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武海置業(yè)-青城山都江堰項目定位報告-wenkub

2023-02-16 12:59:43 本頁面
 

【正文】 河國際休閑度假區(qū),因雙遺產(chǎn)風(fēng)景區(qū)自然資源的配套, 必將建設(shè)成為面向全國乃至全球的高端旅游度假物業(yè)聚集地。 目前該區(qū)域市場中,擁有完善生活配套的高端大獨棟物業(yè)較為稀缺。 據(jù)調(diào)查,該區(qū)域內(nèi)的度假型物業(yè),普遍較為低端。 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 根據(jù)都江堰新城規(guī)劃,占地 5500畝的金馬河國際旅游度假區(qū),將成為 其城市建設(shè)的高端核心區(qū)域。 青城山都江堰別墅市場現(xiàn)狀分析 由于成青大道的通車,該區(qū)域的居住價值在提升,價格也有大幅度的拉 升,目前聯(lián)排、疊拼別墅的價格主要集中在 750010000左右(精裝)元 /㎡ 左右,高端別墅價格在 12023元 /㎡左右。0520 我們的愿景是: 忘了中華園, 開創(chuàng)青城山別墅高端價值新紀元。 由于成灌快鐵的通車,僅 25分鐘的時間切換成都與都江堰。其中包括 2400畝低密度度假別墅住宅用地、 2300畝文體公園及配套、 800畝水岸商住區(qū),豐富的景觀和完善的配套。生活配套設(shè)施匱乏、 物業(yè)管理模式老舊,整體空置率較高。 目前占據(jù)青城山自然資源,面積小、總價低的“ 5+2模式”度假類別墅較為暢銷。 一線品牌的實力開發(fā)商云集,使區(qū)域品牌價值達到前所未有的高度。地震后,本地客戶購成交情況明顯成上升趨勢??蛻魳?gòu)成主要以成都以及省外區(qū)域客戶為主。位于都江堰新城規(guī)劃核心區(qū)域,享受成熟生活配套; 456畝占地,盡顯本區(qū)域的名門大盤氣質(zhì); 2600畝熊貓野放基地、 202畝禪修中心、環(huán)山自行車旅游 公路等豐富配套; 項目處于非傳統(tǒng)第一居所范圍,存在對市場的教化周期; 因遵循差異化競爭模式,擺脫同質(zhì)化競爭束縛,打造極具競爭力的市場空白產(chǎn)品。 》》》項目形象定位 項目形象定位 成熟的市場定位,決定了必然的形象定位: 少數(shù)人,久仰的世界(精神層面) 不只是收藏(產(chǎn)品高端屬性層面) 》》》項目產(chǎn)品定位
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