財(cái)富168中心社區(qū)商鋪定價(jià)策略xxxx1205(中原地產(chǎn))-wenkub
2023-03-09 16:56:26 本頁(yè)面
【正文】 69。169。 Copyright Centaline Group, 2023 開發(fā)區(qū)商業(yè) 以能達(dá)商務(wù)區(qū)為核心向兩邊擴(kuò)散，并有以日常消費(fèi)衍生的賣場(chǎng)型商業(yè)，主要在上海路沿線周圍。 商鋪?zhàn)饨鹚? 主要路段 租金（元 /m2?天） 上海路沿線 星湖街區(qū) 免租期內(nèi) 周邊社區(qū)底商 春天家園底商 資料來(lái)源：上海中原商業(yè)事業(yè)部 周邊個(gè)案 總體概況 市場(chǎng)總結(jié) 本案分析 項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)總體概況 169。 天 ? 開間面積： 35 160㎡ ? 銷售價(jià)格： 1500025000元 /平方 169。 Copyright Centaline Group, 2023 總體定價(jià)策略 市場(chǎng)比較法 租金還原法 【 定價(jià)原則 】 ? 依據(jù)一 :選取項(xiàng)目周邊同類或相似商鋪?zhàn)饨疬€原 ? 依據(jù)二 :確定所選取對(duì)比項(xiàng)目周邊商鋪銷售均價(jià) ? 依據(jù)三 :根據(jù)項(xiàng)目住宅售價(jià)，得到本項(xiàng)目預(yù)測(cè)參考價(jià)格 住宅反推法 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ? 價(jià)格推導(dǎo) —— 租金還原法 /M2*天 /M2*天 7300元 /M2 周邊商鋪一層平均租賃行情 二層整體出租的租金系數(shù)比為 按投資回報(bào)率年 8%測(cè)算： 即 *365/ 價(jià)格制定 169。 , March 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :56:0116:56:01March 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 9日星期四 4時(shí) 56分 1秒 16:56:019 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :56:0116:56Mar239Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , March 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝
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