古井酒店工程維修操作規(guī)程-wenkub
2023-06-13 15:54:56 本頁面
【正文】 及零部件，按照批準的與使用部門協(xié)商的時間進行施工、維修。 在維修保養(yǎng)過程中，分級負責人要現(xiàn)場指揮，上一級領(lǐng)導(dǎo)要督導(dǎo)檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。 對于需要購買維修材料的，立即報告總調(diào)度進行申購，并把情況告訴使用部門，材料到后聯(lián)系維修。 維修好后請報修部門的主管或領(lǐng)班驗收、簽字。 檢修、維修情況及時如實記錄，并做統(tǒng)計，下班前將工作日報表報工程部存檔。 對客房樓層公共區(qū)域每天巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。 維修時嚴禁用污手觸摸墻面、頂棚及用具，以防污染。員工在維修過程中必須做到文明、規(guī)范。 維修工作完畢后，必須清除因工作拆下的垃圾，帶走自備的設(shè)備工具，通知客房部派員進行衛(wèi)生工作。 嚴禁在地面作業(yè)時將工具、材料等擺放在地毯上，應(yīng)放在自帶的墊布上，避免污染環(huán)境。 與客房部聯(lián)系落實客房檢修計劃，做到每個月對客房系統(tǒng)性地檢修一遍。 （二）日常報修 使用部門根據(jù)設(shè)備設(shè)施或裝飾部位的損壞情況正確填寫工程維修單，交工程部維修中心總調(diào)度。 把維修情況填入維修表內(nèi) ，電話告之總調(diào)度維修完畢。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （三）不影響正常營業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)： 工程部經(jīng)理根據(jù)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度制定月度、季度、年度檢修計劃。 設(shè)備維修保養(yǎng)后要進行調(diào)試，由空載直至帶負荷運轉(zhuǎn)，確保正常后投入使用。 實施過程中經(jīng)理現(xiàn)場指揮督導(dǎo)，主管帶人實施 操作，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。 根據(jù)緊急搶修方案，準備材料按照重大故障、較大故障和一般故障分級負責的原則，分別由工程部經(jīng)理、主管、領(lǐng)班組織搶修。 （六）增改工程 使用部門根據(jù)使用需要提出增改報告，報分管總經(jīng)理批準。 工程部實施則由主管負責組織，經(jīng)理現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督。 三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)定 日常運行檢查制度 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 1）機房日常檢查 ① 每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目，對空調(diào)主機進行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)、狀態(tài)。 ⑤排除不正常的漏水現(xiàn)象。 B水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常 。 ②每星期一次電機運行狀況，適當時間進行潤滑。 （ 2）冷水泵、冷卻泵 ①軸承加油。 ③清潔表面灰塵，要求漆見本色，見鐵光。 ②檢驗各儀表的準確可靠性。 ⑥每兩年更換一次冷凍機油。 （ 2）冷水泵、冷卻泵 ①檢查所有運行部件的磨損情況，更換軸承油。 ⑤檢查保養(yǎng)所有附屬閥件。 （ 3）冷卻水塔 ①檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油。 ③檢查保溫層，檢查風管是否完好。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 啟動熱水循環(huán)泵（ 111KW）。 中央空調(diào)操作程序（夏季部分） 操作前應(yīng)先檢查電氣開關(guān)、管道、閥門等各種儀表是否正?；蛱幱谡_位置，否則不得操作。 冷水泵與冷卻泵同時運行 10分鐘后，啟動主機。 突然停電時應(yīng)立即關(guān)閉蒸汽閥門。 （ 3） 每周要進行一次盤車、啟動運行、充電工作，以達到急用時無任何隱患。 （ 4） 更換水箱水，盡量用軟水。 3．季度保 養(yǎng) （ 1） 完成月度保養(yǎng)項目。 （ 5） 檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。 （ 3） 模擬試驗檢查各安全保護裝置的性能。 （ 7） 清洗第二級柴油過濾器。 ② 更換機油。 五、電梯維護保養(yǎng)制度 1．每周保養(yǎng) 電梯維護人員應(yīng)每周一次，對電梯的主要機構(gòu)和設(shè)備，檢查其運作的可靠性和工作的準確性，并進行必要的修正和潤滑，其內(nèi)容包括： （ 1） 檢查轎廂按鈕和停車按鈕。 （ 5） 檢查門鎖是否靈活，接點之間是否正常，在必要時進行調(diào)節(jié)更換。 （ 9） 檢查觸頭、銜鐵接觸情況是否良好，是否有污垢。 2．季度保養(yǎng) 電梯每次在使用三個月之后，維護人員應(yīng)對其一般重要機械和電氣裝備進行比較細致的檢查、調(diào)整和修理。 （ 4） 限速器鋼絲繩、選層器鋼帶運行是否正常。 （ 8） 檢查全部門刀和門鎖滾輪之間的間隙與直線度情況。 （ 12） 檢查轎廂、對重導(dǎo)靴的磨損情況和安全鉗與 導(dǎo)軌間隙，必要時予以調(diào)換和調(diào)整。 （ 16） 檢查轎廂門的開關(guān)運作和自動門的重開線路情況。 3．年度保養(yǎng) 電梯每運行一年之后，應(yīng)進行一次技術(shù)檢驗，詳細檢查所有電梯的機械、電氣、安全設(shè)備的情況和主要零部件的磨損程度，修配磨損量超過允許值的零部件和換裝損壞的零部件。 （ 4） 調(diào)整拽引鋼絲繩的張緊均勻度。 （ 8） 檢查和調(diào)整安全回路中各開關(guān)、觸點等工作情況。 （ 3） 用濕布或玻璃清潔劑擦顯示器屏幕，并清潔外 罩。 （ 7） 檢查網(wǎng)線的傳輸情況，對接觸不良的線頭進行更換或?qū)€路測試。 2．每季保養(yǎng) 計算機在每使用三個月后，因其風扇的排風，使得計算機主機內(nèi)的灰塵增多，同時一些重要部件也需要進行檢修、設(shè)置和調(diào)整。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 4）
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