投資項目分析-wenkub
2023-03-02 16:41:03 本頁面
【正文】 素中，找出影響投資動機實現(xiàn)的關(guān)鍵因素，然后依據(jù)這些環(huán)境按照多因素評估法計算投資環(huán)境評估得分的方法評價投資環(huán)境 第三節(jié) 投資項目建設的市場分析 一 、 市場商品需求分析 二、市場資源供給分析 三、市場價格預測 四、市場需求的預測方法 n n X=∑xiWi/ ∑ Wi i=1 i=1 X—— 加權(quán)平均數(shù)，即預測值 xi —— 第 i個樣本值 n—— 樣本個數(shù) Wi —— 與 xi相對的權(quán)數(shù) Yt+1 = Mα+ Yt（ 1α） Yt+1—— 下期預測數(shù) Mα—— 本期實際數(shù) Yt—— 本期預測數(shù) α—— 平滑系數(shù) y=a+bx y—— 因變量 x—— 自變量 a、 b—— 回歸系數(shù) a= （ y/∑y） （ bx/ ∑x ） n ∑xy ∑x ∑y b= n ∑x2（ ∑x ） 2 第八章 投資項目的財務數(shù)據(jù)測算 第一節(jié) 投資項目財務數(shù)據(jù)測算概述 一、財務數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容 二、財務預測報表 三、財務數(shù)據(jù)測算的原則 四、財務數(shù)據(jù)測算的程序 第二節(jié) 項目投資估算與資金籌措 一、項目投資構(gòu)成 項目總投資 ? 建設投資：固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、開辦費、建設期借款利息 ? 流動資金投資 二、項目建設投資的估算 （一）固定資產(chǎn)投資估算 ? 固定資產(chǎn)投資是指項目按擬定建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設內(nèi)容進行建設所需的費用。 ? 從投資者的立場出發(fā)，對有關(guān)國家或地區(qū)逐一進行因素的評估 ? 將其由熱至冷依次排序 二、等級尺度法 將投資環(huán)境因素分為八個方面，每個方面又分為 4~7種具體因素，根據(jù)每個具體因素的重要程度，給出從最差到最好的分類標準和相應分值。 （ 2）與資產(chǎn)出售或處理有關(guān)的稅收（或稅收抵免）。這是指項目投入運營后，生產(chǎn)經(jīng)營中企業(yè)所增加的預期現(xiàn)金流量。 ? 通過一定的方式，可以將不同價值數(shù)量的資金轉(zhuǎn)換成同一時間的可以衡量的資金。 我國于 1981年開始實施投資項目的可行性研究工作。 （ 2）按投資使用方向：競爭性項目，基礎性項目和公益性項目。旅游投資項目評價 教材 ?徐強、董正信 . 投資項目評估 . 東南大學出版社， 2023 參考書目 ? 簡德三 . 投資項目評估 . 上海財經(jīng)大學出版社， 1999 ? 范忠寶 . 投資項目評估教程 . 經(jīng)濟科學出版社， 2023 ? 周惠珍 . 投資項目評估案例分析 . 東北財經(jīng)大學出版社， 2023 ? 王勇，方志達 . 項目可行性研究與評估 . 中國建筑工業(yè)出版社， 2023 第一章 導論 一、投資項目及其分類 （一）投資項目的概念及內(nèi)涵 ? 聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織《工業(yè)項目評估手冊》的表述為“一個項目是對一項投資的一個提案，用來創(chuàng)建、擴建或發(fā)展某些工廠企業(yè)，以便在一定周期內(nèi)增加貨物的生產(chǎn)或社會的服務。 （ 3）按規(guī)模：大、中、小型項目。 （二）可行性研究的步驟 機會研究 初步可行性研究 可行性研究 （三）可行性研究的主要內(nèi)容 第一部分 總論 11 項目及其主體單位 12 研究工作依據(jù) 13 項目概況 14 結(jié)論與建議 第二部分 項目背景與發(fā)展概況 21 項目提出的背景 22 投資環(huán)境 23 建設的必要性 24 項目發(fā)展概況 第三部分 市場需求預測與建設規(guī)模 31 市場調(diào)查 32 市場預測 33 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模 第四部 建廠條件與廠址選擇 41 資源與原材料 42 建設地點的選擇 43 廠址選擇 第五部分 工程技術(shù)方案 51 項目組成 52 生產(chǎn)技術(shù)方案 53 總平面布置及運輸 54 土建工程 55 公用輔助設施 56 生活福利設施 第六部分 環(huán)境保護與勞動安全 61 廠址與環(huán)境保護 62 主要污染源及污染物 63 綜合利用與治理方案 64 環(huán)境影響評價 65 勞動保護與安全衛(wèi)生 66 消防 第七部分 勞動定員與人員配備 71 企業(yè)組織與勞動定員 72 人員配備與培訓 第八部分 建設實施進度安排 81 項目實施時期的各項工作
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