【正文】 計算工程量 ,保證實物量的準確性 計算工程量的工作是一項枯燥繁瑣且花費時間長的工作 ,需要計算人員耐心細致 ,一絲不茍 ,努力將誤差減小到最低限度 ,在計算時首先應熟悉和讀懂設計圖紙及說明 ,以工程所在地進行定額項目劃分及其工程量計算規(guī)則為依據 ,根據工程現場情況 ,考慮合理的施工方法和施工機械 ,分步分項地逐項計算工程量。 編制工程量清單應遵循客觀、公正、科學、合理的原則 編制人員要有良好的職業(yè)道德 ,要站在客觀公正的立場上兼顧建設單位和施工單位雙方的利益 ,嚴 格依據設計圖紙和資料 ,現行的定額和有關文件以及國家制定的建筑工程技術規(guī)程和規(guī)范進行編制 ,避免人為地提高或壓低工程量 ,以保證清單的客觀公正性。 工程量清單的編制 工程量清單的編制要依據招標文件的發(fā)包范圍、所選用的合同條件、施工圖設計文件和施工現場實際情況。從國內各地區(qū)差異性很大的狀態(tài)，一下子納入了全球統(tǒng)一的大市場，這一變化使過去的工程價格形成機制面臨嚴峻挑戰(zhàn)，迫使我們不得不引進并遵循工程造價管理的國際慣例，即由原來的投標單位根據圖紙自編工程量清單進行報價改由招標單位提供工程量清單（工程實物量） 給投標單位報價，既順應了國際通用的競爭性招投標方式，又較好地解決了“政府管理與激勵市場競爭機制”二者的矛盾。工程量清單將實體消耗量費用和措施費分離，使施工企業(yè)在投標中技術水平的競爭能夠分別表現出來，可以充分發(fā)揮施工企業(yè)自主定價的能力，從而改變現有定額中有關束縛企業(yè)自主報價的限制。 并能從中獲取、加工各種信息及新知識；設計周密、合理、可行的實驗方案。 論文字數不少于 8000 字。 論文要求結構完整， 層次清晰、文理通順、圖表規(guī)范、結構嚴謹、邏輯性強、 思路清晰、論據缺鑿、論點明確、有說服力。 5．文獻查閱要求： 廣泛查閱與本文相關資料 ，為論文奠定堅實的基礎，有說服力，并寫出可行性報告。 隨著我國加入 WTO，對工程造價管理而言，所受到的最 大沖擊將是工程價格的形成體系。 工程量清單的概念 所謂工程量清單是發(fā)包人將準備實施的全部工程項目和內容，依據統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，按照工程部位、性質，將實物工程量和技術措施以統(tǒng)一的計量單位列出的數量清單。 工作內容總說明 工作內容總說明要明確擬建工程概況，工程招標范圍。由于編制實物量是一項技術性專業(yè)性都很強的工作 ,它要求編制人員基本功扎實 ,知識面廣。定額子目的確定必須明確。 認真進行全面復核 ,確保清單內容符合實際科學合理。在復 核時 ,或要選擇與此工程具有相同或相似結構類型、建筑形式、裝修標準、層數等的以往工程 ,將上述幾種技術經濟指標逐一比較 ,如果出入不大 ,可判定清單基本正確 ,如果出人較大則肯定其中必有問題。外墻裝飾面積 =外墻面積 +內墻面積 2 (外門窗十內閃窗面積 2)。核對清單定額子目名稱是否與設計相同 ,表達是否明確清楚 ,有無錯漏項。 ⑸ 加強編制人員的素質管理 隨著招投標制度改革的深入 ,工程量清單計價法更顯示其科學性與重要 性 ,同時也對工程量清單編制人員的素質提出了更高的要求。對于編制質量低劣者 ,取消編制資格 ,以凈化編制隊伍。 工程量清單計價特點 “ 統(tǒng)一計價規(guī)則 ” —— 通過制定統(tǒng)一的建設工程工程量清單計價辦法、統(tǒng)一的工程量計量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則，達到規(guī)范計價行為的目的。 “ 徹底放開價格 ” —— 將工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤、管理費全面放開，由市場的供求關系自行確定價格。 10 工程量清單計價的特點具體體現 ⑴ 工程量清單 計價規(guī)則規(guī)定，由業(yè)主（招標人）通過 工程量 清單提供組成擬建工程價格的工程數量，承包商（ 投標人 ）自主組價報價，經評審合理低價中標的 工程造價 計價模式。包含多個施工工序和多項工程內容為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。而原 99 定額計價模式，是單項施工工序和 措施項目 合二為一的計價模式。 ⑸ 工程量的計 算規(guī)則不同：工程清單計價模式中，工程量的計算以實體工程量依據，項目中所含多個工程內容的工程量不再列出，但計算工程量清單的綜合單價時，多個工程內容的工程量必須是計價的依據。而原 99 定額的計價模式是挖土方量是實物量，即考慮放坡，還要考慮施工工作面的寬度，也就是說所有的子目都是按 “ 全國統(tǒng)一基礎定額 ” 的工程量計算規(guī)則計算。僅考慮了承包商承建工程項目的費用 。由于工程的變更，實際發(fā)生取消項目或增加項目給承包商造成的各種費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認后予以補償。然而 ,隨著我國市場經濟的發(fā)展 ,建筑市場環(huán)境條件不斷改變 ,傳統(tǒng)定額計價的弊端日益顯現。 工程量清單計價 采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定 價，實行 市場調節(jié) 的 “ 量價分離 ” 的計價模式。采用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業(yè)的實際情況，與 市場經濟 相適應。它不包含施工過程中的操作損耗量和采取技術措施的增加量，其目的在于將投標價格中的工程量部分固定不變，由投標單位 自報單價，這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作，可減少 工程量計算 失誤，節(jié)約投標時間。 工程量清單的計算程序是：首先計算工程量清單，其次是編制綜合單價，再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘，得到個分項工程 造價，最后匯總分項造價，形成單位工程造價。評標時對報價的評定，不在以接近標底為最優(yōu)，而是以 “ 合理低價標價，不低于企業(yè)成本價 ” 的標準進行評定。工程量清單計價模式則把確定人、材、機消耗量及施工措施消耗量及其相應價格的權力交給施工企業(yè) ,有利于建筑產品在市場中形成價格 ,反映其真實價 工程量清單計價模式 應該一定 的原則 由政府有權部門 在全國范圍內確定統(tǒng)一的工程量清單計價的原則、方法和必須遵守的原則 ,包括統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則等。 15 工程量清單計價模式有利于招投標工作的進行 傳統(tǒng)的預算定額計價模式 ,標底在招投標活動中占很重要的地位 ,其準確與否及保密性是招投標雙方的關注焦點。 16 第 4 章 工程量清單的優(yōu)點及現實意義 工程量清單計價的主要優(yōu)點 清單量的準確性、項目完整性及風險責任的劃分 工程量清單應體現建施雙方的真實意愿，又要公平公正。如果投標人未提出疑問，今后實施或結算時發(fā)現量缺量差則由投標人自負風險；如有疑問則書面提出，建設單位核實并書面答復，書面提問和答復均列入合同，如今后發(fā)現差異，由責任者承擔風險。所以清單中措施性消耗項目及費用應由投標人根據施工組織設計及自己企業(yè)的技術、裝備能力自行填寫，并對其完整性，確定性，準確性負責，承擔由此產生的風險。隨著建筑市場經濟改革的深入和加 入世貿組織，不但存在著國內競爭，而且還面臨著國際競爭，這就要求施工企業(yè)強化競爭意識，敢于競爭，揚長避短，這不僅是技術裝備等方面的競爭，同時也是先進的施工工藝，科學管理方面的競爭，進而充分體現施工企業(yè)的優(yōu)勢、特點和自主性，對促進和提高施工企業(yè)能力和經營管理水平具有重要作用。工程量清單是造價控制的核心 。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學習的本領，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質，懂得國際工程造價操作理論與務實，技術綜合能力強，只有這樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價，降低工程成本，提高經濟效益，是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才，這是保證企業(yè)在競爭中立于不敗之地的基本條件。 由于工程量清單是公開的，將避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。 注入科學的計價模式 工程量清單計價方法是建設工程在招標投標中，招標人按照國 家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，提供工程數量，投標人根據統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和企業(yè)定額進行計價， 自主報價，這種計價方法的計價依據都是統(tǒng)一的，簡單明了而且易學。與傳統(tǒng)的招標方式相比，工程量清單計價招標法具有以下優(yōu)點： （ 1）由通行的預算價招標，改進為工程量清單招標后，實現了量價分離、風險分擔。 工程量清單計價在招標過程中的運用及技巧 （ 1）招標單位在工程方案