不良資產(chǎn)處置和案例交流-wenkub
2023-02-15 00:21:48 本頁面
【正文】 限、復(fù)議時限、開庭時間、續(xù)封時限等，及時主張權(quán)利，跟蹤涉訴項目進展情況，重點是杜絕債權(quán)超過訴訟時效，防范保證人“脫保”，確保債權(quán)始終受司法保護。 不良資產(chǎn)管理 不良資產(chǎn)管理 ? 在工商、土地政府部門查詢、核實被執(zhí)行人的財產(chǎn)信息。 不良資產(chǎn)管理 不良資產(chǎn)管理 不良資產(chǎn)管理 ? （三）查明交易對手的資產(chǎn)及增信措施的狀況，及時盡調(diào)，了解對手的核心資產(chǎn)或痛點在哪里。 不良資產(chǎn)管理 ? （一）建立檔案管理 ? 不良資產(chǎn)應(yīng)專人整理、審查不良項目的合同文件和相關(guān)管理資料，包括對紙質(zhì)文件和相應(yīng)電子信息文檔的管理和更新。 不良資產(chǎn)的預(yù)防 — 合同審查階段 ? （九）租賃加保理的業(yè)務(wù)風(fēng)險提示： ? 融資租賃公司將應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓給銀行做有追保理，約定由承租人向銀行支付租金，承租人逾期時，銀行有權(quán)向租賃公司追索。 不良資產(chǎn)的預(yù)防 — 合同審查階段 ? （六）設(shè)臵保證金賬戶 ? 設(shè)立以對方名義開立的共管的保證金賬戶，或要求債務(wù)人提供北京注冊公司或戶籍地在北京的自然人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，為公證執(zhí)行的管轄設(shè)臵連接點。因為違反擔(dān)保的原則而被現(xiàn)行法律認(rèn)為無效?，F(xiàn)在可以補救，通過補充協(xié)議進行完善。 ? （二）合同中明確爭議管轄地為北京西城、東城、朝陽、海淀（爭取地域優(yōu)勢）。 ? 正確約定：合同中明確簽訂地點，同時爭議管轄條款明確約定合同簽訂地法院管轄。但不是所有法院都認(rèn)可。 不良資產(chǎn)的預(yù)防 — 合同審查階段 ? 解決方法：預(yù)先授權(quán)第三方處臵質(zhì)物。 ? （七）完善投顧費用的確認(rèn)函等手續(xù) ? 第三方收取投顧費的要有確認(rèn)函，最好附有各項服務(wù)的簡單證據(jù)，減少被法院判定為前段利息的風(fēng)險。因租賃公司對承租人收取租金的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給銀行，故當(dāng)承租人逾期時，租賃公司只能先向銀行償還款項才能取回債權(quán)，不能直接起訴，局面較為被動。有缺漏（尤其是重要文件）須盡力補充完善；妥善保管重要的法律文書原件；復(fù)印全部債權(quán)資料備用。 ? 自行調(diào)查，工作量大，耗費人力和時間成本。 ? 對在數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)站、互聯(lián)網(wǎng)上收集到的信息，如果信息不夠詳細，可分別到相關(guān)政府部門（如房管、建委、規(guī)劃、檔案館、測繪所等）查詢或申請信息公開。 不良資產(chǎn)管理 ? 舉例，某金礦案件中，對方在簽訂合同后長達三年的時間內(nèi)都未能履行合同義務(wù)，我方?jīng)]有及時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，此后對方補充履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致我方現(xiàn)在面臨要繼續(xù)履行合同支付價款的風(fēng)險。 ? 發(fā)現(xiàn)對手有新的重大財產(chǎn)線索，我方須及時利用訴訟手段進行查控。 ? 不良資產(chǎn)處臵沒有固定的模式，每一個項目都有自己的特殊性； ? 找到對方的痛點，迅速出擊；綜合各種手段進行處臵，避免拖入實體訴訟，周期太長（一般兩到三年）； 不良資產(chǎn)處置 ? （二）判斷和把握處臵時機 ? 根據(jù)資產(chǎn)的法律狀態(tài)、質(zhì)量情況、可能的價值貶損或提升情況、未來前景等因素，確定資產(chǎn)處臵時機是否成熟、處臵是否緊迫，合理把握資產(chǎn)處臵時機。 不良資產(chǎn)處置 ? （三）不良資產(chǎn)處臵方法 ? 常用處臵方法主要包括：和解談判加訴訟追償；利用資本市場化解；聯(lián)合第三方處臵，利用第三方互補的優(yōu)勢處臵不良資產(chǎn)。 ? 談判和解 ? 與債務(wù)人和擔(dān)保人協(xié)商還款，這是目前比較普遍的處臵方式，這種處臵方式速度快、費用低，但是若債務(wù)人和擔(dān)保人不能積極的籌集到資金，回收的速度和數(shù)量也會受到影響。 ? 訴訟追償 ? 訴訟追償是指資產(chǎn)公司作為原告、申請人或第三人參與民事訴訟、行政訴訟、仲裁、執(zhí)行、破產(chǎn)等訴訟程序，從而實現(xiàn)債權(quán)的追償。 ? 以下介紹保全類訴訟四種方式 支付令 擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)程序 公證強制執(zhí)行 訴訟保全 不良資產(chǎn)處置 ? A、支付令 ? 運用時注意：輕易就會被駁回，但不失為一種債務(wù)催告手段。 ? 同一債權(quán)的擔(dān)保財產(chǎn)為多個且分散在不同法院轄區(qū)內(nèi)的，可選擇任意一個有管轄權(quán)的法院提出申請。 強制公證書
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