【正文】 中新房 遠大城鎮(zhèn) 開發(fā)有限公司 福建大地評估咨詢有限公司 二 O 一四年 五 月 中新房遠大城鎮(zhèn)建設有限公司 第一部分 總 論 ........................... 1 一、項目名稱 ............................................................................................................ 1 二、承辦單位概況 ..................................................................................................... 1 三、可行性研究報告編制依據(jù) ................................................................................... 2 四、編制范圍 ............................................................................................................ 3 五、主要技術經(jīng)濟指標表 .......................................................................................... 3 第二部分 項目提出背景及建設必要性 ....... 4 一、項目背景 ............................................................................................................ 4 二、項目提出背景 ................................................................................................... 16 三、項目建設必要性 ............................................................................................... 16 第三部分 石獅市房地產(chǎn)市場分析 ............ 19 一、泉州市 20xx 年保障性住房指標 ......................................................................... 19 二、石獅市“十二五” 住房規(guī)劃 .............................................................................. 19 三、石獅市房地產(chǎn)發(fā)展背景 ..................................................................................... 20 四、石獅市房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 ..................................................................................... 20 五、石獅市房地產(chǎn)市場區(qū)域劃分： .......................................................................... 21 六、近年石獅市房地產(chǎn)開發(fā)情況 .............................................................................. 21 第四部分 項目選址及建設條件 ............... 26 一、 項目選址 ................................................................................................... 26 二、 項目建設條件 ............................................................................................ 27 第五部分 公用工程及配套設施 ............... 29 一、 公用工程 ................................................................................................... 29 中新房遠大城鎮(zhèn)建設有限公司 二、 供水排水 ................................................................................................... 29 三、 電氣工程 ................................................................................................... 30 四、 人防工程 ................................................................................................... 30 五、 場區(qū)工程 ................................................................................................... 31 第六部分 節(jié)能工程 ........................ 32 一、 節(jié)約建筑材料設施 ..................................................................................... 32 二、 水耗指標分析 ............................................................................................ 32 三、 節(jié)水設施 ................................................................................................... 32 四、 能耗指標分析 ............................................................................................ 32 五、 建筑節(jié)能方案 ............................................................................................ 33 六、 節(jié)能效果分析 ............................................................................................ 34 第七部分 環(huán)境影響分析 ................... 35 一、 周邊環(huán)境狀況 ............................................................................................ 35 二、 環(huán)境影響因素分析 ..................................................................................... 35 三、 環(huán)境保護設施 ............................................................................................ 36 第八部分 勞動安全衛(wèi)生和消防 .............. 38 一、 勞動安全衛(wèi)生 ............................................................................................ 38 二、 消防 .......................................................................................................... 38 第九部分 組織機構與人力資源配置 .......... 40 一、 項目管理方式 ............................................................................................ 40 二、 物業(yè)管理 ................................................................................................... 40 三、 人力資源配置 ............................................................................................ 40 中新房遠大城鎮(zhèn)建設有限公司 第十部分 項目情況 ....................... 41 一、項目介紹 .......................................................................................................... 41 二、土地開發(fā)資源狀況 ............................................................................................ 42 三、項目 SWOT 分析 .............................................................................................. 43 四、項目分期計劃 ................................................................................................... 44 第十一部分、項目開發(fā)單位 .................. 45 一、公司概況 .......................................................................................................... 45 二、代表項目 .......................................................................................................... 48 第十二部分、項目的規(guī)劃設計 ................ 54 一、設計單位 .......................................................................................................... 54 二、 設計說明： ..................................................................................................... 55 三、規(guī)劃方案： ...................................................................................................... 56 第十三部分 工程招標辦法 ................... 64 一 、 總則 ............................................................................................................. 64 二、 組織機構設置 ............................................................................................... 64 三、招標一般原則 ....................................................