北京北京灣別墅項目形象整合策略_78ppt-wenkub
2023-02-07 01:02:53 本頁面
【正文】 將削弱本案作為全新建筑流派的高調(diào)形象力。 形象力的差別，決定本案在形象塑造的過程中，需要站在更高的視角發(fā)掘項目核心精神。 時代潮 項目核心價值深度挖掘 ２ .解讀 “ 北京別墅 名士天下 ” 定位下呈現(xiàn)的項目氣質(zhì)，能承載項目的使命和高度； C、必須充分考慮項目對城市居住觀念的引領(lǐng)；必須深入理解項目規(guī)劃理念，呈現(xiàn)產(chǎn)品精神；必須與競爭樓盤在推廣層面保持差異化； 建議 對于本案而言，現(xiàn)場的打動力和形象的拉動力同樣重要，建議配合樣板區(qū) 開放舉行開盤活動。前期軟性宣傳，也為北京灣占據(jù)市場高點做了一定鋪墊。 名士天下 ” 。北京灣 【 形象整合策略 】 Strategy Ad. Planning 目錄 Contents PART 1 “先有北京灣 ” 階段總結(jié) PART 2 中國味 配合兩個主題，舉行了“ 影響現(xiàn)代生活的十大名士 ” 評選和 “ 知北京、愛北京，北京地理歷史知識大賽 ” 兩大活動。 、階段推廣還未解決的問題 A、項目價值感還未做到極致； B、針對 “ 北京別墅 ” 未能進行深入的產(chǎn)品理念解析，北京灣系統(tǒng)的價值體系還未形成； C、項目所承載的歷史使命感，在推廣中還未表現(xiàn)出應(yīng)有的高度。開盤的時間可以在樣板區(qū)開放后兩周，或者在樣板區(qū) 開放日當日開盤。名士天下 ” 東方普羅旺斯 ——產(chǎn)品力的樣板競品： 在產(chǎn)品力競爭層面，東方普羅旺斯與本案，是矛盾對立面的兩個代表項目：一個強調(diào)開闊氣派的歐式園林，一個表達曲水流觴的中國意境；一個呈現(xiàn)大開大闔的奢華場景，一個詮釋細致動心的人文格調(diào) …… （ 1）解讀競品： 產(chǎn)品力的差別，決定了本案在詮釋產(chǎn)品精神時的形象、語境和切入角度的區(qū)別。 同類型產(chǎn)品之間的差異化形象競爭，決定本案將與觀唐和易郡表現(xiàn)出完全不同的強烈使命感：不僅僅滿足于以某一傳統(tǒng)文化元素為載體推銷項目，而是在建筑里注入強烈的使命色彩 —— 讓我們的建筑精神，與當代中國傳統(tǒng)文化復(fù)興的精神契合。建議在推廣中加以解釋，讓客群能清晰認同并理解 “ 北京別墅 ” 價值。 “ 北京別墅 ” 包容時代內(nèi)涵，以及中國建筑的全新品格。 在西方 他們有可能被劃至 “ 精神貴族 ” 或者由作家、藝術(shù)家等組成的 “ 公共知識分子 ” 。 在當代 他們有可能是精英階層，他們的生活外在表現(xiàn)是低調(diào)而內(nèi)省的。 無論在過去還是現(xiàn)在， “ 名士 ” 的影響力和社會價值在于： 對人文底蘊、文化自信和思想根源的可貴喚醒。 （ 1）策略原點： （ 2）核心策略下的價值體系： 北京灣 “北京別墅 普通人在北京看世界，我們站在世界的高度看北京。 產(chǎn)品發(fā)布會 公關(guān)持續(xù) 第一：純粹。 想象客戶在林中的舞臺上，看到這些表演的喜悅（演員全部名士打扮）。 在 10－ 11月銷售期間，為了保持現(xiàn)場的銷售熱度和氛圍，希望在開放日之后也能充分利用現(xiàn)場，整合 “ 北京榮寶齋藝術(shù)品鑒賞周 ” 類似住場活動，增加現(xiàn)場的吸引力。名士天下”與中國文化認同（ 9月） 產(chǎn)品解讀：當代中國建筑的聲音（ 10－ 11月） A、氣質(zhì)線 ： a、“名士”精神與當代中國人的精神生活 b、林少洲：在建筑中體現(xiàn)“名士”氣質(zhì) c、“中國味、名士氣”，北京灣的名士生活理想 新聞炒作方向建議： B、事件線 ： a、“中國文化主題公園” OPEN DAY活動報道 b、中秋雅集活動報道 d、“名士匯”成立活動報道 e 、“名士匯”俱樂部系列活動報道 C、產(chǎn)品線（產(chǎn)品特征解讀） ： “北京別墅”憑什么代言當代中國建筑（產(chǎn)品理念）； “北京別墅”的十點勝算（產(chǎn)品力詳解）； “北京別墅”中的“名士精神”解讀（產(chǎn)品精神）； “名士園林”的前世今生（園林）； （ 4）銷售中心包裝建議： 燈箱式屏風 背景墻 玻璃貼 指示燈箱
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