jì)圈、以西安為中心的關(guān)中城市群， 總面積 22萬平方公里，人口 ，包含 47座城市， GDP總額 ，占全國的 %，整個(gè)西部的 33%。 漢中隸屬的川陜甘邊緣地區(qū)形成了巨大的空洞地帶 川陜甘邊緣地區(qū)是國內(nèi)著名的省際邊緣地區(qū)，由于秦嶺和巴山的阻隔，長(zhǎng)期以來游離于西安 /蘭州 /成渝之外， 缺乏中心城市帶動(dòng) ，發(fā)展滯后，形成了巨大的空洞區(qū)域。 ?湖南懷化 :戰(zhàn)略目標(biāo)：“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心、建設(shè)生態(tài)宜居城市”。同時(shí)，加強(qiáng)旅游產(chǎn)品整合，共同設(shè)計(jì)推出整個(gè)區(qū)域的旅游精品線路，統(tǒng)一組織開展成員城市的聯(lián)合宣傳促銷活動(dòng)；成立旅游同業(yè)協(xié)會(huì)，健全旅游質(zhì)量管理聯(lián)動(dòng)監(jiān)督機(jī)制，設(shè)立９市游客投訴和應(yīng)急事件處理熱線電話。區(qū)域面積 。 ? 當(dāng)“省際開放時(shí)代”到來，在打破諸侯經(jīng)濟(jì)，走向區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程之中，占比達(dá) 39%的省際交界地帶無疑迎來了前所未有的發(fā)展契機(jī)，很多省際交界城市紛紛抓住機(jī)遇，提出新戰(zhàn)略，走出困境。 ? 省際交界地帶是區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。 ? 過去的三十年，是中國改革開放的第一大階段，其特征主要是通過沿海作為窗口與世界聯(lián)網(wǎng)，即“沿海開放”；而如今，迎來了第二個(gè)三十年，中國的改革開放將進(jìn)入新的階段，從“單一的沿海開放”進(jìn)入“全面開放”，其重要的特征即是“內(nèi)陸開放”，“海陸并進(jìn)，東西互動(dòng)”。漢中濱江新區(qū) 總體策劃報(bào)告 二零零九年 七月 前 言 本次策劃，以濱江新區(qū)為平臺(tái)，站在城市的高度，致力于打造城市名片，樹立起漢中市在陜西省、西部地區(qū)乃至整個(gè)中國的獨(dú)特形象及魅力，進(jìn)而打響城市品牌，擴(kuò)大城市影響力；同時(shí)帶動(dòng)漢中的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展；最后通過城市價(jià)值的提升，帶動(dòng)地塊價(jià)值的提升，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值最大化。其中，包括了內(nèi)陸邊境城市的沿邊開放，以及內(nèi)陸省際城市間的沿省開放，即“省際開放”。我國省級(jí)行政區(qū)陸路邊界線分布了 849個(gè)縣級(jí)行政區(qū)占全國縣市總數(shù)的 39%。后附案例若干，如閩浙贛皖毗鄰九方經(jīng)濟(jì)區(qū)，湖南懷化，湖南郴州等。 04年， 4省 9市又聯(lián)手打造華東地區(qū)長(zhǎng)三角旅游經(jīng)濟(jì)合作圈外的第二個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)合作圈 —— 浙 贛閩皖邊際旅游合作圈，共同打造邊際旅游整體品牌，推進(jìn)區(qū)域旅游業(yè)整體協(xié)調(diào)發(fā)展 。 ?湖南郴州： 建設(shè)成為湖南最開放城市、湘粵贛省際區(qū)域中心城市。 懷化地處湘鄂渝黔桂五省 ( 市、區(qū) ) 交接處 , 是我國東中部通往大西南的“橋頭堡”和“結(jié)合部” , 自古就有“滇黔門戶”、“全楚咽喉”之稱。 漢中 安康 隴南 廣元 巴中 西安 成都 重慶 漢中 西三角蓄勢(shì)待發(fā)，川陜省際邊緣區(qū)迎來契機(jī)，漢中有望以小促大，率先突破 背景：今年兩會(huì)期間，重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆拋出了“ 西三角經(jīng)濟(jì)圈 ” 的概念。 關(guān)鍵問題： “ 成渝一體化 ” 已逐步成型，因此 “ 陜西如何融入成渝 ” 成為西三角合作的核心問題。 目前川陜甘省際邊緣區(qū)域總 GDP達(dá) 1155億，常住人口1550萬。 漢中歷史上曾為蜀地，與四川淵源頗深。 本項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)城市使命，在這一進(jìn)程中成為重要平臺(tái) ? 工作室認(rèn)為：漢中下一步的發(fā)展應(yīng)以省際開放為戰(zhàn)略重點(diǎn)，正處于從內(nèi)向往外向轉(zhuǎn)變的轉(zhuǎn)折時(shí)期。 【 案例 1：大唐芙蓉園 】 ? 大唐芙蓉園位于西安市曲江新區(qū)的大唐芙蓉園占地 1000畝，其中水面 300畝，總投資 13億元，是西北地區(qū)最大的文化主題公園，建于原唐代芙蓉園遺址以北，是中國第一個(gè)全方位展示盛唐風(fēng)貌的大型皇家園林式文化主題公園。它主要分為：（清明上河圖）再現(xiàn)區(qū)、九龍廣場(chǎng)區(qū)、宋城廣場(chǎng)區(qū)、仙山瓊閣區(qū)、南宋風(fēng)情苑區(qū)等部分。上演至今，已經(jīng)迎來了 1千多萬觀眾，好評(píng)如潮，是每一個(gè)到杭州的游客必看的劇目。 “ 漢之源 ” 的獨(dú)特文化優(yōu)勢(shì)讓漢中有望走向世界 “ 漢中是漢人的老家，到漢中就相當(dāng)于回到老家。 廣義的漢之源： “ 漢 ” 的全面演繹及升華。而 “ 漢之源 ” 作為漢中之魂，亦是本項(xiàng)目之魂；同時(shí)之前漢中在 “ 漢之源 ” 的打造上過多的停留于 “ 三遺址 ” ，未能充分彰顯，因此急需全方位挖掘，以及整合放大！ ? 區(qū)位特性之必然： 本項(xiàng)目是古城的延伸，屬于廣義的古城范疇；同時(shí)， “ 北靠漢城，南臨漢水 ” ，位于漢中的核心文脈主線，是漢中最核心的標(biāo)志性區(qū)域。 ? 2023年中國人均 GDP突破 3000美元，達(dá)到3266美元，中國已經(jīng)進(jìn)入“全民休閑時(shí)代”。 旅游城市 臥城 休閑城市 內(nèi)涵 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展決定城市定位的城市 由若干居住區(qū)形成的大型城市居住地區(qū) 休閑城市是旅游城市的升級(jí)，內(nèi)涵更豐富，以休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展目的 為旅游者消費(fèi)而建設(shè)、并提供服務(wù)的城市 為相鄰大城市中心區(qū)提供居住等配套 讓外來人士與定居者在城市內(nèi)融合，生活、消費(fèi)和工作 外來人口 外來人口比重較大，逗留時(shí)間較短，以一次性消費(fèi)為主，而較少定居 外來人口比重很低 大量外來人口且本地定居較多，是日常生活的一部分，復(fù)合型消費(fèi)比重大 城市繁榮程度 城市較繁榮，旅游功能較單一，易受旅游周期性影響 除生活性服務(wù)業(yè)外，其他產(chǎn)業(yè)都不發(fā)達(dá) 商務(wù)會(huì)展、旅游度假、文化娛樂等三產(chǎn)全面繁榮 對(duì)外聯(lián)系程度 影響范圍很廣，有很強(qiáng)的對(duì)外關(guān)聯(lián)性 影響范圍很窄，緊緊對(duì)主城有很強(qiáng)關(guān)聯(lián) 影響范圍根據(jù)城市能級(jí)和交通等影響因素的不同而差異較大 休閑度假與傳統(tǒng)觀光旅游的區(qū)別主要在于消費(fèi)的產(chǎn)品形態(tài)發(fā)生了很大變化。 ” —— 易中天 漢中有條件打造 “ 休閑城市 ” “ 西北桃花源 ” ： 漢中猶如一顆飛來的明珠，嵌入大西北的黃土高原之中，其得天獨(dú)厚的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)讓其在陜甘寧地區(qū)具有了核心的比較優(yōu)勢(shì)。 從 “ 戰(zhàn)略驛站 ” 到 “ 休閑樞紐 ” ： 由于獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，漢中曾是著名的 “戰(zhàn)略驛站 ”，但后來隨著冷兵器時(shí)代的終結(jié)而逐步衰落。 市區(qū)最后的處女地： ? 一期已有 ，將來二期會(huì)有更廣闊的開發(fā)建設(shè)腹地，建設(shè)用地指標(biāo)的體量?jī)?yōu)勢(shì)是本項(xiàng)目區(qū)別于其他開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目最突出的優(yōu)勢(shì)所在。 ? 歷史原因讓西片區(qū)長(zhǎng)期擱臵，成為漢中市區(qū)最被低估的區(qū)域，但其離老城很近，甚至于可以說位于老城之中，符合人們的心理需求；如今迎來機(jī)遇，相比較其他外部區(qū)域，最容易短期見效。 古老的漢水及其兩岸正重?zé)ㄇ啻海蔀槲磥頋h中的城市名片及客廳，本項(xiàng)目有望成為 “ 一江兩岸戰(zhàn)略 ” 其皇冠上的明珠。 第二部分 總體定位 戰(zhàn)略思路： 搶占制高點(diǎn)，掌握話語權(quán)，勇當(dāng)領(lǐng)跑者 搶占省際開放示范、中華文化全面復(fù)興的制高點(diǎn) 掌握全球營銷時(shí)代的城市戰(zhàn)略營銷的話語權(quán) 勇當(dāng)陜西乃至中國城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的領(lǐng)跑者 搶占制高點(diǎn) 掌握話語權(quán) 勇當(dāng)領(lǐng)跑者 戰(zhàn)略定位： 中國首個(gè)漢文化濱水休閑新城 省際開放示范城市之重要抓手，陜甘川地區(qū)省際交流中心。 功能定位： 國際上頗具影響的 漢文化體驗(yàn) 中心。 ? 其中 ,生態(tài)休閑及文化體驗(yàn)應(yīng)緊密結(jié)合，以生態(tài)為本，休閑體驗(yàn)為功能，文化體驗(yàn)為靈魂，將文化價(jià)值最大化，重塑漢中核心競(jìng)爭(zhēng)力，成為周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)的共享平臺(tái)。 未來本項(xiàng)目將成為五大都市圈的共享平臺(tái) 城市 GDP 常住人口 成都 3900 1270 重慶 5096 2839 蘭州 846 331 武漢 3960 897 西安 2190 837 合計(jì) 15992億 6174萬 省份 GDP 常住人口 湖北 11330 5711 四川 12506 8138 重慶 5097 2839 陜西 6851 3762 甘肅 3176 2628 合計(jì) 38961 億 23078 萬 ? 五大城市：約 GDP，占全國 %；6174萬常住人口，占全國 %。規(guī)劃范圍內(nèi)總用地 9150畝，其中可征用收儲(chǔ)土地7210畝，除去市政基礎(chǔ)設(shè)施、公建、綠化等公共用地外，實(shí)際可出讓開發(fā)凈土地 約 5000畝 。 ? 二期：城市核心功能延展區(qū) ? 一期延伸： 如文化體驗(yàn)、休閑旅游、商貿(mào)物流、生態(tài)人居等功能的延伸。 組團(tuán) 社區(qū) 大盤 新市鎮(zhèn) 新城 城市 城市群 廣義的社區(qū) 廣義的新城 新城尺度 規(guī)模 社區(qū) 大盤 新市鎮(zhèn) 新城 占地面積 百畝級(jí) 千畝級(jí) 萬畝級(jí) 萬畝以上 人口 1萬 10萬 20萬 20萬 50萬 ? 新城分類： ? 臥城：廣州華南板塊、原北京通州 ? 教育新城：上海松江大學(xué)城、廣州大學(xué)城 ? 旅游新城：寧波東錢湖新城、杭州休博園板塊 ? 商貿(mào)新城：紹興迪蕩新城 ? 航空城：美國菲尼克斯航空城、浦東航空城 ? 產(chǎn)業(yè)新城：上海嘉定新城、臨港新城 ? 都市副中心型：巴黎拉德方斯、寧波東部新城 ? 老城延伸型：西安曲江新城、上海青浦新城 新城釋義： 資料分析 案例：西安曲江新城 —— 重塑古城，打造新城 ? 戰(zhàn)略思路：騰籠換鳥 ? 將相當(dāng)部分老城人口和城市功能向外疏導(dǎo)，降低古城人口密度，重新梳理整合歷史文化資源，恢復(fù)古城風(fēng)貌，再現(xiàn)漢唐盛世 “ 天下第一皇城 ” ，同時(shí)把曲江新城打造成西安未來的新城市中心區(qū)。 案例分析 案例：上海青浦新城 —— 古城 +新城 ? 定位： “ 青浦新城 ” 是青浦區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是具有 “ 水鄉(xiāng)文化 ” 與 “ 歷史文化 ” 內(nèi)涵的現(xiàn)代化中等城市。 最富有活力的漢中新城區(qū) ?匯聚漢中新興城市功能，打造省際交流中心，著重于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其休閑產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。賦予文化以時(shí)尚的業(yè)態(tài)，讓文化更具生命力，更有吸引力。居住區(qū)原有居住區(qū)，局限于內(nèi)向型的城市人口，不能滿足城市逐步外向化，城市平臺(tái)及人口快速膨脹的需求。文化旅游主要是西漢三遺址，正在改造，但基于土地及空間的限制，仍將會(huì)以文化遺址觀光為主，文化體驗(yàn)消費(fèi)為輔。應(yīng)承擔(dān)起城市戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型/ 產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重任，尤其在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上的突破。 運(yùn)動(dòng)中心 地塊建議打造露天的公眾運(yùn)動(dòng)公園，與原規(guī)劃的室內(nèi)體育中心形成兩極。 著重于生態(tài)型宜居社區(qū)的營造： 以生態(tài)為本，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，致力于打造宜居新城。未來該區(qū)域?qū)⒊蔀?親水之城、養(yǎng)生之城及生態(tài)之城 。 其他：濱江休閑區(qū)、生態(tài)居住區(qū) ?通過引擎的帶動(dòng)，其余濱江區(qū)域?qū)⒅鸩酱蛟鞛?B1濱水休閑區(qū)；其余地塊將打造為生態(tài)居住區(qū) A A B C2