某地產(chǎn)項目分析與廣告策略-wenkub
2023-03-17 09:43:35 本頁面
【正文】 選擇小高層住宅，對于單體別墅因為涉及的資金相對較大，所以絕大多數(shù)消費者不會現(xiàn)在打算購買別墅；消費者對物業(yè)管理的要求a、提供保安、清潔衛(wèi)生、房屋維修、園林綠化和一些特色服務(wù)（如家政、訂購車票、托兒、托老服務(wù)等）；b、物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強溝通 4,消費者分析 市場分析 在對本地市場現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出 廣告主題四 賣點界定第四節(jié) 項目價格策略分析五 “湘藝苑 ”項目分析一 市場分析一 株洲市房地產(chǎn)市場基本狀況二 項目優(yōu)勢分析二 核心價值分析第三節(jié) 廣告策略一 要樹立的形象? 前 “湘藝苑 ”項目的資源問題與機會，以達(dá)到或超出 “湘藝苑 ”的原定銷售計劃，并為鴻宇房地產(chǎn)塑造品牌?，F(xiàn)有品牌樓盤的基本狀況 ? 我們得出消費者購房心理和對住宅要求如下：環(huán)境規(guī)劃一定要好，各種生活配套要齊全，各種活動場地、場所要足夠；在規(guī)劃時，一定要有超前的思想，使小區(qū)更具現(xiàn)代化氣息，特別要注意智能化；在樓盤外立面的設(shè)計上要新穎，色調(diào)要協(xié)調(diào)，風(fēng)格要跟上潮流； 92%的消費者傾向于入住全封閉式的小區(qū)；高綠化率。? 一、 地段：位于株洲市南部蘆淞區(qū)，附近樓盤以慶云山莊為主，經(jīng)慶云山莊多年的開發(fā)，該地區(qū)已聚集相當(dāng)?shù)娜藲夂途幼≈?。房價有回旋余地。45小區(qū)配套設(shè)施齊全，有游泳池、高檔會所、銀行、超市、停車場、幼兒園、親子樂園、運動場所、藝術(shù)長廊等。項目劣勢分析123三． 該區(qū)屬本地商業(yè)旺地，聚集了數(shù)量龐大的外來經(jīng)營戶（尤以廣東、福建人士居多），加上蘆淞區(qū)的 “本地人士 ”，這一區(qū)域的樓盤對這部分消費者有很大的吸引力，同時由于臨近株洲縣，也有利于吸引株洲縣收入高的消費者購房。有專門的公交路線，并且公交車經(jīng)過火車站、中心廣場、一醫(yī)院等繁華地段，方便購物及就醫(yī)。湘江四季花園優(yōu)勢： 1）項目資金雄厚，有資金可做必要的周轉(zhuǎn)，以應(yīng)付市場變化。4）本地市場樓盤眾多，但大盤太少，具有文化底蘊的大盤更少，真正意義
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