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房地產(chǎn)販賣技巧培訓(xùn)課件-wenkub

2023-02-11 17:55:59 本頁面
 

【正文】 2023/2/10 46 APEXIMC 第五部分 銷講總結(jié) 2023/2/10 47 APEXIMC 2023/2/10 48 APEXIMC 謝 謝 聆 聽! 2023/2/10 49 APEXIMC 演講完畢,謝謝觀看! 。 2023/2/10 41 APEXIMC 具體案例之五 ( 談判篇) 讓價不如議價 2023/2/10 42 APEXIMC 具體案例之五 (談判篇) ? 在行銷過程中,與其對買房做小幅度的“讓價”,不如多學(xué)習(xí)“議價”的技巧。高明的談判對手,自可從發(fā)問而得到資訊,判斷其中玄機,以便擬定適當(dāng)?shù)膽?yīng)對策略。 ?未獲得明確答復(fù),就讓客戶離去。 ? 業(yè)務(wù)員自己都不了解商品,客戶肯定不會買。 2023/2/10 30 APEXIMC 現(xiàn)場 錯誤百出 的銷售方式 ? 客戶一來,就請登記,最容易讓人產(chǎn)生 戒心,徒增行銷、談判和議價的困擾。2023/2/10 5 APEXIMC 二次購買者 使用評價經(jīng)驗 新的購房需求 階段1 問題 確定房屋需求2 收集信息 收集廣告信息3 評估信息 參觀工地,且評估品牌4 選擇行動 購買行動5 使用評價 購買后評價復(fù)雜購買決策過程2023/2/10 6 APEXIMC 反饋 購房者選擇售樓處行為模式 購房者家庭特征 ?居住地區(qū) ?階層身份 ?家庭生命周期階段 ?經(jīng)濟能力 購房需求 經(jīng)濟能力 欲購房屋種類 售樓處特質(zhì) 接受接待特質(zhì) ?傾向接待中心 [態(tài)度 ] ?停車指示 選擇售樓處 售樓處信息接觸 產(chǎn)品及品牌購買 回饋 營銷組合 1 2 7 3 6 5 4 2023/2/10 7 APEXIMC 類型及應(yīng)對要點 自我主張型 承認(rèn)對方的存在,尊重其面子 唯我獨尊型 讓他自由選擇 遇有問題時才回答 邊讓他觀看邊做詢問,以便打聽他的喜好 你替他做個選擇,然后推薦給他,別忘了講理由 親切地照顧他 任你決定型 2023/2/10 8 APEXIMC 配合適當(dāng)?shù)臅r機 伺機地應(yīng)對 在購房者看得到的地方待機 迅速地行動 要有耐性,不能急躁 有時也要表現(xiàn)出和購房者一起迷惑的樣子 一面輕輕地施加壓力,一面推銷 簡短的暗示比長篇的說明更有效 話多型 時間過長時同事應(yīng)以有事交代將你救出困境 同事加入談話行列 專家型 謙虛地聽
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