凱德置地投資公司設(shè)計研發(fā)部工作職責(zé)及流程制度-wenkub
2023-07-24 16:46:37 本頁面
【正文】 文件書 1 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 是否關(guān)鍵 節(jié) 點 設(shè) 計 招 標(biāo) 起 動 基地圖或其它圖紙文件 土地出讓合同 土地開發(fā)規(guī)劃條件 住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)選項表 /銷售部門要求 經(jīng)理 技術(shù)部經(jīng)理 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 分規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計 各類設(shè)計圖紙 /參數(shù) 指定項目建筑師 現(xiàn)狀圖等收集 銷售部門征詢 項目起動 11 No 各相關(guān)部門征詢意見 設(shè)計任務(wù)書 設(shè)計招標(biāo)書 招標(biāo)函及招標(biāo)書 回標(biāo)書、方案文本 模型、樣品等 方案評審報告 意見記錄 項目建筑師 開發(fā)部 配套部 項目建筑師 技術(shù)部經(jīng)理 技術(shù)部經(jīng)理 項目建筑師 項目建筑師 技術(shù)部經(jīng)理 項目總經(jīng)理 銷售 /BP/高級管理層 工程部總經(jīng)理 公司總部 規(guī)劃局等各相關(guān)部門 設(shè)計條件 /要求 咨詢服務(wù)范圍 明確回標(biāo)時間 及要求 以招標(biāo)要求 為準(zhǔn) 包括服務(wù)內(nèi)容 及價格比較表 明確批準(zhǔn)與否 ☆若為境外設(shè)計公司招標(biāo)則須公司主管審核 ☆是 組織會審 設(shè)計招標(biāo)程序（續(xù)）： 作業(yè)文件書 1 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 是否關(guān)鍵 節(jié)點 Yes No Yes 設(shè)計合約 意見記錄 設(shè)計合約 項目建筑師 技術(shù)部經(jīng)理 項目總經(jīng)理 工程部總經(jīng)理 在標(biāo)準(zhǔn)合同的 基礎(chǔ)上刪改或 增加 明確批準(zhǔn)與否 政府部門征詢 開發(fā)部門征詢 設(shè)計招標(biāo)書制定 設(shè)計招標(biāo) 回標(biāo)收集 設(shè)計方案評選及設(shè)計單 位選擇 審核 設(shè)計合約洽談 審核 審核 簽訂設(shè)計合約 12 13 設(shè)計控制程序： 作業(yè)文件書 2 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 是否關(guān)鍵節(jié)點 設(shè)計合約 設(shè)計方案修改 /深化 設(shè)計方案確認(rèn) 出正式方案 方案送審 方案修改 初步設(shè)計 Yes No 初步 設(shè)計修改 /深化 初步設(shè)計確認(rèn) 修改圖 會議紀(jì)要 方案文本 意見記錄 審批意見或批文 方案修改圖 會議紀(jì)要 修改圖 設(shè)計單位 項目建筑師 機電工程師 技術(shù)部經(jīng)理 項目建筑師 技術(shù)部經(jīng)理 設(shè)計單位 公司主管 技術(shù)部經(jīng)理 項目總經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目建筑師 配套部 設(shè)計單位 項目建筑師 設(shè)計單位 項目建筑師 項目建筑師 機電工程師 項目建筑師 項目建筑師 技術(shù)部經(jīng)理 以招投標(biāo)方案為基礎(chǔ) 明確意見、要求及執(zhí)行人 按政府要求 明確簽署意見 同意或不同意 有何意見 按審批意見 按政府要求 明確意見、要求及執(zhí)行人 是 組織會審 方案匯報 設(shè)計控制程序（續(xù)）： 作業(yè)文件書 2 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 是否關(guān)鍵節(jié)點 設(shè)計方案修改 /深化 設(shè)計方案確認(rèn) 出正式方案
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