【正文】 核 未 通 過打 印 《 深 圳 市 住 房 公 積 金 單 位繳 存 登 記 及 專 辦 員 注 冊(cè) 登 記 業(yè)務(wù) 回 單 》 ， 并 在 回 單 及 《 深 圳市 住 房 公 積 金 委 托 收 款 協(xié) 議書 》 、 《 網(wǎng) 上 辦 理 住 房 公 積 金業(yè) 務(wù) 協(xié) 議 書 》 加 蓋 業(yè) 務(wù) 公 章 及柜 員 個(gè) 人 章審 核 通 過材 料 歸 檔收 到 已 蓋 章 的 《 深 圳 市 住 房公 積 金 單 位 繳 存 登 記 及 專 辦員 注 冊(cè) 登 記 業(yè) 務(wù) 回 單 》 、《 深 圳 市 住 房 公 積 金 委 托 收款 協(xié) 議 書 》 、 《 網(wǎng) 上 辦 理 住房 公 積 金 業(yè) 務(wù) 協(xié) 議 書 》 和 申請(qǐng) 資 料 原 件憑 回 單 ， 個(gè) 人 身 份 證 預(yù) 約 培 訓(xùn)培 訓(xùn) 通 過培 訓(xùn) 未 通 過系 統(tǒng) 自 動(dòng) 生 成 “ 單位 公 積 金 賬 號(hào) ”單 位 繳 存 登 記 （ 柜 臺(tái) 辦 理 ）中 心 網(wǎng) 上 系 統(tǒng) 中 心 網(wǎng) 點(diǎn) 柜 臺(tái) 中 心 培 訓(xùn) 網(wǎng) 點(diǎn)單 位 專 辦 員網(wǎng) 上 預(yù) 約 ， 備 齊 資 料審 核 未 通 過審 核 通 過上 傳 信 息審 核 未 通 過審 核 通 過憑 回 單 ， 個(gè) 人 身 份 證 預(yù) 約 培 訓(xùn)培 訓(xùn) 通 過培 訓(xùn) 未 通 過收 到 資 格 證 及 業(yè) 務(wù)辦 理 密 碼 、 密 鑰打 印 《 深 圳 市 住 房 公 積 金 單 位繳 存 登 記 及 專 辦 員 注 冊(cè) 登 記 業(yè)務(wù) 回 單 》 ， 并 在 回 單 及 《 深 圳市 住 房 公 積 金 委 托 收 款 協(xié) 議書 》 、 《 網(wǎng) 上 辦 理 住 房 公 積 金業(yè) 務(wù) 協(xié) 議 書 》 加 蓋 業(yè) 務(wù) 公 章 及柜 員 個(gè) 人 章系 統(tǒng) 自 動(dòng) 生 成 “ 單位 公 積 金 賬 號(hào) ”系 統(tǒng) 審 核通 過 培 訓(xùn) 發(fā) 放 “ 住 房 公積 金 專 辦 員 資 格 證 ”收 到 已 蓋 章 的 《 深 圳 市 住 房公 積 金 單 位 繳 存 登 記 及 專 辦員 注 冊(cè) 登 記 業(yè) 務(wù) 回 單 》 、《 深 圳 市 住 房 公 積 金 委 托 收款 協(xié) 議 書 》 、 《 網(wǎng) 上 辦 理 住房 公 積 金 業(yè) 務(wù) 協(xié) 議 書 》 和 申請(qǐng) 資 料 原 件打 印 《 深 圳 市 住 房 公 積金 單 位 繳 存 登 記 及 專 辦員 注 冊(cè) 登 記 申 請(qǐng) 表 》 一份 ， 《 單 位 法 定 代 表 人或 負(fù) 責(zé) 人 證 明 書 》 一份 ， 《 深 圳 市 住 房 公 積金 委 托 收 款 協(xié) 議 書 》（ 先 到 公 積 金 付 款 行 蓋章 ） 一 式 三 份 ， 《 網(wǎng) 上辦 理 住 房 公 積 金 業(yè) 務(wù) 協(xié)議 書 》 一 式 兩 份人 員 審 核網(wǎng) 點(diǎn) 受 理到 中 心 網(wǎng) 點(diǎn) 自 助 申報(bào) 區(qū) 登 陸 中 心 網(wǎng) 上系 統(tǒng) ， 填 寫 相 關(guān) 信息 ， 或 柜 員 錄 入材 料 歸 檔 住房公積金提取流程 （ 12月 1日開始只辦理銷戶提取，明年 3月份開始辦理其他提取） 1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。 4. 方式一：?jiǎn)挝粚＾k員通過網(wǎng)上申報(bào)、預(yù)約后，到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遞交紙質(zhì)材料的方式辦理注冊(cè)登記手續(xù)。 住房公積金歸集流程（ 12月 9日開始） 1. 每單位確定一位公積金業(yè)務(wù)專辦員，取得公積金中心認(rèn)可后，公積金中心和銀行統(tǒng)一培訓(xùn)。 住房公積金提取說明 3. 最新政策內(nèi)容 住房公積金貸款 ? 繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。 同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例。 ? 新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。 12月 20日之后所有客戶就可以辦理歸集手續(xù)。 （五） 2023年 3月，深圳市政府組織住房公積金歸集專戶銀行招標(biāo)，建行為第一中標(biāo)銀行，受公積金中心委托面向廣大企業(yè)客戶開展公積金業(yè)務(wù)宣傳等相關(guān)準(zhǔn)備工作。2023年 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 〈 住房公積金管理?xiàng)l例 〉 的決定 》 （三 ） 2023年起，深圳建行作為獨(dú)家試點(diǎn)銀行辦理住房公積金業(yè)務(wù)，已為 142家單位和超過 理公積金歸集，累計(jì)歸集額超過 60億元，目前資金沉淀 4億元左右，并且嘗試性地為個(gè)別企業(yè)職工發(fā)放過住房公積金貸款，有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。 3. 自 2023年 7月（稅款所屬期）起，對(duì)個(gè)人取得由用人單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。 類別 5年期以內(nèi) 調(diào)整前 5年期以上 調(diào)整前 5年期以內(nèi) 第一次調(diào) 5年期以上 第一次調(diào) 5年期以內(nèi) 第二次調(diào) 5年期以上 第二次調(diào) 普通貸款 % % % % % % 公積金貸款 % % % % % % 1. 住房公積金介紹 新稅收文件解讀 1. 自 2023年 12月 20日（含）起，我市企事業(yè)單位和個(gè)人分別在不超過職工本人月工資 12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，繳存數(shù)額分別不超過1402元的（上一年度在崗職工月平均工資 3倍 12%；此數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)由市地稅局根據(jù)我市 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 》 有關(guān)數(shù)據(jù)，每年進(jìn)行發(fā)布），允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請(qǐng)低息的公積金貸款 假設(shè)一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計(jì)算，與個(gè)人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ，總利息支出節(jié)省 。 4. 強(qiáng)制繳交，新成立單位在一個(gè)月內(nèi)必須繳交，以前的單位在半年內(nèi)必須繳交。 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。有時(shí)候也會(huì)問到社保的相關(guān)內(nèi)容，要掌握一些相關(guān)知識(shí)。 上述兩點(diǎn)在后面的內(nèi)容中會(huì)仔細(xì)講到。深圳分行住房公積金業(yè)務(wù)介紹 建設(shè)銀行深圳市分行 2023年 1月 最新政策 目前可參考的已出臺(tái)政策： ? 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 的決定（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 350號(hào)） ? 《 關(guān)于印發(fā)深圳市住房公積金管理暫行辦法的通知 》 （深府 〔 2023〕176號(hào)） —— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定 》 （深公積金 【 2023】 28號(hào) ）—— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個(gè)人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 （深地稅發(fā) 〔 2023〕 432號(hào)） —— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整住房公積金（住房補(bǔ)貼）征免個(gè)人所得稅的扣除上限額標(biāo)準(zhǔn)的通知 》 （深地稅發(fā) [2023]163號(hào) ） ? 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 （深府 [2023]107號(hào)） 尚未出臺(tái)： ? 《 深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定 》 ? 《 深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 》 客戶最關(guān)心的問題 1. 住房公積金免稅政策 2. 住房公積金提取 3. 住房公積金貸款 4. 是否一定要在建行開對(duì)公戶 5. 是否一定要在建行開辦個(gè)人的聯(lián)名卡（借記卡 +公積金查詢 +提取 +未來的貸款資金（可能）） 6. 打算在我行辦的客戶還會(huì)問到匯繳清冊(cè)的填寫內(nèi)容 — 我們專門做了一個(gè)填寫說明。 。 客戶推薦時(shí)我的兩個(gè)目標(biāo)： 主要想顯示出建行的專業(yè)性。 實(shí)行住房公積金以后對(duì)員工 — 總收入增加，但拿到手的現(xiàn)金減少 1. 住房公積金介紹 深圳住房公積金 《 深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿） 》 1. 住房公積金由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其