房地產(chǎn)按揭貸款流程-wenkub
2023-03-10 10:41:30 本頁面
【正文】 按揭專員 ? ③ 銀行貸款員 ? ④ 客戶 流程步驟 ? [1] 接收按揭貸款資料，客戶在 《 按揭貸款合同 》上簽字（時限： 1天） ? [2] 總經(jīng)理在 《 按揭貸款合同 》 上簽字 ? [3] 按揭專員履行 《 按揭貸款合同 》 蓋章程序 [4] 按揭專員將 《 按揭貸款合同 》 送回銀行并登記按揭貸款臺帳 ? （時限： [2] [3] [4] 步驟在 12天內(nèi)完成） 工作標(biāo)準(zhǔn) ? [1] 資料真實、全面、完整 ? [2] 資料均 A4紙復(fù)印，筆跡必須用鋼筆或簽字筆，不得涂改 ? [3] 提供資料與 《 商品房銷售合同 》 內(nèi)容是否相符 ? [4] 銀行審核所有原件 ? [5] 非完全行為能力人，包括 18歲以下、 65歲以上不能辦理按揭貸款 ? [6] 機關(guān)、企事業(yè)單位不能辦理按揭貸款 ? [7] 按揭臺帳登錄及時、準(zhǔn)確 控制要點 ? 建議跟銀行協(xié)調(diào)，在銷售中心駐點，客戶在簽定買賣合同當(dāng)天同時簽定按揭貸款合同 相關(guān)資料 ? 按揭報表 D、銀行放款 主要負責(zé)人 ? ① 貸款銀行 ? ② 按揭專員 ? ③ 銷售部 流程步驟 ? [1] 銀行審核貸款資料（ 1至 3天） ? [2]按揭專員及銷售顧問應(yīng)當(dāng)跟進客戶資料審核情況并提供協(xié)助 ? [3] 批準(zhǔn)放款（ 2至 3天） ? [4] 銀行至交易中心辦理抵押放款手續(xù)（ 5天） ? [5] 借款人開還款帳戶并領(lǐng)儲蓄卡，銀行放款 工作標(biāo)準(zhǔn) ? 按揭專員應(yīng)當(dāng)跟進客戶資料審核情況，如果銀行未能審批通過，將全面資料取回后與銷售負責(zé)人等人員聯(lián)系，并提供協(xié)助 E、取回單據(jù)及合同登記臺賬 流程負責(zé)人 ? 按揭專員 流程步驟 ? [1] 按揭專員從銀行取回公司進帳單和《按揭貸款合同》后，登記按揭貸款臺帳 ? [2] 按揭專員將備案證明移交合同組歸檔 ? [3] 按揭專員將貸款合同及進賬單移交財務(wù)部登記做帳并歸檔 ? [4] 按揭專員將貸款合同客戶聯(lián)交給銷售部 ? [5] 銷售顧問移交客戶按揭貸款合同，開始準(zhǔn)備每月還貸 ? [6] 跟蹤客戶還貸情況，對滯還貸款即時催還 工作標(biāo)準(zhǔn) ? [1] 收到銀行通知 2日內(nèi)取回進帳單和按揭貸款合同
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