房地產(chǎn)策劃經(jīng)典案例大全-wenkub
2023-02-11 17:49:37 本頁面
【正文】 養(yǎng)老鋪 —— 是自己豐厚的養(yǎng)老保險 創(chuàng)收鋪 —— 是家庭第二條收入渠道 無憂鋪 —— 是日常生活的消費保障 ?利益性分主題 —— 你不工作 ， 每月都有 “ 工資 ”領 你不找錢 ， 錢來找你 四兩拔千金 ， 賺錢不費力 一次投入 ， 一生坐享厚利 創(chuàng)富航母 ， 讓財富與時間賽跑 ?便利性分主題 —— 創(chuàng)富 ， 到最有錢景的地方去 1 創(chuàng)富 ， 到居民最多的地方去 ！ 創(chuàng)富 ， 到大商家最中意的地方去 ！ ?旺盛性分主題 —— 挖渠道 第六篇： 【條條大道通羅馬】 前面已在對『長富廣場』的理解基礎上進 行了高調的包裝。如深圳茵悅 之生花園； 針對開發(fā)商對商業(yè)的經(jīng)營管理經(jīng)驗不夠，可成立“業(yè)主會”，以及代租代 管代收代售“四代”服務，實行統(tǒng)一管理； 針對區(qū)域特點，以“低消費、中檔次、高姿態(tài)”為主線，來凸現(xiàn)項目； 搭載公關活動，吸引消費者的眼球，改變其到常平的消費習慣； —— 我們要把它們都拿去賣了！ 我們的高姿態(tài)如何支撐 長富廣場 集購物、居住、 休閑于一體的 超前規(guī)劃 無限前景 升值空間 黃金地段 大規(guī)模 大朗商業(yè)領袖呼之欲出，但我們還可以讓這種領袖氣質更加充分！ 品牌核心店 購物公園 全新業(yè)態(tài) 名牌商場 經(jīng)營管理公司 引 入 引入富爸爸投資創(chuàng)富模式 “窮人和中產(chǎn)階級為錢而工作， 富人讓錢為他們工作” 支持： 代租代管代收代售“四代”服務，坐著收錢 專人管理經(jīng)營，讓專家為你賺錢 包租 3年，每年返租 8%（建議） 財富“快車道” ?租金穩(wěn)定，升值空間大； ?年回報高達 7%,未計商場增值； ?風險小，有主力商家經(jīng)營， 抗風險能力強。 傳統(tǒng)投資品種 風險投資品種 穩(wěn)健投資品種 收益回報 回報方式 投資風險 儲蓄 國債 企業(yè)債券 股票 投資實業(yè) 住房 商鋪 1 . 98%— 2 . 25% 利息收入 無 2 . 32%— 2 . 63% 利息收入 無 高于儲蓄 債券利息 隨企業(yè)經(jīng)營 壯況，有一 定風險 無法把握 賺取賣出 買入的差價 極大，可一 夜暴富可傾 家蕩產(chǎn) 無法把握 企業(yè)盈虧 難以把握 自用或 出租 出租增值 轉賣，年 限長 出租率低 回報慢 視具體情 況，回報 率不確定 自行出租， 收入回報 不穩(wěn)定， 可轉讓 投資額大， 首付壓力大 大朗呼喚 新的創(chuàng)富模式 挖客戶 第二篇： 【誰是我們的朋友，誰是我們的敵人， 這是革命的首要問題 — 毛澤東】 一群討厭工作 而想輕松創(chuàng)富的人！ 客戶區(qū)域 重點區(qū)域：大朗鎮(zhèn)本地區(qū) 次級區(qū)域：東莞其它區(qū)域 外延區(qū)域：港臺及廣東其它區(qū)域 目標群體 群體構成 ?職業(yè)投資者 ?品牌商、批發(fā)及零售業(yè)主 ?政府公務員 ?跨地區(qū)經(jīng)商人士 ?廠礦企業(yè)中高層 ?有投資意識的白領一族 群體構成區(qū)域細分 ?大新市場的經(jīng)營戶 ?目前在步行街經(jīng)營的部分商戶 ?本鎮(zhèn)的其它商戶 ?常平鎮(zhèn)及周邊各鎮(zhèn)的經(jīng)商者 ?在大朗的港臺生意人 ?跨地區(qū)職業(yè)投資商戶 客戶心理特征 買鋪，看收益 投資，看保障 挖價值 第三篇： 【領袖氣質 與生俱來】 項目 SWOT分析 優(yōu)勢： 1. 黃金地段，商業(yè)中心軸，人流暢旺； 2. 規(guī)劃唯一： 集購物、居住、休閑為一體 3. 的大型商住社區(qū)； 4. 規(guī)模大，商業(yè)面積 24866平方米 5. 配套領先，有景觀優(yōu)勢； 6. 開發(fā)商實力較雄厚。 挖客戶 挖價值 挖定位 挖訴求 挖渠道 全 程 控 制 挖商機 策 略 思 路 挖商機 第一篇： 【建立在深層思考上的財富發(fā)現(xiàn)之旅】 大朗市場環(huán)境 —— 大朗市場商業(yè)特征規(guī)模較“小” —— 商戰(zhàn)氛圍不濃，顯得較“靜” —— 各類市場大行其道，顯得較“亂
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