中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際reits比較研究-wenkub
2023-02-15 00:33:03 本頁(yè)面
【正文】 ，可以是REITs模式，也可以是貸款信托、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)信托、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓信托等等。 ?在貨幣市場(chǎng) 信托公司可以跟金融機(jī)構(gòu)之間可以進(jìn)行金融往來(lái)、同業(yè)拆借； ?在資本市場(chǎng) 可以發(fā)起基金管理公司、證券公司，可以做投資銀行業(yè)務(wù)。這不是因?yàn)樾磐畜w現(xiàn)了基本的道德原則，而是因?yàn)樗撵`活性，它是一種具有極大彈性和普遍性的制度。同時(shí)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也將會(huì)獲得一個(gè)廣闊的發(fā)展空間 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ” 信托模式的三大核心優(yōu)勢(shì) ?信托的財(cái)產(chǎn)隔離功能 ?信托的避稅功能 ?信托的政策規(guī)避功能 信托融資的三性原則 ?安全性原則 ?盈利性原則 ?流動(dòng)性原則 如果這三性原則具備的話，房地產(chǎn)企業(yè)就達(dá)到了和信托投資公司合作的基礎(chǔ)前提 總結(jié) 隨著國(guó)務(wù)院宏觀調(diào)控政策、貨幣政策、稅收政策及土地政策的深化，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)與中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)，特別是加入 WTO以來(lái)，隨著2023年 WTO所要求的金融業(yè)全面開放，外資金融機(jī)構(gòu)大量涌入，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)組合之下，將會(huì)不斷推陳出新，實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的優(yōu)化雙贏。信托公司正是因?yàn)檫@種優(yōu)勢(shì)，有利于資源整合，能發(fā)揮其他金融機(jī)構(gòu)所不能發(fā)揮的重要作用。房地產(chǎn)業(yè)如何通過創(chuàng)新融資渠道獲得巨大的資金支持，抵抑風(fēng)險(xiǎn)并發(fā)展壯大，這使得房地產(chǎn)金融將面臨創(chuàng)新模式的考驗(yàn)。 中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際 REITS主要區(qū)別 ?REITs的稅制優(yōu)惠：如信托收益分配給受益人的， REITS免交公司所得稅和資本利得稅，分紅后
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