合同風(fēng)險(xiǎn)防范講座-wenkub
2023-03-10 11:05:02 本頁(yè)面
【正文】 情況下承包人的工期和費(fèi)用索賠權(quán)就會(huì)受到影響。如對(duì)材料漲價(jià)、匯率變化等，合同規(guī)定不予調(diào)整，則承包人必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，如在一定范圍內(nèi)可以調(diào)整，則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。 ? 在實(shí)際工作中，下面內(nèi)容都是合同風(fēng)險(xiǎn)的具體表現(xiàn) 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn) （二）具體合同風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn) 承包人的合同風(fēng)險(xiǎn)首先與所簽定的合同類型有關(guān)，如果簽定的是固定總價(jià)合同，則承包人承擔(dān)全部物價(jià)和工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，如果簽定的是單價(jià)合同，則風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)。 ? 對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范工作不是高度重視。合同風(fēng)險(xiǎn)防范 中建總公司 2023年 10月 概述 通過(guò)合同風(fēng)險(xiǎn)防范，可做到項(xiàng)目實(shí)施前的事前控制，減少合同簽訂的陷阱，堵塞合同中的漏洞，更改對(duì)承包人不利的合同條款。由于管理跨度較大，無(wú)形中增加了管理的難度。發(fā)包人對(duì)承包人約定的風(fēng)險(xiǎn)條款主要有： 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn) ? （ 1）工程變更的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償條件。 ? （ 3）工程范圍不確定，特別對(duì)固定總價(jià)合同。 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn) ，造成失誤。 ? 如發(fā)包人對(duì)任何潛在的問(wèn)題，如工期拖延、圖紙不完善、地質(zhì)資料不準(zhǔn)確等不負(fù)責(zé)，對(duì)工程實(shí)施中發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)不負(fù)責(zé)；承包人無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格，包括但不限于物價(jià)上漲、工資調(diào)整、稅率變化等所有條件。 合同風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)分析 （二）合同風(fēng)險(xiǎn)的不斷變化性 ? 在項(xiàng)目管理的整個(gè)過(guò)程中，各種風(fēng)險(xiǎn)在質(zhì)和量上都會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。 三、合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 （一）承包人應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)施工合同的簽訂，并實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。 合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 ? ，承包人在對(duì)發(fā)包人詳細(xì)了解后，認(rèn)為可以承擔(dān)這項(xiàng)工程時(shí)，才能進(jìn)行合同實(shí)質(zhì)性談判。 合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 （四）加強(qiáng)合同履行時(shí)管理，企業(yè)的各個(gè)部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實(shí)現(xiàn)。并有專人負(fù)責(zé)原件的保管工作。并要定期進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 ? ，對(duì)于施工文件資料（尤其是合同雙方往來(lái)的文件資料）的產(chǎn)生、申報(bào)等，建立必要的管理制度。合同管理主要有以下幾個(gè)過(guò)程： 防范合同風(fēng)險(xiǎn)的主要管理過(guò)程 （一）合同分析和審查批準(zhǔn) ? 合同的簽定應(yīng)履行審查批準(zhǔn)制度 ,在各業(yè)務(wù)部門會(huì)簽后，送交合同專門管理機(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)審查，再報(bào)請(qǐng)法人代表或委托人簽署意見(jiàn)，明確表示同意正式對(duì)外簽定合同。 防范合同風(fēng)險(xiǎn)的主要管理過(guò)程 ? “ 合同交底 ” ，組織大家學(xué)習(xí)合同，對(duì)合同的主要內(nèi)容作出解釋和說(shuō)明，了解合同的要點(diǎn)和重點(diǎn)。 ? ，提供最大限度的支持
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1