建筑設(shè)計、報批流程(ppt55頁)-wenkub
2023-02-27 20:04:40 本頁面
【正文】 的劃分 規(guī)劃階段 方案設(shè)計 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后進接進入施工圖設(shè)計。 初步設(shè)計階段： 方案設(shè)計審查批準(zhǔn)后進行 ， 初步完成各專業(yè)配合 ， 細(xì)化方案設(shè)計 ， 編制初步設(shè)計文件 ， 配合建設(shè)單位辦理相關(guān)的報批手續(xù) ， 控制投資 ， 對特殊設(shè)備 提出 訂貨條件 。 主要電氣設(shè)備及材料表 ， 現(xiàn)在只要求列出主要電氣設(shè)備表 。 初步設(shè)計階段建筑專業(yè)設(shè)計流程框圖 施工圖設(shè)計階段： 取得初步設(shè)計審批文件之后 ， 根據(jù)審批意見和審批文件 ，對初步設(shè)計進行必要的調(diào)整 。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設(shè)計資質(zhì)的單位單獨或與設(shè)計院合作完成 ， 一般單獨成冊 。 以能滿足編制投標(biāo)書和審核承包商深化設(shè)計文件為原則 。 ,報規(guī)劃部門審批。 。是 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 ③設(shè)計任務(wù)書（可行性研究報告）報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部核發(fā)的選址意見書。 沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。立項時只要控規(guī)即可，現(xiàn)在可能招拍掛的土地不需要立項了。 可行性報告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。 計劃部門（或外經(jīng)委）的立項批文一份。 1消防建審文件一份。 根據(jù)專業(yè)規(guī)范針對該建設(shè)項目初步設(shè)計文件提出專業(yè)審查 供電、煤氣、自來水、電話通信等配套單位應(yīng)對初步設(shè)計的配套可能性提出建議，對技術(shù)合 理性進行審查，或由項目所在開發(fā)區(qū)的開發(fā)機構(gòu)統(tǒng)一提出實施意見。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預(yù)檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（ 有設(shè)計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認(rèn)可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設(shè)計 、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設(shè)周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設(shè)計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設(shè)計（接到設(shè)計依據(jù)資料后進行）。 即工程開工前第 54天開始，開工前第 34天完成 。（ 38天）－ 》 完成招標(biāo)方案；與施工單位達(dá)成合作意向；通過公司審批的招標(biāo)文件；通過公司評審的擬定合同文本 。 三、辦理建設(shè)工程施工許可證（施工合同、監(jiān)理合同備案并辦理完成政府相關(guān)手續(xù)后進行）。 （一般的打樁時間） : 混凝土預(yù)制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進行）。 需在施
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