力道廣告xxxx7成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞提報-wenkub
2023-02-10 04:26:15 本頁面
【正文】 因此，針對俱樂部的包裝，我們建議： 1 我們的俱樂部硬件還沒有全部呈現(xiàn)， 沒有正式運(yùn)營 三 增加本地到訪的 5個方法 方法建議 3 俱樂部的體系化包裝 ：現(xiàn)狀分析 —— 業(yè)主不在意 但目前對于客戶而言，最認(rèn)可的依舊是 景觀、戶型、資源 …… 等 “ 載體 ” 本身的價值 而企業(yè)真正想要銷售的 “ 生活 ” ，則被認(rèn)為是錦上添花的附加項目 三 行業(yè)不清楚 2 增加本地到訪的 5個方法 方法建議 1 行業(yè)活動 ： 因此我們建議，利用我司的媒體資源 以媒體 “ 周年慶典 ” 為由頭 邀請他們的高管及分管房產(chǎn)的中干 到現(xiàn)場（會所、樓王樣板間）舉行慶功 party 三 俱樂部的體系化包裝 4 增加本地到訪的 5個方法 目標(biāo)分析 三 不知道怎么夸： 無論是成交的客戶，還是未成交的目標(biāo)客戶 即便被現(xiàn)場或者 “ 感受 ” 所打動，也不知道怎么去夸項目 三 行業(yè)推廣較少： 受預(yù)約及刻意保持私密影響，導(dǎo)致踩盤量及行業(yè)活動少 三 增加本地到訪的 5個方法 原因分析 原因分析 ： 1 價值分析及總結(jié) 三 現(xiàn)狀分析 2 墻外開花墻內(nèi)香，通過外地推廣 擠壓本地客戶 2 熱點商務(wù)城市 （如北京、上海、廣州、深圳等） 二 廣告建議 針對異地人群的推廣，和異地推廣，是兩個概念 在航機(jī)雜志和機(jī)場戶外，看到我們廣告的外地人當(dāng)然很多 但對于他們而言，這并不稀奇： 在成都看到成都樓盤的廣告，當(dāng)然沒什么稀奇 二 推廣建議 因此，在每一次考察活動時， 現(xiàn)場的布置，本地的新聞 都必須全部啟動，來讓到訪的客戶認(rèn)為，這里真的很牛 同時讓所有前來考察的外地記者，均要求他們 在本地報紙發(fā)布軟文 二 獎項活動建議 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞，榮膺中國十佳房地產(chǎn)園林設(shè)計大 獎 牧馬山蔚藍(lán)卡地亞， 2023西部唯一中國房地產(chǎn)建筑裝飾一等 獎 二 專業(yè)活動建議 中國 風(fēng)景園林學(xué)會 “ 2023中國人居環(huán)境與園林景觀論壇 ” 于成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞召開 中國 建筑裝飾協(xié)會 秘書長赴成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞考察 二 專業(yè)活動建議 繼邀請行業(yè)考察了總體項目之后 項目究竟好在什么地方？ 讓別人怎么傳我們呢 ？ 則需要更專業(yè)的解釋 二 行業(yè)活動建議 業(yè)界的口碑，當(dāng)然是公眾口碑的核心 打響全國，就要從打響全國業(yè)界開始做起 因此我們建議先 從全國的行業(yè)進(jìn)行宣傳 ： 組織邀請開發(fā)公司、代理公司、各省主要城市的報社 前往我們項目進(jìn)行參觀 二 獎項活動 4 站位中國而不是站位成都： 要讓公眾認(rèn)為： 中國，有個很牛的項目在成都 而不是：成都，有個很牛的項目叫蔚藍(lán)卡地亞 二 已有部分外地客戶： 他們知道成都有一個很牛的項目，叫蔚藍(lán)卡地亞 2 目標(biāo)分析 3 項目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 要提升銷售速度，就有兩大工程 增加客戶的 到訪量 提升案場的 轉(zhuǎn)化率 一 牧馬山球場及周邊別墅項目帶來的自然到訪 一 南延線項目的品牌積累（老業(yè)主 粉絲，主要消化低總價產(chǎn)品） 2 精致的景觀、工藝與細(xì)節(jié) 3 銷售速度適中 對牧馬山蔚藍(lán)卡地亞 項目的 14個建議 成都力道廣告 一、對項目的現(xiàn)狀分析及初步判斷 二、增加外地到訪的 5個方法 三、 增加本地到訪的 5個方法 四、提升案場轉(zhuǎn)化率的個 4方法 五、關(guān)于牧馬山蔚藍(lán)卡地亞項目的 核心結(jié)論 六、廣告示范 目 錄 一 項目現(xiàn)狀分析 我們通過前期對蔚藍(lán)卡地亞的關(guān)注 以及與貴公司營銷人員在兩周內(nèi)的四次座談 對項目有個總體判斷 —— 一 沒有滯銷產(chǎn)品 一 成型的會所、到位的服務(wù) 4 產(chǎn)品的稀缺（成都如此之大的獨(dú)棟并不多見，主要消化高總價產(chǎn)品） 3 項目現(xiàn)狀分析之 2 一 項目現(xiàn)狀分析之 3總結(jié) 因此，接下來我們就圍繞這 兩個命題、三個方向 進(jìn)行闡述： 增加外地到訪、增加本地到訪、提升案場轉(zhuǎn)化率 希望今天的交流，可以對貴公司在下階段的發(fā)展 提供一些有借鑒價值的思路與方法 二 增加外地到訪的 5個方法 二 方法建議 4 已有針對外地的推廣： 但僅有航空雜志、機(jī)場戶外，較為單一 二 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 方法建議 ： 1 推廣方式 5 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 1 1 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 2 2 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 3 3 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 4 4 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 4 4 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 5 5 增加外地到訪的 5個方法 方法建議 5 5 讓 老業(yè)主的自豪 3 原因分析 3 增加本地到訪的 5個方法 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀分析 ： 1 形象模糊： 價格形象很高，但什么是俱樂部豪宅？成都人沒見過 2 增加本地到訪的 5個方法 原因分析 原因分析 ： 5 增加本地到訪的 5個方法 原因分析 原因分析 ： 基于以上的 7點原因分析 除了客觀無法改變的事實之外（區(qū)域的因素、規(guī)劃的因素） 實際上導(dǎo)致到訪量低的原因就是 —— 品牌的模糊化 三 增加本地到訪的 5個方法 方法建議 方法建議 ： 1 俱樂部會員基數(shù)的擴(kuò)大 5 增加本地到訪的 5個方法 方法建議 1 行業(yè)活動 ： 當(dāng)有了商報的慶典，就會有華西的慶典 接著就會有居周刊、成都買房、新浪、搜房、各個電臺等媒體 讓這些行業(yè)內(nèi)的人，真真切切的感受， 什么叫俱樂部豪宅 三 社會不知道 3 增加本地到訪的 5個方法 方法建議 3 俱樂
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