物業(yè)公司裝修管理-wenkub
2023-02-13 14:10:37 本頁面
【正文】 《裝修施工人員登記表》 五、裝修管理程序 所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后，向財(cái)務(wù)部門交付有關(guān)費(fèi)用： ? 裝修押金 ? 裝修管理費(fèi) ? 工人出入證押金 ? 工人出入證工本費(fèi) ? 臨時(shí)供電安裝費(fèi)（如需要） ? 租用 /購置滅火器費(fèi)用（裝修公司可自行購置） ? 垃圾清運(yùn)費(fèi) 五、裝修管理程序 ? 管理處發(fā)放 ? 裝修許可證 (開工證 ) 要求：管理處存根進(jìn)入業(yè)主裝修資料袋，發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶內(nèi)明顯部位。 ? 施工單位提交竣工圖紙。 相關(guān)表格支持《二次裝修竣工驗(yàn)收單》 1裝修完畢及管理公司驗(yàn)收合格之日起計(jì)三個(gè)月后 ? 如無違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為； ? 沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)和公共場地、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的； ? 沒有 在公共區(qū)域遺留裝修雜物； ? 裝修工程符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的審批圖紙 退還裝修押金 相關(guān)表格支持《二次裝修工程結(jié)算確認(rèn)單》 六、辦理裝修物業(yè)公司的準(zhǔn)備工作 ? 對(duì)裝修監(jiān)管人員進(jìn)行培訓(xùn)（含人員思想素質(zhì)）。 ? 對(duì)廁所和廚房的防水層進(jìn)行檢驗(yàn)（特殊要求） 。 七、裝修現(xiàn)場管理 裝修監(jiān)管員的素質(zhì)要求 ? 了解 ,掌握房屋建筑的基本構(gòu)造的知識(shí) 。 ? 具備與業(yè)主溝通的一些基本技巧 .（協(xié)調(diào)、溝通能力）。 《維修員裝修巡視記錄表》 ? 巡邏安管員每天不少于 1次對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行消防、治安巡查。 ? 擅自拆除 、 改造供電 、 供水 、 供氣 、 通訊 、 排水 、 排污 、 消防等公用設(shè)施 。 ? 超負(fù)荷使用電器 、 亂拉亂接電線 、 存放易燃 、 易爆 、劇毒 、 放射性等物品造成火災(zāi)隱患等 。 七、裝修現(xiàn)場管理 常見的幾種違章現(xiàn)象 ? 亂丟垃圾 、 果皮 、 紙屑 、 煙頭等雜物 ， 隨地吐痰或大小便等不文明行為 。 ? 制造超量噪音 （ 大廈正常辦公時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)行大噪音的作業(yè) ） 等影響大廈正常辦公的行為 。 ? 慎用處罰的原則。 ? 屬重大違章行為的應(yīng)報(bào)管理處主任處理。 七、裝修現(xiàn)場管理 裝修中的禁區(qū)與敏感區(qū) 禁區(qū)： ； ? 在 “ 磚混 ” 結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗； ? 超過 24厘米以上的磚墻。 ? 防水是房屋的一個(gè)主要驗(yàn)收問題。 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND T
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