物業(yè)管理交樓入伙工作程序-wenkub
2023-03-02 16:25:21 本頁面
【正文】 業(yè) 主 臨時(shí) 公 約 》 ? 《物 業(yè) 管理服 務(wù)費(fèi) 收 費(fèi)協(xié)議 》 《業(yè) 主（用 戶 ）入伙房屋 驗(yàn)收表 》 ?上述文件一 經(jīng)業(yè) 主接受或 簽 定，就構(gòu)成了今后物 業(yè) 管理的法律基 礎(chǔ) 。 Page 8 入伙通知 書 ? 《入伙通知 書 》是在建 設(shè)單 位完成樓宇的施工并于物 業(yè) 管理企 業(yè)驗(yàn) 收房屋合格、接管之后，通知全體 業(yè) 主 辦 理入伙手 續(xù)的通知。 中華人民共和國建設(shè)部 二○○四年九月六日 Page 12 物 業(yè) 管理服 務(wù)費(fèi) 收 費(fèi)協(xié)議 ?業(yè) 主 辦 理入伙手 續(xù)時(shí) ，物 業(yè) 管理 單 位要與 業(yè) 主 簽訂 物 業(yè) 管理服 務(wù) 收 費(fèi)協(xié)議 ，為進(jìn) 一步清晰雙方的 權(quán) 利 義務(wù) ，協(xié)議 中 應(yīng)詳細(xì)明確： ? （1）各 業(yè) 主 實(shí)際 收 費(fèi) 面 積 ? （2）各 業(yè) 主 實(shí)際 收 費(fèi) 金 額 ? （3）管理 處 收 費(fèi)時(shí)間 ? （4）收 繳 方式 ? （5）滯 納 金及有關(guān)催 繳 措施 ? （6）調(diào) 整管理 費(fèi) 的條件或其它情況 Page 13 業(yè) 主（用 戶 ）入伙房屋 驗(yàn) 收表 ? 《業(yè) 主（用 戶 ）入伙房屋 驗(yàn) 收表 》是 記錄業(yè) 主（用 戶 ）對(duì) 房屋 驗(yàn) 收情況的文本，通常以 記錄 表格的形式出 現(xiàn) ，使用 該 表可以清晰地 記錄業(yè) 主用 戶 的 驗(yàn) 收情況。 2. 將 遺 漏工程 記錄 表一式三份分 別 交 發(fā) 展商、承建商。 三：交樓后的工作 Page 37 ? 謝謝 大家 ! Page 38 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 4. 當(dāng)返修工程完 畢 后，由物 業(yè) 部通知 業(yè) 主回來 驗(yàn) 收，交 換鎖匙并 讓業(yè) 主 簽 收。 ? 引導(dǎo)組 ? 收款組 ? 簽約組 ? 驗(yàn)房組 ? 咨詢組 Page 22 ＊ 安保工作的安排 ? 對(duì)著裝的要求 ， 儀容 、 儀表的要求 ， 文明禮貌的要求 ， 站立的要求進(jìn)行培訓(xùn) ? 增加人手 、 加強(qiáng)巡邏次數(shù) 、 制訂防范突發(fā)事情的方案及車輛停放管理方案 ? 增加崗位 ? 做好迎接業(yè)主的訓(xùn)練 ? 交樓當(dāng)天準(zhǔn)備雨傘 Page 23 ? 公共區(qū)域 、單 元內(nèi)部 應(yīng) 做一次 徹 底的開荒清 潔 ，將一個(gè) 環(huán) 境優(yōu) 美 衛(wèi) 生干 凈 的樓宇交予 業(yè)
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