【正文】 ，目測或感覺評價質(zhì)量。 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 （ 5） 作好索賠控制工作。 （ 5） 健全內(nèi)部組織機構(gòu)，明確責任及職能分工。 三、投資控制的基本方法 主動控制 （ 1） 作好目標規(guī)劃，確定總投資目標。 利用經(jīng)濟方法進行進度控制。 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查 （ 1） 目測法：看、摸、敲、照。 vii. 審核有關(guān)設(shè)計變更、修改設(shè)計圖紙等、確保設(shè)計及施工圖的質(zhì)量。 iii. 審查承包單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計或施工計劃，控制工程質(zhì)量要有可靠的技術(shù)措施保障。 合同履行的監(jiān)督、檢查。 五、合同管理 合同管理作為監(jiān)理工作的重要方法之一，在施工階段起著非常關(guān)鍵的作用。 收集承包單位提供的信息。信息管理作為監(jiān)理工作的基本方法，對本工程監(jiān)理起著十分重要的作用。 采取積極穩(wěn)妥的方法，協(xié)調(diào)監(jiān)理組織內(nèi)部人與人之間，專業(yè)與專業(yè)之間，機構(gòu)與機構(gòu)之間的關(guān) 系。 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 工程項目的實現(xiàn)總要受到外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境因素的各種干擾，因此，必須采取應(yīng)變性的措施，計劃總是在調(diào)整中運行，控制就要不斷地適應(yīng)計劃地變化，從而達到有效的控制。目標規(guī)劃是目標控制的基礎(chǔ)和前提，只有做好的各項工作才能有效實施目標控制。配套工程竣工前 40天 提供全部工作面。 質(zhì)量控制點設(shè)置及控制措施、目標分解 序號 工程部位 質(zhì)量控制點 質(zhì)量標準或 允許偏差 控制手段 1 工程測量定位 ＊標準軸線樁 定位軸線 標高 20 秒、 1/5000 20 秒、 1/5000 用全站儀、水準儀 量測 水準儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 ＊槽底標高 +200， 50 50 量測 量測 3 孔樁 垂直度 樁徑 % +50 量測 量測 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 3 基礎(chǔ)工程 各軸線位置 外形尺寸 ＊各種鋼筋型號、直徑、數(shù)量 砼強度、坍落度、配合比 地下管線預(yù)留及預(yù)埋 避雷接地極焊接 大截面梁模板的支撐、拉結(jié) ＊ 施工縫位置 ＊ 后澆帶留設(shè)、澆筑時間 1/2000 GB502042002 設(shè)計要求 設(shè)計要求 量測 量測 檢查 旁站、見證取樣、實驗報告 檢查 檢查 檢查 按設(shè)計或規(guī)范規(guī)定位置留設(shè) 按設(shè)計要求監(jiān)控、旁站 4 土方回填 ＊回填土質(zhì)量：粒度、含水率、雜質(zhì)、凍土塊 分層厚度、夯實過程 標高 ＊回填土取樣 GB50202— 2002及設(shè)計要求 檢查 旁站、記錄 測量（水準儀） 見證取樣 5 現(xiàn)澆鋼筋砼 主體結(jié)構(gòu) ＊軸線、高程、垂直度 斷面尺寸 ＊鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質(zhì)量 ＊砼澆筑 ＊砼強度、配合比、坍落度、試塊 預(yù)埋件位置、數(shù)量 模板支設(shè) 強度、穩(wěn)定性、平整度 1/2000 + 5 設(shè)計要求 GB50204— 2002 設(shè)計要求 規(guī)范要求 量測 量測 檢查 旁站、記錄 見證取樣、實驗報告 檢查 檢查 6 砌體工程 ＊砂漿強度等級 墻體垂直、平整、預(yù)埋洞口位置 灰縫、錯縫 預(yù)埋件及埋設(shè)線管 ＊墻體配筋 GB50203— 2002及設(shè)計要求 配合比實驗報告、見證取樣 檢查 檢查 檢查 按規(guī)范、圖紙要求控制 7 裝飾工程 ＊各種裝飾材料質(zhì)量 材料配合比 ＊抹灰平整度、垂直度 ＊粉刷 ＊地面平整度 相關(guān)材料規(guī)范的要求 GB50209— 2002 合格證、實驗報告、觀察 實驗 檢查、量測、樣板間 檢查、樣板間 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 門窗定位、安裝、嵌填 、開關(guān)靈活度 觀察、量測、樣板間 檢查、觀察 8 防水工程 ＊ 各種防水材料質(zhì)量 地下室防水： 防水砼抗?jié)B試塊情況 墻筋不外露、防止?jié)B水 止水條 屋面防水： 找平層厚度、坡度、平整度 ＊ ＊ SBS 防水卷材：粘結(jié)、平直、壓茬順序 天溝坡度、平整度 衛(wèi)生間防水： 找平層坡度、平整度 ＊ ＊ 陰陽角、管道根的施工質(zhì)量 ＊ 閉水實驗 相關(guān)材料規(guī)范 GB50208— 2002 GB50207— 2002 合格證、檢測報告、 復(fù)試報告、準用證、觀察 復(fù)試報告、準用證、 實驗報告 檢查 檢查 檢查、實驗報告 觀察、旁站、記錄 觀察、旁站、記錄 檢查 旁站 旁站 檢查 旁站、記錄 9 室內(nèi)給排水管 道安裝 ＊安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 ＊ 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、配件 排水系統(tǒng)通水試驗 GB50242— 2002 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗數(shù)據(jù)、巡視檢查 檢查 通水試驗記錄、檢查 10 電氣安裝 配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接 屏柜、附件安 裝 ＊絕緣接地測試 GB50303— 2002 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 其中帶 “ ＊ ” 者做為重點控制 2. 進度控制。 13. 防水工程質(zhì)量控制程序。 9. 鋼筋工程質(zhì)量控制程序。 5. 原材料構(gòu)配件質(zhì)量控制程序。 第四章 監(jiān)理工作的流程 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 針對上述特點，本細則指定了具有針對性的工作流程，重點突出了質(zhì)量控制流程，使質(zhì)量控制的工作更具備可操作性。 （ 4）從專業(yè)上分，本工程集土建、水暖、電氣、 通風空調(diào)、電梯、消防等為一體，后期交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)難度大。 6. 施工單位的質(zhì)量規(guī)劃措施等。 第二章 編制 依據(jù) 1. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 2. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃。 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 目 錄 第一章 引言 ............................................................................................. 2 第二章 編制依據(jù) ..................................................................................... 2 第三章 本工程土建專業(yè)特點 ................................................................ 2 第四章 監(jiān)理工作的流程 ........................................................................ 2 第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 ............................................... 3 第六章 監(jiān)理工作方法及措施 ................................................................ 6 第七章 結(jié)束語 ....................................................................................... 13 中國最大管理資源中心 中 國最大管理資源中心 第一章 引言 恒大綠洲首期項目工程監(jiān)理規(guī)劃 已編制完成，并經(jīng)公司技術(shù)負責認審核批準。 3. 施工圖紙及變更洽商 、 圖紙會審記錄 、 工程地質(zhì)勘察報告以及其他工程技術(shù)資料。 第三章 本工程土建專業(yè)特點 工程特點 （ 1）本工程規(guī)模較大、投資較高、裝修質(zhì)量標準高。 （ 5）本工程要求精裝修交樓，土建施工時需做好預(yù)留、預(yù)埋工作。 （見后頁）