中國房地產(chǎn)信托與國際reits比較研究-wenkub
2023-02-15 00:33:03 本頁面
【正文】 ，可以是REITs模式，也可以是貸款信托、優(yōu)先購買權(quán)信托、財產(chǎn)權(quán)信托、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓信托等等。 ?在貨幣市場 信托公司可以跟金融機構(gòu)之間可以進行金融往來、同業(yè)拆借； ?在資本市場 可以發(fā)起基金管理公司、證券公司，可以做投資銀行業(yè)務(wù)。這不是因為信托體現(xiàn)了基本的道德原則，而是因為它的靈活性，它是一種具有極大彈性和普遍性的制度。同時，隨著中國城市化進程的不斷加快，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也將會獲得一個廣闊的發(fā)展空間 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ” 信托模式的三大核心優(yōu)勢 ?信托的財產(chǎn)隔離功能 ?信托的避稅功能 ?信托的政策規(guī)避功能 信托融資的三性原則 ?安全性原則 ?盈利性原則 ?流動性原則 如果這三性原則具備的話，房地產(chǎn)企業(yè)就達到了和信托投資公司合作的基礎(chǔ)前提 總結(jié) 隨著國務(wù)院宏觀調(diào)控政策、貨幣政策、稅收政策及土地政策的深化，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)與中國金融產(chǎn)業(yè)，特別是加入 WTO以來，隨著2023年 WTO所要求的金融業(yè)全面開放，外資金融機構(gòu)大量涌入，在中國房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)組合之下，將會不斷推陳出新，實現(xiàn)中國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的優(yōu)化雙贏。信托公司正是因為這種優(yōu)勢，有利于資源整合，能發(fā)揮其他金融機構(gòu)所不能發(fā)揮的重要作用。房地產(chǎn)業(yè)如何通過創(chuàng)新融資渠道獲得巨大的資金支持，抵抑風(fēng)險并發(fā)展壯大，這使得房地產(chǎn)金融將面臨創(chuàng)新模式的考驗。 中國房地產(chǎn)信托與國際 REITS主要區(qū)別 ?REITs的稅制優(yōu)惠：如信托收益分配給受益人的， REITS免交公司所得稅和資本利得稅，分紅后
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