投資項目分析-在線瀏覽
2025-03-15 16:41本頁面
【正文】 估 ? 將其由熱至冷依次排序 二、等級尺度法 將投資環(huán)境因素分為八個方面，每個方面又分為 4~7種具體因素，根據(jù)每個具體因素的重要程度，給出從最差到最好的分類標準和相應分值。 三、道氏評估法 把投資環(huán)境因素分為 11類，每一類因素又由一系列子因素構成。 四、多因素和關鍵因素評估法 從具體投資項目的動機出發(fā)，從影響投資環(huán)境的一般因素中，找出影響投資動機實現(xiàn)的關鍵因素，然后依據(jù)這些環(huán)境按照多因素評估法計算投資環(huán)境評估得分的方法評價投資環(huán)境 第三節(jié) 投資項目建設的市場分析 一 、 市場商品需求分析 二、市場資源供給分析 三、市場價格預測 四、市場需求的預測方法 n n X=∑xiWi/ ∑ Wi i=1 i=1 X—— 加權平均數(shù)，即預測值 xi —— 第 i個樣本值 n—— 樣本個數(shù) Wi —— 與 xi相對的權數(shù) Yt+1 = Mα+ Yt（ 1α） Yt+1—— 下期預測數(shù) Mα—— 本期實際數(shù) Yt—— 本期預測數(shù) α—— 平滑系數(shù) y=a+bx y—— 因變量 x—— 自變量 a、 b—— 回歸系數(shù) a= （ y/∑y） （ bx/ ∑x ） n ∑xy ∑x ∑y b= n ∑x2（ ∑x ） 2 第八章 投資項目的財務數(shù)據(jù)測算 第一節(jié) 投資項目財務數(shù)據(jù)測算概述 一、財務數(shù)據(jù)測算的內容 二、財務預測報表 三、財務數(shù)據(jù)測算的原則 四、財務數(shù)據(jù)測算的程序 第二節(jié) 項目投資估算與資金籌措 一、項目投資構成 項目總投資 ? 建設投資：固定資產投資、無形資產投資、開辦費、建設期借款利息 ? 流動資金投資 二、項目建設投資的估算 （一）固定資產投資估算 ? 固定資產投資是指項目按擬定建設規(guī)模、產品方案、建設內容進行建設所需的費用。 編制概算法 （ 1）建筑工程費 ? 是由直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成?？砂唇ㄖこ塘亢彤?shù)亟ㄖこ谈潘憔C合指標計算。一般以直接費為基礎，按間接費率計算。建筑工程是以直接費和間接費之和為基數(shù)，按照一定的利潤率計提。包括營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加，根據(jù)有關的稅率和費用率計算得出。 ? 工器具購置費是指項目為保證生產初期正常生產所必須購置的每一套不夠固定資產標準的設備、儀器、器具、生產家具等的費用。 （ 4）工程建設其他費用 ? 包括征用土地費（土地補償費、安置補助費、耕地占用稅、青苗補償費、占地管理費等），可行性研究費，勘察設計費，研究試驗費，建設單位管理費，建設期投資借款利息等。包括基本預備費（按前四項之和的一定百分比）和漲價預備費。 I=Q I1/Q1 ? I擬建項目的固定資產投資額 ? Q擬建項目的設計生產能力 ? I1已建成類似項目的固定資產投資額 ? Q1 已建成類似項目的設計生產能力 生產能力指數(shù)估算法（ ） ? 利用已建成項目的固定資產投資額，估算同類不同生產能力項目的固定資產投資額的一種方法。當以增加相同設備的裝置尺寸達到擴大生產能力時， n可取 ；當以增加相同設備的裝置數(shù)量達到擴大生產能力時， n可取 ? C價格指數(shù) （二）無形資產投資估算 ? 收益現(xiàn)值法 ? 現(xiàn)行市價法 （三）開辦費估算 根據(jù)所評估項目的特點以及同類項目的經驗數(shù)據(jù)進行。 2）年利率 三、流動資金投資的估算 ? 流動資金是指為維持生產所占用的全部周轉資金，它是流動資產與流動負債的差額。 分項詳細估算法 （ 1）周轉次數(shù) =360/最低周轉天數(shù) （ 2）現(xiàn)金 =（年工資、獎金、福利費總額 +其他零星開支） /周轉次數(shù) （ 3）應收賬款 =年銷售收入 /周轉次數(shù) （ 4）存貨 =原材料 +在產品 +產成品 +包裝物 +低值易耗品 （ 5）應付賬款 =（年外購原材料、燃料、動力費 /360 ） 賒購天數(shù) 定額日數(shù)法 ? 流動資金 =以貨幣表現(xiàn)的每天平均周轉額 定額日數(shù) （ 1）儲備材料資金耗用額 =儲備材料單價 年耗用量 定額日數(shù) /360 ? 年耗用量 =消耗定額 設計年產量 ? 定額日數(shù) =在途日數(shù) +驗收日數(shù) +供貨間隔天數(shù) 系數(shù) ? 系數(shù) =平均庫存材料儲備額 /最高儲備額 （ 2）生產資金定額的估算 ? 生產資金定額 =設計日產量 估算單
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